エクセリア門前仲町の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
2,177万円〜 2,293万円（361万円〜 379万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	東京都江東区門前仲町２丁目９−９
築年月	2005年10月
総階数	9階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	門前仲町駅徒歩2分

エクセリア門前仲町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エクセリア門前仲町」は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩2分の距離に位置する、総戸数26戸の地上9階建てのマンションです。2005年10月に竣工されたこのマンションは、魅力に溢れています。

まず、周辺には多くの便利な施設があります。マンションからわずか58mの距離にセブンイレブン江東門前仲町店、104mにはファミリーマート江東門前仲町店があります。また、マンションから69mの距離には赤札堂深川店、253mにはオオゼキ門仲牡丹店があり、買い物にも便利です。飲食店も充実しており、たんぽぽやしか野、三富、みよし、甘味処いり江などがマンションの近くにあります。また、医療施設や薬局も近くにあり、どき歯科医院や山田歯科医院、しらゆり皮膚科門仲クリニックが徒歩で行けるほか、ココカラファイン門前仲町店やくすりの福太郎門前仲町2丁目店も利用できます。

公共施設も充実しており、マンションから116mの距離には深川警察署門前仲町交番や深川地区集会所、258mには富岡区民館があります。また、マンションからも徒歩圏内に深川公園があるため、自然を楽しむこともできます。さらに、キッズビジョンや江東区立臨海小学校、江東区立数矢小学校などの学校も近くに位置しています。保育園・幼稚園についてもアスクもんなか保育園や富岡クローバー保育園、ハッピーマム福住などが徒歩圏内にあります。

「エクセリア門前仲町」は、周辺施設や教育環境が整っているだけでなく、マンション自体も魅力的な設備が充実しています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、生活を快適に過ごすことができます。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備わっています。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性もしっかり守られています。

「エクセリア門前仲町」は、マンションの魅力が存分に感じられる物件です。交通の利便性や周辺の施設、設備の充実など、快適な暮らしを求める方にぴったりの場所と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

エクセリア門前仲町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 港区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

エクセリア門前仲町の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセリア門前仲町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価503.4万円に比べて、築40年以上では251.4万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

19.94㎡

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7階南西

20.01㎡

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8階南西

20.01㎡

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9階南西

20.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	19.94㎡	南西	2階南西(19.94㎡)を無料査定する
7	1K	20.01㎡	南西	7階南西(20.01㎡)を無料査定する
8	1K	20.01㎡	南西	8階南西(20.01㎡)を無料査定する
9	1K	20.01㎡	南西	9階南西(20.01㎡)を無料査定する

