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山新グランドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,533万円 〜 1,533万円 （193万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南長崎６丁目３５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
山新グランドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「山新グランドマンション」は、1982年4月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は14戸です。西武池袋線「東長崎」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通アクセスにも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の多さと利便性です。例えば、コンビニでは「セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店」はマンションから徒歩168m、「ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店」は223m先にあります。また、スーパーも近くにあり、「サミットストア 東長崎店」や「東急ストア 東長崎店」、「西友 東長崎店」などがマンションから徒歩数百メートル圏内にあります。
さらに、飲食店も多く、例えば「味彩坊」や「新京」、「田中屋」などの選択肢があります。これらの店舗はマンションから徒歩200m以内で行ける距離にあります。
また、マンションの近隣には病院や薬局もあります。「知的障害者通所授産施設 みつばちブンブン」と「訪問看護ステーション ホームケア練馬」などの施設に加え、「そうだん薬局」と「日本調剤練馬旭丘薬局」も近くにあります。
さらに、公共施設や公園も充実しています。豊島区の「区民ひろばさくら第一」や「目白警察署 水道端地域安全センター」、「豊島区 区民集会室 長崎第四」などが近くにあります。公園では、「長崎六丁目さつき児童遊園」と「長崎五丁目児童遊園」、「南長崎はらっぱ公園」などがあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。
また、マンション周辺には豊島区立さくら小学校や練馬区立旭丘小学校などの学校もあり、子育て世帯にも安心です。さらに、保育園や幼稚園も豊富に揃っており、「長崎森のなかま保育園」と「豊島区立 南長崎第一保育園」、「まなびの森保育園東長崎」などが近隣に位置しています。
「山新グランドマンション」は、交通の利便性や周辺施設の充実度、公共施設や学校、保育園などが近くに揃っていることから、生活に便利で快適な住環境を提供しています。1982年に完成した歴史あるマンションですが、魅力的な価値はそのままに受け継がれています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
山新グランドマンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 板橋区, 新宿区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東長崎駅の築年数で見たマンション価格
山新グランドマンションの最寄り東長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山新グランドマンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.5万円に比べて、築40年以上では169.9万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １ＤＫ | 26.27㎡ | 南西 | 1階 南西(26.27㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＤＫ | 26.27㎡ | 北西 | 1階 北西(26.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 26.27㎡ | 南西 | 1階 南西(26.27㎡)を無料査定する |
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山新グランドマンションの存在する東京都豊島区南長崎６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,000万円 | 1994年2月 | 17.0㎡ | 58.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1989年4月 | 16.38㎡ | 90.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1989年4月 | 16.38㎡ | 90.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1994年4月 | 50.78㎡ | 72.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1971年3月 | 49.09㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2001年11月 | 77.0㎡ | 80.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1971年3月 | 49.09㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2001年11月 | 77.0㎡ | 80.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1971年3月 | 49.09㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1994年4月 | 50.7㎡ | 72.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2011年6月 | 57.38㎡ | 109.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2011年6月 | 57.38㎡ | 109.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2011年6月 | 57.38㎡ | 109.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 890万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 70.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 890万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 70.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 890万円 | 1983年8月 | 12.69㎡ | 70.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1983年9月 | 13.32㎡ | 71.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1983年9月 | 13.32㎡ | 71.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1983年9月 | 13.32㎡ | 71.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 34.23㎡ | 145.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,230万円 | 1989年3月 | 22.19㎡ | 55.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 34.23㎡ | 145.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1967年7月 | 46.69㎡ | 46.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1967年7月 | 46.69㎡ | 46.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.82㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.82㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.82㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.82㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.82㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 62.6㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 62.6㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,799万円 | 1989年3月 | 41.11㎡ | 92.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 32.89㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 790万円 | 1983年8月 | 14.55㎡ | 54.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 790万円 | 1983年8月 | 14.55㎡ | 54.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 790万円 | 1983年8月 | 14.55㎡ | 54.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 795万円 | 1968年7月 | 16.88㎡ | 47.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 795万円 | 1968年7月 | 16.88㎡ | 47.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1968年7月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1968年7月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,400万円 | 1967年7月 | 42.76㎡ | 32.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,400万円 | 1967年7月 | 42.76㎡ | 32.