グランフォート洗足池売却査定・相場情報

資産性スコア
3.72
売却査定価格 help_outline
5,607万円 9,998万円
坪単価 help_outline
349万円 362万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1330340350360

最終更新日:

住所東京都大田区東雪谷1丁目27−4
築年月2005年9月
総階数8階
総戸数51戸
専有面積53.08㎡ 〜 91.39㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
モバイルコントロールシステム
フラットフロア
ホルム対策
TES床暖房
シャワートイレ
ペアガラス
100メガIN
LAN配線
防犯カメラ付EV
防災倉庫
no_photography

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グランフォート洗足池について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォート洗足池」は、東京都大田区東雪谷に位置する集合住宅で、最寄りの洗足池駅から徒歩1分という通勤に便利な場所に立地しています。周辺には石川台駅や長原駅、北千束駅もあり、アクセスの良さが特徴です。洗足池公園などの自然を感じられるエリアにあり、繁華街から少し離れた静かな住環境が魅力です。

外観はモダンで洗練されたデザインを持ち、都市生活の快適性を重視した設計になっています。築年数や詳細な管理状況について正確な情報は得られませんでしたが、一般的にはこのエリアの不動産は資産価値が高く、賃貸需要もあり将来の値上がりも期待できます。

一方で、所有リスクとしては、都心近郊という立地のため地価の変動に敏感であることや、災害リスクに備える必要があります。防災設備や管理体制も重要な評価ポイントです。全体的に便利さと自然環境が両立し、住みやすさと資産性を備えた魅力的な選択肢として検討できます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

グランフォート洗足池の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市幸区, 世田谷区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り洗足池駅の築年数で見たマンション価格