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エクセリア門前仲町の存在する東京都江東区門前仲町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	15,898万円	2004年12月	86.28㎡	184.3万円	2	4LDK
2024年10月	15,800万円	2004年12月	82.1㎡	192.4万円	13	3LDK
2024年8月	4,580万円	1981年6月	61.74㎡	74.2万円	5	3LDK
2024年7月	8,280万円	2004年12月	67.87㎡	122.0万円	10	2LDK
2024年7月	10,380万円	2004年12月	75.46㎡	137.6万円	2	3LDK
2024年6月	11,700万円	2004年12月	86.28㎡	135.6万円	2	2LDK
2024年3月	12,500万円	2004年12月	82.1㎡	152.3万円	13	2LDK
2024年2月	3,480万円	1972年4月	49.23㎡	70.7万円	3	2LDK
2024年2月	3,560万円	2020年12月	25.19㎡	141.3万円	6	1K
2024年1月	2,000万円	1972年4月	37.4㎡	53.5万円	5	1R
2023年12月	3,500万円	2020年12月	25.19㎡	138.9万円	8	1K
2023年12月	9,980万円	2004年12月	75.6㎡	132.0万円	2	2LDK
2023年11月	10,800万円	2005年1月	82.1㎡	131.5万円	2	3LDK
2023年10月	2,980万円	1980年12月	50.29㎡	59.3万円	4	2LDK
2023年10月	3,580万円	2020年12月	26.27㎡	136.3万円	7	1K
2023年9月	2,680万円	1983年12月	34.51㎡	77.7万円	11	1LDK
2023年9月	4,690万円	1983年12月	53.54㎡	87.6万円	10	2LDK
2023年8月	3,780万円	1972年9月	42.73㎡	88.5万円	8	3LDK
2023年7月	7,980万円	2005年1月	67.87㎡	117.6万円	12	1LDK
2023年3月	3,798万円	1983年12月	43.02㎡	88.3万円	12	1LDK
2023年1月	3,400万円	2020年12月	25.19㎡	135.0万円	9	1K
2022年12月	5,490万円	2020年12月	37.33㎡	147.1万円	10	1LDK
2022年11月	5,780万円	1981年6月	75.72㎡	76.3万円	8	3LDK
2022年11月	7,280万円	2002年3月	69.08㎡	105.4万円	3	3LDK
2022年10月	2,200万円	2005年10月	20.01㎡	109.9万円	7	1K
2022年10月	2,300万円	2005年10月	20.01㎡	114.9万円	8	1K
2022年10月	5,080万円	2020年12月	37.33㎡	136.1万円	4	1LDK
2022年9月	2,780万円	2016年7月	25.76㎡	107.9万円	2	1R
2022年9月	2,090万円	2005年10月	19.94㎡	104.8万円	2	1K
2022年9月	3,460万円	2020年12月	26.27㎡	131.7万円	7	1K
2022年8月	4,590万円	1983年12月	53.54㎡	85.7万円	6	2LDK
2022年8月	3,580万円	2020年12月	26.27㎡	136.3万円	4	1K
2022年7月	1,980万円	2003年5月	21.11㎡	93.8万円	13	1K
2022年7月	7,080万円	2002年3月	69.08㎡	102.5万円	5	3LDK
2022年6月	8,380万円	2002年3月	69.39㎡	120.8万円	5	3LDK
2022年3月	3,350万円	2020年12月	25.12㎡	133.4万円	4	1K
2022年3月	5,080万円	2020年12月	37.33㎡	136.1万円	12	1LDK
2022年3月	3,280万円	2020年12月	26.27㎡	124.9万円	10	1K
2022年3月	7,180万円	2004年2月	64.43㎡	111.4万円	4	2LDK
2021年11月	3,370万円	2020年12月	25.12㎡	134.2万円	5	1K
2021年8月	3,400万円	2020年12月	25.19㎡	135.0万円	9	1K
2021年6月	3,550万円	2020年12月	26.27㎡	135.1万円	6	1K
2021年5月	3,600万円	2020年12月	26.91㎡	133.8万円	8	1K
2021年4月	2,580万円	2016年7月	25.86㎡	99.8万円	6	1K
2021年3月	3,380万円	2020年12月	25.19㎡	134.2万円	3	1K
2021年3月	7,980万円	2004年12月	75.1㎡	106.3万円	7	3LDK
2021年2月	3,400万円	2016年7月	25.86㎡	131.5万円	6	1K
2020年9月	2,490万円	1972年4月	37.4㎡	66.6万円	7	1LDK
2020年2月	3,280万円	2002年3月	30.17㎡	108.7万円	6	1K
2019年10月	2,300万円	2009年6月	20.41㎡	112.7万円	2	1K
2019年9月	5,180万円	2004年12月	64.43㎡	80.4万円	2	2LDK
2019年8月	2,480万円	2003年5月	27.27㎡	90.9万円	6	1K
2019年6月	2,580万円	2002年3月	30.17㎡	85.5万円	2	1R
2019年3月	4,780万円	2002年3月	56.13㎡	85.2万円	6	2LDK
2019年3月	4,780万円	2002年3月	69.39㎡	68.9万円	6	2LDK
2019年2月	5,680万円	2002年3月	69.39㎡	81.9万円	5	3LDK
2019年1月	2,680万円	2002年3月	30.17㎡	88.8万円	6	1K
2018年11月	3,980万円	1983年12月	56.84㎡	70.0万円	9	2LDK
2018年11月	5,780万円	2004年12月	75.46㎡	76.6万円	2	3LDK
2018年10月	5,580万円	2004年12月	66.16㎡	84.3万円	2	2LDK
2018年9月	5,240万円	2004年12月	64.43㎡	81.3万円	4	2LDK
2018年7月	3,980万円	1981年6月	61.74㎡	64.5万円	9	3LDK
2018年7月	4,280万円	1981年6月	75.72㎡	56.5万円	7	3LDK
2018年6月	2,200万円	2003年5月	21.85㎡	100.7万円	4	1K
2018年3月	2,780万円	1972年4月	50.29㎡	55.3万円	7	1LDK
2018年1月	6,880万円	2004年12月	82.1㎡	83.8万円	9	3LDK
2018年1月	2,160万円	2003年5月	27.27㎡	79.2万円	7	1K
2018年1月	1,880万円	2005年10月	20.01㎡	94.0万円	9	1K
2018年1月	2,130万円	2009年6月	20.41㎡	104.4万円	2	1K
2017年12月	5,780万円	2004年12月	67.87㎡	85.2万円	12	2LDK
2017年10月	5,980万円	2004年12月	75.6㎡	79.1万円	6	3LDK
2017年9月	5,780万円	2004年12月	71.12㎡	81.3万円	12	2LDK
2017年9月	6,580万円	2004年12月	75.6㎡	87.0万円	12	3LDK
2017年7月	5,000万円	2004年12月	66.16㎡	75.6万円	3	2LDK
2017年2月	5,780万円	2004年12月	75.6㎡	76.5万円	2	3LDK
2017年2月	5,780万円	2004年12月	71.12㎡	81.3万円	12	2LDK
2017年2月	1,980万円	2009年6月	20.41㎡	97.0万円	2	1K
2017年1月	1,900万円	2003年5月	22.1㎡	86.0万円	8	1K
2016年12月	5,980万円	2004年12月	75.1㎡	79.6万円	5	2LDK
2016年9月	2,160万円	2003年5月	27.27㎡	79.2万円	7	1K

