ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.63
売却査定価格 help_outline
2,534万円 2,625万円
坪単価 help_outline
127万円 130万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目37−2
築年月1997年4月
総階数5階
総戸数52戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約142円/㎡
管理費約247円/㎡
分譲会社株式会社ヒューマンランド
施工会社大和建設株式会社 他
駐車場有り
エレベータ不明
駐車場100%
全戸分トランクルーム
全戸専用ポーチ
TEL2回線
TV各室端子
集会室
ベンチ
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ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ」は埼玉県さいたま市桜区西堀に位置し、1997年3月に竣工した5階建て、総住戸数が56戸のマンションです。JR埼京線中浦和駅から徒歩12分と、鉄道アクセスも比較的良好です。外観は落ち着いたデザインで、周囲の住宅環境に調和しています。マンションは閑静な住宅街にあり、近隣には公園やスーパー、コンビニエンスストアなどが存在し、生活利便性が高くなっています。住環境は主にファミリー層や日常生活を重視する層に適しており、地域住民からも一定の評価を受けています。

資産性の面から見ると、築年数がやや経過しているものの、良好な管理状況と立地が資産維持に寄与しています。しかし、築年数による経年劣化は無視できず、定期的なメンテナンスや修繕が今後も必要です。そのため、所有リスクとしては、多くの中古マンション同様、修繕積立金増額の可能性があります。今後、不動産市況や需要動向により資産価格の変動リスクがあるため、購入時には維持管理費等も考慮した判断が求められるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市桜区の資産性・将来性

ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの存在する埼玉県さいたま市桜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 98,661 100.0
2025年 98,243 99.6
2030年 97,130 98.4
2035年 95,426 96.7
2040年 93,480 94.7
2045年 91,577 92.8
2050年 90,051 91.3
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市南区, さいたま市緑区, 志木市, さいたま市大宮区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中浦和駅の築年数で見たマンション価格

ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの最寄り中浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.3万円に比べて、築40年以上では87.6万円と59.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
3LDK
66.06㎡
1階 南西
3LDK
68.11㎡
1階 南西
3LDK
67.7㎡
2階 南西
2LDK
64.57㎡
2階 南西
2LDK
64.75㎡
2階 南西
3LDK
65.27㎡
4階 南西
3LDK
67.7㎡
4階 南西
3LDK
66.06㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 66.06㎡ 南西 1階 南西(66.06㎡)を無料査定する
1 3LDK 68.11㎡ 南西 1階 南西(68.11㎡)を無料査定する
1 3LDK 67.7㎡ 南西 1階 南西(67.7㎡)を無料査定する
2 2LDK 64.57㎡ 南西 2階 南西(64.57㎡)を無料査定する
2 2LDK 64.75㎡ 南西 2階 南西(64.75㎡)を無料査定する
2 3LDK 65.27㎡ 南西 2階 南西(65.27㎡)を無料査定する
4 3LDK 67.7㎡ 南西 4階 南西(67.7㎡)を無料査定する
4 3LDK 66.06㎡ 南西 4階 南西(66.06㎡)を無料査定する
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ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズの存在する埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,480万円1990年10月76.26㎡45.6万円43LDK
2025年4月3,480万円1990年10月76.26㎡45.6万円43LDK
2025年4月2,480万円1998年2月77.42㎡32.0万円13LDK
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2025年4月1,980万円1993年5月56.67㎡34.9万円22LDK
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2025年4月2,480万円1983年3月66.0㎡37.6万円93LDK
2025年4月3,790万円1994年10月78.75㎡48.1万円134LDK
2025年4月2,480万円1983年3月66.0㎡37.6万円93LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目13−10
築年月:2008年3月
専有面積:68.88㎡〜
相場価格:4,054万円
埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目14−1
築年月:1990年10月
専有面積:16.28㎡〜
相場価格:629万円
埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目20−10
築年月:1989年12月
専有面積:50.68㎡〜
相場価格:1,598万円
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3−16
築年月:2007年5月
専有面積:55.67㎡〜
相場価格:2,445万円
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目15−10
築年月:1994年5月
専有面積:56.56㎡〜
相場価格:2,380万円
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目18−8
築年月:1995年7月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:2,363万円
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16−10
築年月:2013年8月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:3,559万円
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目14−8
築年月:1987年6月
専有面積:15.22㎡〜
相場価格:533万円
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16−12
築年月:2020年3月
専有面積:56.55㎡〜
相場価格:3,498万円
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目17−8
築年月:1996年9月
専有面積:59.73㎡〜
相場価格:2,727万円
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目22−30
築年月:2006年4月
専有面積:73.31㎡〜
相場価格:3,740万円
埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目12−30
築年月:1993年2月
専有面積:61.48㎡〜
相場価格:2,189万円
埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目9−15
築年月:1993年2月
専有面積:53.62㎡〜
相場価格:1,713万円
埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目15−8
築年月:2005年6月
専有面積:67.33㎡〜
相場価格:3,227万円
埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目8−1
築年月:2001年11月
専有面積:67.2㎡〜
相場価格:2,676万円
埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目4−37
築年月:1997年2月
専有面積:57.42㎡〜
相場価格:2,622万円
埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1−14
築年月:2005年7月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:2,885万円
埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目8−8
築年月:1993年5月
専有面積:52.75㎡〜
相場価格:2,057万円
埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目7−1
築年月:1999年2月
専有面積:71.31㎡〜
相場価格:2,770万円
埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目12−1
築年月:1989年8月
専有面積:73.8㎡〜
相場価格:2,626万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サニーコート南与野第2埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目13−102008年3月68.88㎡〜4,054万円このマンションの相場を見る
アプロアメニティ浦和西埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目14−11990年10月16.28㎡〜629万円このマンションの相場を見る
コスモ浦和西埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目20−101989年12月50.68㎡〜1,598万円このマンションの相場を見る
コスモ中浦和ガーデンフォルム埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3−162007年5月55.67㎡〜2,445万円このマンションの相場を見る
中浦和サニーコート埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目15−101994年5月56.56㎡〜2,380万円このマンションの相場を見る
グリーンミユキ5番館中浦和埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目18−81995年7月58.0㎡〜2,363万円このマンションの相場を見る
モナークレジデンス中浦和埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16−102013年8月65.01㎡〜3,559万円このマンションの相場を見る
トップ中浦和埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目14−81987年6月15.22㎡〜533万円このマンションの相場を見る
グロ-ベル ザ・中浦和 日向ノ杜埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16−122020年3月56.55㎡〜3,498万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス中浦和埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目17−81996年9月59.73㎡〜2,727万円このマンションの相場を見る
レリアコート中浦和サウスヒル埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目22−302006年4月73.31㎡〜3,740万円このマンションの相場を見る
浦和南元宿ガーデンハウス1番館埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目12−301993年2月61.48㎡〜2,189万円このマンションの相場を見る
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パークハウス中浦和埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目15−82005年6月67.33㎡〜3,227万円このマンションの相場を見る
コスモシティ浦和クレイベル埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目8−12001年11月67.2㎡〜2,676万円このマンションの相場を見る
センチュリー中浦和埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目4−371997年2月57.42㎡〜2,622万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ中浦和ウインフォート埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1−142005年7月63.0㎡〜2,885万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン中浦和埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目8−81993年5月52.75㎡〜2,057万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス中浦和2埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目7−11999年2月71.31㎡〜2,770万円このマンションの相場を見る
浦和西パークホームズ埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目12−11989年8月73.8㎡〜2,626万円このマンションの相場を見る

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