グランフォート洗足池の最寄り洗足池駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフォート洗足池は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランフォート洗足池の存在する東京都大田区東雪谷1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,699万円1981年5月61.11㎡60.5万円32LDK
2025年4月3,699万円1981年5月61.11㎡60.5万円32LDK
2025年4月3,699万円1981年5月61.11㎡60.5万円32LDK
2025年4月3,280万円2016年3月35.28㎡93.0万円11LDK
2025年4月4,490万円1972年11月62.26㎡72.1万円53LDK
2025年4月3,699万円1981年5月61.11㎡60.5万円32LDK
2025年4月5,480万円1997年8月71.51㎡76.6万円43LDK
2025年4月5,480万円1997年8月71.51㎡76.6万円43LDK
2025年4月5,380万円1997年12月67.09㎡80.2万円43LDK
2025年4月5,380万円1997年12月67.09㎡80.2万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区東雪谷2丁目7−2
築年月:1995年2月
専有面積:44.64㎡〜
相場価格:4,359万円
東京都大田区東雪谷2丁目2−1
築年月:1970年9月
専有面積:39.96㎡〜
相場価格:1,998万円
東京都大田区東雪谷2丁目4−8
築年月:1981年3月
専有面積:63.26㎡〜
相場価格:3,750万円
東京都大田区東雪谷2丁目14−1
築年月:1994年2月
専有面積:18.83㎡〜
相場価格:1,630万円
東京都大田区東雪谷2丁目5−1
築年月:1996年3月
専有面積:61.88㎡〜
相場価格:5,700万円
東京都大田区東雪谷2丁目18−9
築年月:1982年7月
専有面積:15.52㎡〜
相場価格:902万円
東京都大田区東雪谷2丁目4−1
築年月:1971年5月
専有面積:27.27㎡〜
相場価格:1,718万円
東京都大田区東雪谷2丁目21−10
築年月:2008年3月
専有面積:20.27㎡〜
相場価格:2,504万円
東京都大田区東雪谷2丁目1−10
築年月:2000年10月
専有面積:40.19㎡〜
相場価格:3,467万円
東京都大田区東雪谷2丁目21−13
築年月:2002年11月
専有面積:18.67㎡〜
相場価格:1,735万円
東京都大田区東雪谷2丁目22−18
築年月:2005年9月
専有面積:64.43㎡〜
相場価格:6,913万円
東京都大田区東雪谷2丁目23−13
築年月:1997年7月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:5,054万円
東京都大田区東雪谷2丁目24−9
築年月:1969年11月
専有面積:33.6㎡〜
相場価格:1,618万円
東京都大田区東雪谷2丁目11−3
築年月:1969年11月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,546万円
東京都大田区東雪谷2丁目26−1
築年月:1985年9月
専有面積:16.55㎡〜
相場価格:1,075万円
東京都大田区東雪谷2丁目8−9
築年月:1996年2月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:4,725万円
東京都大田区東雪谷2丁目26−9
築年月:2016年3月
専有面積:32.28㎡〜
相場価格:3,474万円
東京都大田区東雪谷2丁目3−2
築年月:1985年1月
専有面積:48.21㎡〜
相場価格:3,961万円
東京都大田区東雪谷2丁目11−1
築年月:1968年12月
専有面積:26.77㎡〜
相場価格:1,603万円
東京都大田区東雪谷2丁目3−18
築年月:1984年1月
専有面積:70.73㎡〜
相場価格:4,783万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズプラザ石川台東京都大田区東雪谷2丁目7−21995年2月44.64㎡〜4,359万円このマンションの相場を見る
東雪ヶ谷コーポラス東京都大田区東雪谷2丁目2−11970年9月39.96㎡〜1,998万円このマンションの相場を見る
メゾンドール石川台東京都大田区東雪谷2丁目4−81981年3月63.26㎡〜3,750万円このマンションの相場を見る
ランデージ東雪ヶ谷東京都大田区東雪谷2丁目14−11994年2月18.83㎡〜1,630万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東雪谷東京都大田区東雪谷2丁目5−11996年3月61.88㎡〜5,700万円このマンションの相場を見る
石川台アーバンレックス東京都大田区東雪谷2丁目18−91982年7月15.52㎡〜902万円このマンションの相場を見る
マンション雪ヶ谷東京都大田区東雪谷2丁目4−11971年5月27.27㎡〜1,718万円このマンションの相場を見る
ブライズ東雪谷アジールコート東京都大田区東雪谷2丁目21−102008年3月20.27㎡〜2,504万円このマンションの相場を見る
ヒューマンコート雪谷東京都大田区東雪谷2丁目1−102000年10月40.19㎡〜3,467万円このマンションの相場を見る
パレ・ホームズ東雪ケ谷東京都大田区東雪谷2丁目21−132002年11月18.67㎡〜1,735万円このマンションの相場を見る
パークハウス東雪谷ステーションプレイス東京都大田区東雪谷2丁目22−182005年9月64.43㎡〜6,913万円このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ東雪谷東京都大田区東雪谷2丁目23−131997年7月56.85㎡〜5,054万円このマンションの相場を見る
コーポベルツリー東京都大田区東雪谷2丁目24−91969年11月33.6㎡〜1,618万円このマンションの相場を見る
石川台マンション別館東京都大田区東雪谷2丁目11−31969年11月32.4㎡〜1,546万円このマンションの相場を見る
センチュリー東雪谷東京都大田区東雪谷2丁目26−11985年9月16.55㎡〜1,075万円このマンションの相場を見る
ユニーブル石川台東京都大田区東雪谷2丁目8−91996年2月53.2㎡〜4,725万円このマンションの相場を見る
サクラティアラ東雪谷東京都大田区東雪谷2丁目26−92016年3月32.28㎡〜3,474万円このマンションの相場を見る
東急ドエルデュエット石川台東京都大田区東雪谷2丁目3−21985年1月48.21㎡〜3,961万円このマンションの相場を見る
石川台ロイヤルマンション東京都大田区東雪谷2丁目11−11968年12月26.77㎡〜1,603万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス石川台2東京都大田区東雪谷2丁目3−181984年1月70.73㎡〜4,783万円このマンションの相場を見る

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