パールハイツ川越の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
818万円〜 1,049万円（71万円〜 72万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	埼玉県川越市新宿町２丁目１０−５
築年月	1983年5月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	川越駅徒歩5分

パールハイツ川越の

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

パールハイツ川越の存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。

周囲の市区町村の89.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,571	100.0
2025年	355,370	100.2
2030年	352,898	99.5
2035年	348,570	98.3
2040年	343,119	96.8
2045年	337,466	95.2
2050年	331,749	93.6

※周囲の市区町村はふじみ野市, 富士見市, さいたま市西区, 狭山市, 鶴ヶ島市, 入間郡三芳町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り川越駅の築年数で見たマンション価格

パールハイツ川越の最寄り川越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パールハイツ川越は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.1万円に比べて、築40年以上では61.0万円と78.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2DK

37.91㎡

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2階南西

2DK

40.36㎡

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2階南西

２ＬＤＫ(洋 6･4.5　LDK 10)

44.58㎡

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3階南西

2DK

48.0㎡

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4階南西

1LDK

37.91㎡

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5階南西

37.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	37.91㎡	南西	2階南西(37.91㎡)を無料査定する
2	2DK	40.36㎡	南西	2階南西(40.36㎡)を無料査定する
2	２ＬＤＫ(洋 6･4.5　LDK 10)	44.58㎡	南西	2階南西(44.58㎡)を無料査定する
3	2DK	48.0㎡	南西	3階南西(48.0㎡)を無料査定する
4	1LDK	37.91㎡	南西	4階南西(37.91㎡)を無料査定する
5	2K	37.91㎡	南西	5階南西(37.91㎡)を無料査定する

