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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目１７−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：京阪カインド株式会社 |
| 修繕積立金 | 約194円/㎡ |
| 管理費 | 約182円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ビューパレー浦和南元宿」は埼玉県さいたま市桜区に位置する集合住宅です。このマンションの周辺環境は、さいたま市という利便性の高いエリアにありながら、静かな住宅街が広がり、日常の暮らしに適した住環境を備えています。交通の便も良く、JR浦和駅へのアクセスも容易なため通勤や通学にも便利です。
外観は比較的落ち着いた色調で設計されており、居住者にとってアットホームな印象を与えます。物件は古い商品であるため、建物の維持管理の状況や共用部分の状態が購入の際の重要なチェックポイントです。
資産性においては、さいたま市という需要の高い地域に位置することから、一定の価値を維持していると考えられますが、築年数が経過しているため、資産価値を保持するためのメンテナンスが課題となります。所有リスクに関しては、築年数がかさむことによる管理費や修繕積立金の増加、耐震基準への対応などが挙げられ、購入前には慎重な検討が必要です。これらの要素を勘案しながら、長期的な住まいとしての利用を検討することが適切でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 98,661 | 100.0 |
| 2025年 | 98,243 | 99.6 |
| 2030年 | 97,130 | 98.4 |
| 2035年 | 95,426 | 96.7 |
| 2040年 | 93,480 | 94.7 |
| 2045年 | 91,577 | 92.8 |
| 2050年 | 90,051 | 91.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.85㎡ | 北 | 1階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.3㎡ | 南西 | 1階 南西(51.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.3㎡ | 東 | 2階 東(51.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.4㎡ | 南 | 2階 南(68.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.4㎡ | 南 | 3階 南(68.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.3㎡ | 南西 | 3階 南西(51.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 51.3㎡ | 南西 | 4階 南西(51.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 59.85㎡ | 南西 | 4階 南西(59.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.85㎡ | 南 | 5階 南(59.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 51.3㎡ | 南西 | 5階 南西(51.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.3㎡ | 東 | 6階 東(51.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.85㎡ | 北 | 6階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.5㎡ | 南 | 7階 南(58.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.05㎡ | 南 | 7階 南(58.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.44㎡ | 東 | 7階 東(64.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.4㎡ | 南西 | 7階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1992年7月 | 59.85㎡ | 44.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,390万円 | 1997年8月 | 65.6㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1992年7月 | 68.4㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 70.96㎡ | 42.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1992年7月 | 59.85㎡ | 29.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1992年7月 | 51.3㎡ | 29.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1997年8月 | 89.16㎡ | 39.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1997年8月 | 65.6㎡ | 37.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 79.63㎡ | 37.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,850万円 | 1993年2月 | 61.48㎡ | 30.1万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ中浦和2番館 | 埼玉県さいたま市桜区町谷１丁目１−１ | 1998年5月 | 59.34㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市桜区町谷１丁目２２−２０ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー浦和中島 | 埼玉県さいたま市桜区中島１丁目２１−９ | 1992年4月 | 47.43㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート南与野第2 | 埼玉県さいたま市桜区西堀９丁目１３−１０ | 2008年3月 | 68.88㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプロアメニティ浦和西 | 埼玉県さいたま市桜区西堀９丁目１４−１ | 1990年10月 | 16.28㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和西 | 埼玉県さいたま市桜区西堀９丁目２０−１０ | 1989年12月 | 50.68㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和南元宿ガーデンハウス1番館 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿１丁目１２−３０ | 1993年2月 | 61.48㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和南元宿ガーデンハウス2番館 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿１丁目９−１５ | 1993年2月 | 53.62㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目１５−８ | 2005年6月 | 67.33㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ浦和クレイベル | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目８−１ | 2001年11月 | 67.2㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目４−３７ | 1997年2月 | 57.42㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ中浦和ウインフォート | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目１−１４ | 2005年7月 | 63.0㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目３７−２ | 1997年4月 | 64.57㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目８−８ | 1993年5月 | 52.75㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中浦和2 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目７−１ | 1999年2月 | 71.31㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和西パークホームズ | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目１２−１ | 1989年8月 | 73.8㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンシティ浦和 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目２７−１ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目 | 2003年2月 | 56.9㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２−２３ | 2003年2月 | 53.79㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
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