南熊本ハイツの売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
564万円〜 590万円（35万円〜 35万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区南熊本４丁目４−２
築年月	1977年9月
総階数	6階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	南熊本駅徒歩8分河原町駅徒歩17分辛島町駅徒歩17分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

南熊本ハイツの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は熊本市西区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 熊本市東区, 上益城郡益城町, 熊本市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南熊本駅の築年数で見たマンション価格

南熊本ハイツの最寄り南熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南熊本ハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.1万円に比べて、築40年以上では39.3万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

２ＬＤＫ

53.66㎡

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2階北

２ＬＤＫ

53.66㎡

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2階北

2LDK

55.53㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	２ＬＤＫ	53.66㎡	北	1階北(53.66㎡)を無料査定する
2	２ＬＤＫ	53.66㎡	北	2階北(53.66㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.53㎡	北	2階北(55.53㎡)を無料査定する

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南熊本ハイツの存在する熊本県熊本市中央区南熊本４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	550万円	1977年9月	55.33㎡	9.9万円	3	2LDK
2024年11月	550万円	1977年9月	55.33㎡	9.9万円	3	2LDK
2024年11月	550万円	1977年9月	55.33㎡	9.9万円	3	2LDK
2024年1月	480万円	1977年9月	55.53㎡	8.6万円	2	2LDK
2024年1月	480万円	1977年9月	55.53㎡	8.6万円	2	2LDK
2024年1月	480万円	1977年9月	55.53㎡	8.6万円	2	2LDK
2023年10月	898万円	1977年9月	53.66㎡	16.7万円	1	2LDK
2023年10月	898万円	1977年9月	53.66㎡	16.7万円	1	2LDK
2023年10月	898万円	1977年9月	53.66㎡	16.7万円	1	2LDK
2023年6月	948万円	1977年9月	53.66㎡	17.7万円	2	2LDK
2023年6月	948万円	1977年9月	53.66㎡	17.7万円	2	2LDK
2023年6月	948万円	1977年9月	53.66㎡	17.7万円	2	2LDK
2021年6月	450万円	1977年9月	51.68㎡	8.7万円	1	1R
2021年6月	450万円	1977年9月	51.68㎡	8.7万円	1	1R
2021年6月	450万円	1977年9月	51.68㎡	8.7万円	1	1R
2019年9月	590万円	1977年9月	55.53㎡	10.6万円	2	2LDK
2019年9月	590万円	1977年9月	55.53㎡	10.6万円	2	2LDK
2019年9月	590万円	1977年9月	55.53㎡	10.6万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

グランピアマンション本荘

熊本県熊本市中央区本荘４丁目９−２８

築年月：1991年6月

専有面積：15.08㎡〜

相場価格：224万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランピアマンション本荘	熊本県熊本市中央区本荘４丁目９−２８	1991年6月	15.08㎡〜	224万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム本荘	熊本県熊本市中央区本荘４丁目１０−６	1991年1月	20.09㎡〜	233万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイムロワ南熊本駅前	熊本県熊本市中央区南熊本５丁目１０−２８	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランシエラ熊本中央	熊本県熊本市中央区南熊本４丁目１−７	2022年7月	--	--	このマンションの相場を見る
スフィンクス喜元	熊本県熊本市中央区南熊本３丁目１２−５	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドオーク唐人町通り	熊本県熊本市中央区鍛冶屋町２６−２	2014年1月	73.13㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ鍛冶屋町	熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６	1990年12月	15.87㎡〜	237万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイム	熊本県熊本市中央区細工町４丁目９	1980年6月	22.44㎡〜	207万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム細工町	熊本県熊本市中央区細工町４丁目１−２	1991年3月	15.02㎡〜	202万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン本荘	熊本県熊本市中央区本荘町７２１−１	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス本荘	熊本県熊本市中央区本荘町６５４−１	1998年1月	72.89㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
ハウベスト本荘	熊本県熊本市中央区本荘町６８４−１	1991年2月	57.0㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
パークマンション田迎平成けやき通り	熊本県熊本市南区田迎４丁目９−２０	2006年11月	88.36㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目８−３３	2002年3月	75.57㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目８−１５	1998年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク学園大通りグラッセ	熊本県熊本市中央区大江３丁目１２−４	2023年3月	61.0㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る
MJRザ・ガーデン大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目２	2015年8月	72.62㎡〜	3,106万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大江ザレジデンス	熊本県熊本市中央区大江３丁目１−７２	2016年1月	62.58㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス県立劇場前	熊本県熊本市中央区大江３丁目６−９	2008年1月	77.9㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション九品寺グランヴェール	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目６−１	2005年5月	75.11㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る

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