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パールハイツ川越の存在する埼玉県川越市新宿町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,698万円	1980年5月	69.3㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,698万円	1980年5月	69.3㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年10月	780万円	1978年7月	55.93㎡	13.9万円	2	2LDK
2024年10月	800万円	1981年10月	42.39㎡	18.9万円	3	1LDK
2024年10月	700万円	1993年3月	27.16㎡	25.8万円	1	1K
2024年10月	1,950万円	1993年12月	60.29㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年10月	1,980万円	1993年1月	54.29㎡	36.5万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1994年2月	53.9㎡	27.5万円	3	2LDK
2024年9月	960万円	1981年11月	61.6㎡	15.6万円	1	2LDK
2024年9月	1,480万円	1982年2月	64.4㎡	23.0万円	1	3LDK
2024年9月	460万円	1991年11月	16.84㎡	27.3万円	4	1R
2024年9月	550万円	1969年3月	45.87㎡	12.0万円	4	2LDK
2024年9月	360万円	1991年11月	16.83㎡	21.4万円	3	1R
2024年9月	1,200万円	1981年11月	61.63㎡	19.5万円	3	2LDK
2024年8月	2,180万円	1997年11月	72.97㎡	29.9万円	4	3LDK
2024年8月	920万円	1981年10月	40.25㎡	22.9万円	4	1LDK
2024年8月	1,450万円	1982年2月	46.14㎡	31.4万円	6	1LDK
2024年8月	1,190万円	1983年5月	40.36㎡	29.5万円	2	1LDK
2024年8月	3,190万円	2006年2月	63.85㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年8月	4,380万円	2003年1月	76.45㎡	57.3万円	1	2LDK
2024年7月	650万円	1969年3月	45.87㎡	14.2万円	1	2LDK
2024年6月	490万円	1989年10月	16.54㎡	29.6万円	2	1R
2024年5月	1,980万円	1986年6月	76.59㎡	25.9万円	7	3LDK
2024年5月	1,980万円	1986年6月	76.59㎡	25.9万円	7	3LDK
2024年5月	2,080万円	1986年6月	59.89㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年5月	2,080万円	1986年6月	59.89㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,078万円	1986年6月	60.46㎡	34.4万円	2	3LDK
2024年4月	2,078万円	1986年6月	60.46㎡	34.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,890万円	2006年8月	55.2㎡	34.2万円	2	2LDK
2024年3月	1,080万円	1993年12月	51.75㎡	20.9万円	1	2LDK
2024年3月	1,980万円	1995年2月	67.19㎡	29.5万円	4	3LDK
2024年3月	380万円	1991年11月	16.84㎡	22.6万円	3	1R
2024年3月	2,680万円	2006年8月	71.5㎡	37.5万円	7	4LDK
2024年3月	520万円	1970年8月	45.87㎡	11.3万円	4	2LDK
2024年3月	1,990万円	1986年6月	61.54㎡	32.3万円	2	3LDK
2024年3月	1,990万円	1986年6月	61.54㎡	32.3万円	2	3LDK
2024年2月	1,350万円	1997年11月	72.97㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年2月	3,980万円	2013年2月	73.03㎡	54.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,390万円	1993年12月	60.29㎡	39.6万円	3	3LDK
2024年1月	1,500万円	1980年3月	66.0㎡	22.7万円	4	2LDK
2024年1月	1,450万円	1993年12月	53.54㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年1月	5,680万円	2008年8月	86.72㎡	65.5万円	5	3LDK
2023年12月	530万円	1969年12月	50.9㎡	10.4万円	4	2LDK
2023年11月	2,599万円	1995年2月	65.73㎡	39.5万円	6	3LDK
2023年11月	2,799万円	1986年6月	78.38㎡	35.7万円	5	3LDK
2023年11月	2,799万円	1986年6月	78.38㎡	35.7万円	5	3LDK
2023年11月	680万円	1969年12月	45.87㎡	14.8万円	3	2LDK
2023年11月	2,030万円	1980年5月	61.6㎡	33.0万円	8	2LDK
2023年11月	2,030万円	1980年5月	61.6㎡	33.0万円	8	2LDK
2023年10月	880万円	1993年3月	26.19㎡	33.6万円	1	1K
2023年10月	1,790万円	1995年2月	62.61㎡	28.6万円	1	3LDK
2023年10月	598万円	1969年3月	45.87㎡	13.0万円	4	2LDK
2023年10月	2,390万円	1993年12月	60.57㎡	39.5万円	5	3LDK
2023年10月	450万円	1991年11月	14.86㎡	30.3万円	4	1R
2023年9月	2,300万円	2006年8月	71.5㎡	32.2万円	7	3LDK
2023年9月	380万円	1991年11月	16.83㎡	22.6万円	2	1R
2023年9月	1,990万円	1980年3月	61.6㎡	32.3万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	1980年5月	69.3㎡	28.6万円	5	3LDK
2023年9月	1,980万円	1980年5月	69.3㎡	28.6万円	5	3LDK
2023年9月	2,099万円	1982年2月	69.0㎡	30.4万円	2	3LDK
2023年9月	1,680万円	1993年1月	54.94㎡	30.6万円	3	2LDK
2023年9月	2,190万円	1997年11月	71.0㎡	30.8万円	7	4LDK
2023年8月	6,280万円	2008年8月	86.72㎡	72.4万円	8	3LDK
2023年8月	1,500万円	1981年3月	78.12㎡	19.2万円	4	3LDK
2023年8月	780万円	1983年5月	44.58㎡	17.5万円	2	2LDK
2023年7月	2,250万円	1986年6月	61.54㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年7月	2,250万円	1986年6月	61.54㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年7月	2,280万円	1995年2月	62.61㎡	36.4万円	2	3LDK
2023年7月	1,380万円	1993年12月	51.75㎡	26.7万円	1	2LDK
2023年6月	1,500万円	1980年3月	65.4㎡	22.9万円	1	3LDK
2023年6月	1,480万円	1986年6月	60.46㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年6月	1,480万円	1986年6月	60.46㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年6月	2,080万円	1995年2月	73.79㎡	28.2万円	6	3LDK
2023年5月	1,580万円	1993年12月	51.75㎡	30.5万円	2	2LDK
2023年5月	3,180万円	2002年12月	62.65㎡	50.8万円	3	2LDK
2023年5月	1,850万円	1997年11月	72.97㎡	25.4万円	7	3LDK
2023年5月	350万円	1991年11月	16.14㎡	21.7万円	4	1K
2023年5月	870万円	1969年12月	50.9㎡	17.1万円	4	2LDK
2023年5月	4,499万円	2002年12月	76.1㎡	59.1万円	5	3LDK
2023年4月	2,080万円	1995年2月	69.84㎡	29.8万円	6	3LDK
2023年4月	1,780万円	1995年2月	62.61㎡	28.4万円	5	3LDK
2023年4月	1,680万円	1982年2月	69.0㎡	24.3万円	1	3LDK
2023年2月	1,990万円	1992年7月	60.29㎡	33.0万円	2	2LDK
2023年2月	1,998万円	1997年11月	78.25㎡	25.5万円	1	3LDK
2023年2月	350万円	1991年11月	14.86㎡	23.6万円	4	1R
2022年12月	2,490万円	2006年8月	68.2㎡	36.5万円	7	3LDK
2022年11月	2,650万円	1986年6月	78.38㎡	33.8万円	5	3LDK
2022年11月	2,650万円	1986年6月	78.38㎡	33.8万円	5	3LDK
2022年11月	450万円	1989年9月	19.11㎡	23.5万円	2	1R
2022年11月	2,480万円	2006年8月	66.0㎡	37.6万円	6	3LDK
2022年10月	2,480万円	2006年8月	66.0㎡	37.6万円	7	3LDK
2022年10月	1,780万円	1993年12月	53.54㎡	33.2万円	4	2LDK
2022年9月	2,099万円	1993年1月	54.69㎡	38.4万円	4	2LDK
2022年9月	990万円	1978年7月	55.93㎡	17.7万円	2	3LDK
2022年8月	1,490万円	1996年5月	78.25㎡	19.0万円	1	4LDK
2022年7月	2,380万円	1980年5月	61.6㎡	38.6万円	9	2LDK
2022年7月	4,000万円	2008年8月	65.63㎡	60.9万円	5	3LDK
2022年7月	2,098万円	1997年11月	71.56㎡	29.3万円	3	3LDK
2022年7月	3,280万円	2006年8月	66.0㎡	49.7万円	8	3LDK
2022年6月	1,050万円	1982年2月	60.0㎡	17.5万円	5	2LDK

