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「パールハイツ川越」は埼玉県川越市新宿町に位置する集合住宅で、その立地は非常に利便性が高いです。周辺には商業施設や公共交通機関が整備されており、生活の便が良く、通勤や通学にも非常に便利です。外観はシンプルでモダンなデザインが特徴的で、長く経年しても古びない印象を与えます。
資産性については、川越市は都心へのアクセスが良好なエリアであり、将来的にも需要が継続しやすいと考えられます。これにより資産価値を維持しやすい点が魅力です。また、適切な管理体制が敷かれているとされ、管理状況も良好であることが、購入後の安心材料となります。
所有リスクについては、マンション特有の共用部分のメンテナンス費用が発生しますが、エリア全体の利便性の高さから賃貸しやすい環境にあるため、空室リスクも比較的低いと言えるでしょう。全般的に見て、安定した資産運用を望む方にとって、魅力的な物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 37.91㎡ | 南西 | 2階 南西(37.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 40.36㎡ | 南西 | 2階 南西(40.36㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ(洋 6･4.5 LDK 10) | 44.58㎡ | 南西 | 2階 南西(44.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.0㎡ | 南西 | 3階 南西(48.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.91㎡ | 南西 | 4階 南西(37.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 37.91㎡ | 南西 | 5階 南西(37.91㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 750万円 | 1993年3月 | 26.19㎡ | 28.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1981年11月 | 61.63㎡ | 17.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1980年5月 | 69.3㎡ | 34.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1980年5月 | 69.3㎡ | 34.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 680万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 11.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,890万円 | 1993年12月 | 60.29㎡ | 31.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,590万円 | 1997年11月 | 73.49㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,180万円 | 2008年8月 | 70.07㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 695万円 | 1981年10月 | 40.25㎡ | 17.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1980年5月 | 69.3㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティパル川越 | 埼玉県川越市新宿町２丁目１９−６ | 1989年9月 | 19.1㎡〜 | 474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ川越 | 埼玉県川越市菅原町２−６ | 1993年7月 | 46.53㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム川越 | 埼玉県川越市菅原町１１−６ | 1983年11月 | 54.32㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイドタイムズコア川越 | 埼玉県川越市菅原町 | 2021年10月 | 53.2㎡〜 | 4,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア川越菅原町 | 埼玉県川越市菅原町７−４２ | 2005年2月 | 66.81㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越菅原町パークホームズ | 埼玉県川越市菅原町１−４ | 1996年2月 | 56.08㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート川越 | 埼玉県川越市菅原町７−２３ | 2011年11月 | 30.5㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ川越3番館 | 埼玉県川越市菅原町４−４ | 2007年2月 | 50.09㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリティ川越 | 埼玉県川越市菅原町１７−５ | 1995年7月 | 50.01㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ川越ザレジデンス | 埼玉県川越市菅原町５−１ | 2021年3月 | 58.86㎡〜 | 4,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越駅東 | 埼玉県川越市菅原町７−４５ | 1999年7月 | 64.07㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ川越グランフォート | 埼玉県川越市菅原町５−４０ | 2010年10月 | 55.96㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム川越ルミアージュ | 埼玉県川越市菅原町１８−２ | 2005年8月 | 65.69㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス川越 | 埼玉県川越市菅原町１８−８ | 2016年1月 | 63.0㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見カースル | 埼玉県川越市富士見町 | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 埼玉県川越市富士見町１５−１０ | 2005年12月 | 62.74㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見マンションA棟 | 埼玉県川越市富士見町５−６ | 1979年1月 | 50.68㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見マンション | 埼玉県川越市富士見町５−６ | 1979年1月 | 48.7㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越三浦マンション | 埼玉県川越市富士見町１７−１ | 1975年3月 | 33.17㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ川越第6 | 埼玉県川越市富士見町３１−３８ | 1988年5月 | 13.85㎡〜 | 310万円〜 | このマンションの相場を見る |
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