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1996年9月 | 58.29㎡ | 88.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,790万円 | 2016年3月 | 34.23㎡ | 110.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,790万円 | 2016年3月 | 34.23㎡ | 110.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,790万円 | 2016年3月 | 34.23㎡ | 110.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 970万円 | 1987年3月 | 16.03㎡ | 60.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 760万円 | 1983年4月 | 23.65㎡ | 32.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,930万円 | 2011年12月 | 21.22㎡ | 91.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,930万円 | 2011年12月 | 21.22㎡ | 91.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,930万円 | 2011年12月 | 21.22㎡ | 91.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,750万円 | 1998年12月 | 21.73㎡ | 80.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 890万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 30.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 890万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 30.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 66.92㎡ | 52.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 66.92㎡ | 52.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 66.92㎡ | 52.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 27.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 27.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 27.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 36.3㎡ | 109.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 36.3㎡ | 109.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 790万円 | 1982年4月 | 26.27㎡ | 30.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1967年6月 | 22.64㎡ | 46.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1967年6月 | 22.64㎡ | 46.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1967年6月 | 22.64㎡ | 46.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 16.38㎡ | 65.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1992年10月 | 16.38㎡ | 65.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2011年8月 | 43.54㎡ | 100.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2011年8月 | 43.54㎡ | 100.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 57.59㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 57.59㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 57.59㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,300万円 | 2003年1月 | 87.19㎡ | 95.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,300万円 | 2003年1月 | 87.19㎡ | 95.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 30.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 900万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 30.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 22.9㎡ | 47.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 22.9㎡ | 47.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 37.29㎡ | 98.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 37.29㎡ | 98.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 71.92㎡ | 87.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 71.92㎡ | 87.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 89.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 89.7万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレステージ東長崎 | 東京都豊島区長崎６丁目２３−９ | 2006年3月 | 20.66㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール豊島長崎 | 東京都豊島区長崎６丁目２８−５ | 2015年6月 | 20.44㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東長崎タウンホーム | 東京都豊島区長崎６丁目１７−１０ | 1980年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラアルポンテ長崎 | 東京都豊島区長崎６丁目９−８ | 1974年5月 | 39.74㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千川 | 東京都豊島区長崎６丁目３６−１４ | 2006年9月 | 54.78㎡〜 | 6,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアニシオンブローニュクレスト | 東京都豊島区長崎６丁目２２−１２ | 1986年12月 | 14.14㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東長崎第3 | 東京都豊島区長崎６丁目３５−８ | 1992年8月 | 16.8㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江古田 | 東京都中野区江原町３丁目５−１０ | 1972年6月 | 31.29㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田江古田第3コーポ | 東京都中野区江原町３丁目２８−９ | 1972年5月 | 24.71㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール江古田 | 東京都中野区江原町３丁目３９−６ | 1990年11月 | 21.39㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル江古田 | 東京都中野区江原町３丁目２３−４ | 1988年10月 | 16.8㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ中野新江古田 | 東京都中野区江原町３丁目３５−８ | 2003年2月 | 54.0㎡〜 | 4,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野江原町マンション | 東京都中野区江原町３丁目１６−５ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江原セントラルマンション | 東京都中野区江原町３丁目１２−６ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大洋江原マンション | 東京都中野区江原町３丁目２８−７ | 1973年3月 | 23.53㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバラセントラルマンション | 東京都中野区江原町３丁目１２−６ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目６４−２ | 2007年12月 | 25.08㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目２７−１０ | 2003年7月 | 42.94㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ練馬江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目１８−８ | 2010年12月 | 53.49㎡〜 | 4,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコート江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目１５−１１ | 1990年9月 | 16.57㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
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