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近隣のマンション情報

グリーンキャピタル門前仲町

東京都江東区門前仲町１丁目６−１４

築年月：1981年8月

専有面積：61.74㎡〜

相場価格：3,969万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンキャピタル門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目６−１４	1981年8月	61.74㎡〜	3,969万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエトラッド門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目１６−４	2016年7月	25.86㎡〜	3,341万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ門前仲町ルッソ	東京都江東区門前仲町１丁目８−１２	2009年6月	20.41㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第2	東京都江東区門前仲町１丁目５−５	1983年12月	34.51㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークワンズ門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目１３−９	2020年10月	25.12㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド門前仲町フラッツ	東京都江東区門前仲町１丁目４−４	2002年3月	30.17㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目５−４	2003年6月	21.11㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目１９−１１	2005年1月	64.43㎡〜	8,880万円〜	このマンションの相場を見る
エストゥマーレ門前仲町	東京都江東区永代２丁目１−１	2016年3月	31.63㎡〜	3,718万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム門前仲町	東京都江東区永代２丁目３４−１１	2001年5月	50.32㎡〜	5,192万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス門前仲町	東京都江東区永代２丁目３６−１２	2015年12月	25.47㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス門前仲町	東京都江東区永代２丁目１１−１０	2012年7月	59.03㎡〜	7,583万円〜	このマンションの相場を見る
星和門前仲町ハイツ	東京都江東区永代２丁目３１−１４	1980年10月	50.44㎡〜	3,651万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ門前仲町	東京都江東区永代２丁目２０−１１	2015年2月	25.52㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第5	東京都江東区永代２丁目３５−１０	1990年11月	18.56㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町パークホームズ	東京都江東区永代２丁目３３−３	2002年3月	60.39㎡〜	7,478万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>	東京都江東区永代２丁目１９	2022年10月	25.74㎡〜	3,740万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町3	東京都江東区古石場１丁目９−６	2015年9月	26.04㎡〜	3,225万円〜	このマンションの相場を見る
プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン	東京都江東区古石場１丁目１１−２	2002年12月	56.12㎡〜	5,897万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町リバープレイス	東京都江東区古石場１丁目１−４	2017年12月	25.51㎡〜	3,344万円〜	このマンションの相場を見る

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