フォルム熊大前1の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
245万円〜 293万円（40万円〜 40万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/9/28

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区黒髪５丁目２２−４１
築年月	1990年3月
総階数	3階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	黒髪町駅徒歩15分坪井川公園駅徒歩20分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

フォルム熊大前1の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は熊本市東区, 熊本市北区, 熊本市西区, 上益城郡益城町, 上益城郡嘉島町, 合志市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り黒髪町駅の築年数で見たマンション価格

フォルム熊大前1の最寄り黒髪町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォルム熊大前1は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南東

ワンルーム

20.94㎡

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2階南東

ワンルーム

24.08㎡

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2階北東

20.16㎡

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2階北

ワンルーム

22.74㎡

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2階南東

ワンルーム

20.16㎡

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3階北東

ワンルーム

20.16㎡

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3階北東

22.74㎡

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3階北

ワンルーム

20.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	20.94㎡	南東	1階南東(20.94㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	24.08㎡	南東	2階南東(24.08㎡)を無料査定する
2	1K	20.16㎡	北東	2階北東(20.16㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	22.74㎡	北	2階北(22.74㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	20.16㎡	南東	2階南東(20.16㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	20.16㎡	北東	3階北東(20.16㎡)を無料査定する
3	1K	22.74㎡	北東	3階北東(22.74㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	20.16㎡	北	3階北(20.16㎡)を無料査定する

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フォルム熊大前1の存在する熊本県熊本市中央区黒髪５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	220万円	1990年3月	20.16㎡	10.9万円	2	1R
2024年9月	220万円	1990年3月	20.16㎡	10.9万円	2	1R
2024年8月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	4	1K
2024年8月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	3	1K
2024年8月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	3	1K
2024年8月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	3	1K
2024年8月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	4	1K
2024年8月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	4	1K
2024年8月	260万円	1991年7月	20.24㎡	12.8万円	7	1K
2024年8月	260万円	1991年7月	20.24㎡	12.8万円	7	1K
2024年8月	260万円	1991年7月	20.24㎡	12.8万円	7	1K
2024年6月	200万円	1991年3月	19.11㎡	10.5万円	3	1K
2024年6月	200万円	1991年3月	19.11㎡	10.5万円	3	1K
2024年6月	180万円	1991年3月	19.55㎡	9.2万円	1	1K
2024年6月	180万円	1991年3月	19.55㎡	9.2万円	1	1K
2024年6月	230万円	1990年3月	22.74㎡	10.1万円	2	1R
2024年6月	230万円	1990年3月	22.74㎡	10.1万円	2	1R
2024年6月	3,098万円	2007年1月	88.39㎡	35.0万円	11	3LDK
2024年6月	3,098万円	2007年1月	88.39㎡	35.0万円	11	3LDK
2024年4月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	6	1K
2024年4月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	5	1K
2024年4月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	6	1K
2024年4月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	6	1K
2024年4月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	5	1K
2024年4月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	5	1K
2024年4月	1,200万円	1989年6月	67.75㎡	17.7万円	8	3LDK
2024年4月	1,200万円	1989年6月	67.75㎡	17.7万円	8	3LDK
2024年4月	1,200万円	1989年6月	67.75㎡	17.7万円	8	3LDK
2024年4月	230万円	1992年2月	21.03㎡	10.9万円	2	1K
2024年4月	230万円	1992年2月	21.03㎡	10.9万円	2	1K
2024年4月	230万円	1992年2月	21.03㎡	10.9万円	2	1K
2024年3月	250万円	1991年3月	19.55㎡	12.8万円	4	1K
2024年3月	250万円	1991年3月	19.55㎡	12.8万円	4	1K
2024年2月	211万円	1991年3月	21.9㎡	9.6万円	2	1R
2024年2月	211万円	1991年3月	21.9㎡	9.6万円	2	1R
2023年11月	300万円	1990年3月	21.42㎡	14.0万円	1	1K
2023年11月	300万円	1990年3月	21.42㎡	14.0万円	1	1K
2023年10月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	3	1K
2023年10月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	4	1K
2023年10月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	4	1K
2023年10月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	4	1K
2023年10月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	3	1K
2023年10月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	3	1K
2023年10月	1,958万円	2007年1月	68.94㎡	28.4万円	6	3LDK
2023年10月	1,958万円	2007年1月	68.94㎡	28.4万円	6	3LDK
2023年10月	1,958万円	2007年1月	65.83㎡	29.7万円	6	3LDK
2023年10月	1,958万円	2007年1月	65.83㎡	29.7万円	6	3LDK
2023年8月	250万円	1991年3月	21.9㎡	11.4万円	3	1R
2023年8月	250万円	1991年3月	21.9㎡	11.4万円	3	1R
2023年7月	220万円	1991年3月	21.9㎡	10.0万円	4	1K
2023年7月	220万円	1991年3月	21.9㎡	10.0万円	4	1K
2023年7月	180万円	1991年3月	19.55㎡	9.2万円	2	1K
2023年7月	180万円	1991年3月	19.55㎡	9.2万円	2	1K
2023年6月	230万円	1991年6月	20.24㎡	11.4万円	2	1K
2023年6月	230万円	1991年6月	20.24㎡	11.4万円	2	1K
2023年6月	230万円	1991年6月	20.24㎡	11.4万円	2	1K
2023年2月	250万円	1991年3月	19.55㎡	12.8万円	4	1K
2023年2月	250万円	1991年3月	19.55㎡	12.8万円	4	1K
2023年1月	1,000万円	1989年7月	61.98㎡	16.1万円	7	3LDK
2023年1月	1,000万円	1989年7月	61.98㎡	16.1万円	7	3LDK
2023年1月	1,000万円	1989年7月	61.98㎡	16.1万円	7	3LDK
2022年11月	190万円	1991年3月	19.55㎡	9.7万円	3	1K
2022年11月	190万円	1991年3月	19.55㎡	9.7万円	3	1K
2022年10月	230万円	1991年3月	21.9㎡	10.5万円	4	1K
2022年10月	230万円	1991年3月	21.9㎡	10.5万円	4	1K
2022年9月	230万円	1991年3月	21.9㎡	10.5万円	2	1K
2022年9月	230万円	1991年3月	21.9㎡	10.5万円	2	1K
2022年9月	280万円	1990年3月	20.94㎡	13.4万円	1	1R
2022年9月	280万円	1990年3月	20.94㎡	13.4万円	1	1R
2022年9月	250万円	1991年3月	19.55㎡	12.8万円	4	1K
2022年9月	250万円	1991年3月	19.55㎡	12.8万円	4	1K
2022年8月	180万円	1991年6月	21.03㎡	8.6万円	3	1K
2022年8月	180万円	1991年6月	21.03㎡	8.6万円	3	1K
2022年8月	180万円	1991年6月	21.03㎡	8.6万円	3	1K
2022年8月	330万円	1973年11月	40.07㎡	8.2万円	3	1LDK
2022年8月	330万円	1973年11月	40.07㎡	8.2万円	3	1LDK
2022年6月	260万円	1991年6月	21.03㎡	12.4万円	7	1K
2022年6月	260万円	1991年6月	21.03㎡	12.4万円	7	1K
2022年6月	260万円	1991年6月	21.03㎡	12.4万円	7	1K
2022年6月	230万円	1990年3月	20.16㎡	11.4万円	3	1R
2022年6月	230万円	1990年3月	20.16㎡	11.4万円	3	1R
2022年5月	300万円	1990年3月	21.42㎡	14.0万円	1	1K
2022年5月	300万円	1990年3月	21.42㎡	14.0万円	1	1K
2022年5月	240万円	1991年3月	21.0㎡	11.4万円	2	1R
2022年5月	240万円	1991年3月	21.0㎡	11.4万円	2	1R
2022年4月	230万円	1991年3月	21.0㎡	11.0万円	3	1R
2022年4月	230万円	1991年3月	21.0㎡	11.0万円	3	1R
2022年3月	220万円	1991年3月	21.9㎡	10.0万円	3	1R
2022年3月	220万円	1991年3月	21.9㎡	10.0万円	3	1R
2022年1月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	5	1R
2022年1月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	5	1R
2022年1月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	5	1R
2021年11月	240万円	1991年6月	21.03㎡	11.4万円	5	1K
2021年11月	240万円	1991年6月	21.03㎡	11.4万円	5	1K
2021年11月	240万円	1991年6月	21.03㎡	11.4万円	5	1K
2021年10月	190万円	1991年3月	23.11㎡	8.2万円	1	1K
2021年10月	190万円	1991年3月	23.11㎡	8.2万円	1	1K
2021年10月	275万円	1991年3月	19.55㎡	14.1万円	3	1K
2021年10月	980万円	1989年7月	67.75㎡	14.5万円	8	3LDK
2021年10月	275万円	1991年3月	19.55㎡	14.1万円	3	1K

