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| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬１９１６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 270戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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指扇団地5号棟は、埼玉県さいたま市西区大字西遊馬1916-2に位置するマンションであり、1971年11月に建設された築54年のSRC構造（鉄骨鉄筋コンクリート）の堅固な建物です。5階建てで、当時の集合住宅の典型的なデザインが特徴です。
周辺環境については、住宅や商業施設が点在し、公共交通機関へのアクセスも良好です。自然環境にも恵まれ、近隣には公園などもあり、静かで住みやすい地域と評価されることが多いです。
外観には経年による変色や経年劣化が見られることがありますが、これは多くの築年数が経過した建物に共通する課題です。建物全体の管理状態は物件購入前に詳細な調査が推奨されますが、適切なメンテナンスが行われていれば、ワンシーズンの住まいとしては良好な状態を保つことができます。
資産性においては、築年数の影響を考慮する必要があります。一般的に、築50年以上の物件は他の選択肢と比較して資産価値が下がることが多いです。
所有リスクとしては、老朽化した設備の更新費用や構造自体の耐震性についての不安が考えられます。いずれの場合も、日頃の管理状況と地域のインフラ整備状況を確認することで、リスクを最小限に抑えることが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,499 | 100.0 |
| 2025年 | 97,959 | 104.8 |
| 2030年 | 98,659 | 105.5 |
| 2035年 | 98,871 | 105.7 |
| 2040年 | 98,636 | 105.5 |
| 2045年 | 98,084 | 104.9 |
| 2050年 | 97,438 | 104.2 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 850万円 | 1980年8月 | 54.37㎡ | 15.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 580万円 | 1980年8月 | 54.37㎡ | 10.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 490万円 | 1971年11月 | 50.8㎡ | 9.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 380万円 | 1980年8月 | 51.36㎡ | 7.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年12月 | 680万円 | 1971年11月 | 47.77㎡ | 14.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 830万円 | 1980年8月 | 51.36㎡ | 16.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 420万円 | 1971年11月 | 50.8㎡ | 8.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 840万円 | 1980年8月 | 54.53㎡ | 15.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 580万円 | 1980年8月 | 54.37㎡ | 10.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 580万円 | 1980年8月 | 54.37㎡ | 10.7万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 指扇マンション | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所３６６−８１ | 1973年6月 | 44.08㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇2番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９ | 1986年6月 | 66.73㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇1番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | 65.67㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮指扇3番館 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タカラマンション指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１４２７−１ | 1994年4月 | 50.09㎡〜 | 1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ１号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６０−１２ | 1976年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ2号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６１−１ | 1976年10月 | 72.9㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコートさいたま指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１５４３−１ | 2008年5月 | 29.0㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ３号棟 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６０−１ | 1976年10月 | 72.9㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１７６１−１ | 1976年10月 | 70.35㎡〜 | 601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーテ大宮指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１１７９ | 1995年12月 | 64.54㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ指扇 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来１５１７−１ | 1990年5月 | 53.45㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークJー2棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷１４９２−５ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークJー1棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷１４９２−５ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークIー1棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷１４９２ | 1983年10月 | 67.84㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークGー1棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷１４９２−５ | 1984年2月 | 73.06㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＪ－１号棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷 | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＧ－１号棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷 | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川越グリーンパークＨ－２号棟 | 埼玉県川越市大字古谷本郷 | 1983年10月 | 73.06㎡〜 | 655万円〜 | このマンションの相場を見る |
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