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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約228円/㎡ |
| 管理費 | 約231円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設(株) |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「浦和西パークホームズ」は、埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目に位置するマンションです。周辺は比較的静かな住宅街が広がり、治安の良さと緑豊かな環境が魅力のエリアとされています。外観はシンプルでありながら、居住者に安心感を与える設計となっており、マンション特有の都会的な景観が保たれています。
資産性に関しては、売買履歴を見ると、2019年の取引価格は2,199万円から2,399万円の範囲であり、平均的な相場を保っています。この価格帯から見ても、庶民にも手の届きやすい価格であり、比較的資産性は安定していると言えるでしょう。
所有リスクについては、築年数や管理状況が正確には把握できませんが、大きなテナントなどが入っていない居住目的のマンションであることからリスクは低めと考えられます。ただし、築年数の経過に伴うメンテナンス費用の増加などは一般的なリスクの一部です。また、特定の地域に限定されない一般的な経済変動の影響も無視できませんが、周辺の良好な環境が安定した住宅需要を支えていると考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 98,661 | 100.0 |
| 2025年 | 98,243 | 99.6 |
| 2030年 | 97,130 | 98.4 |
| 2035年 | 95,426 | 96.7 |
| 2040年 | 93,480 | 94.7 |
| 2045年 | 91,577 | 92.8 |
| 2050年 | 90,051 | 91.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.82㎡ | 南 | 2階 南(73.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 79.39㎡ | 北 | 3階 北(79.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 113.85㎡ | 北 | 4階 北(113.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.02㎡ | 北 | 4階 北(85.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 85.02㎡ | 北 | 4階 北(85.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.8㎡ | 南 | 7階 南(73.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.82㎡ | 南 | 7階 南(73.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.82㎡ | 北 | 7階 北(73.82㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1992年7月 | 59.85㎡ | 44.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,390万円 | 1997年8月 | 65.6㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1992年7月 | 68.4㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 70.96㎡ | 42.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1992年7月 | 59.85㎡ | 29.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1992年7月 | 51.3㎡ | 29.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1997年8月 | 89.16㎡ | 39.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1997年8月 | 65.6㎡ | 37.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 79.63㎡ | 37.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,850万円 | 1993年2月 | 61.48㎡ | 30.1万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビューパレー浦和中島 | 埼玉県さいたま市桜区中島１丁目２１−９ | 1992年4月 | 47.43㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート南与野第2 | 埼玉県さいたま市桜区西堀９丁目１３−１０ | 2008年3月 | 68.88㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプロアメニティ浦和西 | 埼玉県さいたま市桜区西堀９丁目１４−１ | 1990年10月 | 16.28㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和西 | 埼玉県さいたま市桜区西堀９丁目２０−１０ | 1989年12月 | 50.68㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和南元宿ガーデンハウス1番館 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿１丁目１２−３０ | 1993年2月 | 61.48㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和南元宿ガーデンハウス2番館 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿１丁目９−１５ | 1993年2月 | 53.62㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中浦和2 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目７−１ | 1999年2月 | 71.31㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー浦和南元宿 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目１７−１４ | 1992年7月 | 51.3㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンシティ浦和 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目２７−１ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目 | 2003年2月 | 56.9㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２−２３ | 2003年2月 | 53.79㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２５−４ | 2010年2月 | 70.28㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２４−２６ | 1990年4月 | 48.36㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンレーヴ浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２２−１０ | 2008年10月 | 60.37㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート北浦和埼大通り | 埼玉県さいたま市中央区大戸５丁目２５−１５ | 2006年7月 | 64.89㎡〜 | 4,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目１−６ | 2007年1月 | 67.16㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目３−１１ | 1995年3月 | 63.81㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南与野 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目５４３−２ | 2018年8月 | 68.25㎡〜 | 5,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンシティ南与野駅前 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目５７７−１５ | 2015年2月 | 67.08㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
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