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近隣のマンション情報

ダイアパレス熊大東

熊本県熊本市中央区黒髪５丁目８−２６

築年月：1992年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス熊大東	熊本県熊本市中央区黒髪５丁目８−２６	1992年1月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンション坪井	熊本県熊本市中央区坪井５丁目６−２２	1988年7月	66.05㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパスシティ白川1番館	熊本県熊本市東区新南部５丁目６−１００	1993年2月	67.92㎡〜	1,002万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ白川3番館	熊本県熊本市東区新南部５丁目７−２５	1995年6月	62.8㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
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アーバンパレス大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目８−１５	1998年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク学園大通りグラッセ	熊本県熊本市中央区大江３丁目１２−４	2023年3月	61.0㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
MJRザ・ガーデン大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目２	2015年8月	72.62㎡〜	3,121万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大江ザレジデンス	熊本県熊本市中央区大江３丁目１−７２	2016年1月	62.58㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス県立劇場前	熊本県熊本市中央区大江３丁目６−９	2008年1月	77.9㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム熊大前2	熊本県熊本市中央区子飼本町１４−２４	1990年2月	17.7㎡〜	219万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション北熊本	熊本県熊本市北区清水万石１丁目８−３８	1995年11月	77.55㎡〜	1,116万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム熊大前3	熊本県熊本市中央区黒髪３丁目９−１２	1991年6月	20.24㎡〜	288万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ大江東	熊本県熊本市中央区渡鹿１丁目１８−１８	2018年3月	87.63㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク大江東グラッセ	熊本県熊本市中央区渡鹿１丁目	2026年6月	--	--	このマンションの相場を見る
チサンマンション渡鹿	熊本県熊本市中央区渡鹿１丁目１６−３７	1990年12月	63.69㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス渡鹿	熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目９−２３	1987年9月	64.2㎡〜	905万円〜	このマンションの相場を見る
プライムシティ熊本	熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目１０−３０	1991年10月	18.41㎡〜	228万円〜	このマンションの相場を見る

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