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シティパル川越

埼玉県川越市新宿町２丁目１９−６

築年月：1989年9月

専有面積：19.1㎡〜

相場価格：466万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティパル川越	埼玉県川越市新宿町２丁目１９−６	1989年9月	19.1㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ川越	埼玉県川越市菅原町２−６	1993年7月	46.53㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイム川越	埼玉県川越市菅原町１１−６	1983年11月	54.32㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイドタイムズコア川越	埼玉県川越市菅原町	2021年10月	53.2㎡〜	3,980万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア川越菅原町	埼玉県川越市菅原町７−４２	2005年2月	66.81㎡〜	3,287万円〜	このマンションの相場を見る
川越菅原町パークホームズ	埼玉県川越市菅原町１−４	1996年2月	56.08㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート川越	埼玉県川越市菅原町７−２３	2011年11月	30.5㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ川越3番館	埼玉県川越市菅原町４−４	2007年2月	50.09㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリティ川越	埼玉県川越市菅原町１７−５	1995年7月	50.01㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ川越ザレジデンス	埼玉県川越市菅原町５−１	2021年3月	58.86㎡〜	4,863万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川越駅東	埼玉県川越市菅原町７−４５	1999年7月	64.07㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ川越グランフォート	埼玉県川越市菅原町５−４０	2010年10月	55.96㎡〜	3,462万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム川越ルミアージュ	埼玉県川越市菅原町１８−２	2005年8月	65.69㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス川越	埼玉県川越市菅原町１８−８	2016年1月	63.0㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
富士見カースル	埼玉県川越市富士見町	1972年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファスクエア川越アヴァンセ	埼玉県川越市富士見町１５−１０	2005年12月	62.74㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
富士見マンションA棟	埼玉県川越市富士見町５−６	1979年1月	50.68㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
富士見マンション	埼玉県川越市富士見町５−６	1979年1月	48.7㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る
川越三浦マンション	埼玉県川越市富士見町１７−１	1975年3月	33.17㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ川越第6	埼玉県川越市富士見町３１−３８	1988年5月	13.85㎡〜	301万円〜	このマンションの相場を見る

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