ルイシャトレ城東関目東棟売却査定・相場情報

資産性スコア
4.06
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3,772万円 5,834万円
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184万円 201万円 (推計)
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最終更新日:

ルイシャトレ城東関目東棟以外の棟
西棟
住所大阪府大阪市城東区関目2丁目3−26
築年月2003年2月
総階数15階
総戸数141戸
専有面積67.76㎡ 〜 95.72㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
門扉付トランクルーム&スロップシンク
空中庭園
門扉付玄関ポーチ
CATV対応
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ルイシャトレ城東関目東棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルイシャトレ城東関目東棟」は、大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26に位置する集合住宅です。このマンションは、京阪本線野江駅から徒歩約9分、Osaka Metroの長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅から徒歩10分という便利な立地にあり、周辺には商業施設や公園があり生活環境が整っています。外観はモダンなデザインで、周囲の建物とも調和しています。ただし、具体的な築年数や管理状況についての情報が不足しているため、興味を持たれた場合には現地での確認が効果的です。不動産としての資産性は便利な立地に基づくものである一方、都市開発や地域需要の変動に依存します。所有リスクは、日本全体の地震リスクを含む自然災害や経済情勢の変動が考えられますが、詳細な調査と契約内容の確認により、そのリスクはある程度軽減可能です。購入・所有前にはこれらの点を理解し、しっかりとした調査と検討が重要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

ルイシャトレ城東関目東棟の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,043 100.0
2025年 169,574 100.3
2030年 168,600 99.7
2035年 166,770 98.7
2040年 164,277 97.2
2045年 161,165 95.3
2050年 157,480 93.2
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 守口市, 大阪市東成区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野江駅の築年数で見たマンション価格

ルイシャトレ城東関目東棟の最寄り野江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルイシャトレ城東関目東棟は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.5万円に比べて、築40年以上では94.9万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルイシャトレ城東関目東棟の存在する大阪府大阪市城東区関目2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1974年5月60.78㎡37.5万円23LDK
2025年4月2,280万円1974年5月60.78㎡37.5万円23LDK
2025年4月2,080万円1978年2月56.0㎡37.1万円82LDK
2025年4月2,080万円1978年2月56.0㎡37.1万円82LDK
2025年4月2,080万円1978年2月56.0㎡37.1万円82LDK
2025年4月2,390万円1977年2月67.64㎡35.3万円23LDK
2025年4月4,280万円2012年1月60.82㎡70.4万円62LDK
2025年4月2,390万円1977年2月67.64㎡35.3万円23LDK
2025年4月2,390万円1977年2月67.64㎡35.3万円23LDK
2025年4月2,390万円1977年2月67.46㎡35.4万円23LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市城東区今福西6丁目2−3
築年月:2009年1月
専有面積:68.62㎡〜
相場価格:3,730万円
大阪府大阪市城東区今福西6丁目2−1
築年月:2007年1月
専有面積:64.37㎡〜
相場価格:3,836万円
大阪府大阪市城東区今福西6丁目2−2
築年月:2008年1月
専有面積:65.52㎡〜
相場価格:3,994万円
大阪府大阪市城東区今福西6丁目1−27
築年月:2004年5月
専有面積:72.12㎡〜
相場価格:3,765万円
大阪府大阪市城東区今福西6丁目7−33
築年月:2001年2月
専有面積:61.65㎡〜
相場価格:3,173万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目9−3
築年月:1974年5月
専有面積:69.62㎡〜
相場価格:1,540万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目3−26
築年月:2003年2月
専有面積:69.51㎡〜
相場価格:3,659万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目12−41
築年月:2012年1月
専有面積:60.82㎡〜
相場価格:4,174万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目12−5
築年月:2017年8月
専有面積:57.2㎡〜
相場価格:3,740万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目6−26
築年月:2017年3月
専有面積:66.7㎡〜
相場価格:4,222万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目15−8
築年月:1984年2月
専有面積:63.94㎡〜
相場価格:2,179万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目8−4
築年月:1974年4月
専有面積:58.31㎡〜
相場価格:1,663万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目10−28
築年月:2005年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市城東区関目2丁目12−37
築年月:2011年11月
専有面積:66.69㎡〜
相場価格:3,887万円
大阪府大阪市城東区今福西5丁目1−25
築年月:1973年5月
専有面積:58.03㎡〜
相場価格:1,625万円
大阪府大阪市城東区関目1丁目3−19
築年月:2011年10月
専有面積:68.11㎡〜
相場価格:4,047万円
大阪府大阪市城東区関目1丁目15−2
築年月:2003年2月
専有面積:71.65㎡〜
相場価格:3,688万円
大阪府大阪市城東区関目1丁目19−18
築年月:1974年9月
専有面積:60.75㎡〜
相場価格:1,601万円
大阪府大阪市城東区関目1丁目11
築年月:1969年1月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:1,119万円
大阪府大阪市城東区関目1丁目10
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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タイムズピーススクエアセントラルパークシティ大阪府大阪市城東区今福西6丁目2−22008年1月65.52㎡〜3,994万円このマンションの相場を見る
アールヴェール城東大阪府大阪市城東区今福西6丁目1−272004年5月72.12㎡〜3,765万円このマンションの相場を見る
ハーティス城東大阪府大阪市城東区今福西6丁目7−332001年2月61.65㎡〜3,173万円このマンションの相場を見る
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サンクタス関目大阪府大阪市城東区関目2丁目12−412012年1月60.82㎡〜4,174万円このマンションの相場を見る
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プレサンスロジェ城東関目グランデイズ大阪府大阪市城東区関目1丁目102026年2月----このマンションの相場を見る

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