東急ドエルアルス江坂の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
3,220万円〜 3,703万円（150万円〜 153万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	大阪府吹田市芳野町６−３
築年月	1996年3月
総階数	10階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	江坂駅徒歩13分

施設・設備

ＴＶモニタ付オートロックＳ

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

東急ドエルアルス江坂の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	385,567	100.0
2025年	388,259	100.7
2030年	387,123	100.4
2035年	384,125	99.6
2040年	379,290	98.4
2045年	373,291	96.8
2050年	366,647	95.1

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス江坂の最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス江坂は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.1万円に比べて、築40年以上では116.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

71.14㎡

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4階北

2LDK

80.04㎡

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4階東

3LDK

71.14㎡

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5階南

4LDK

80.04㎡

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5階北東

3LDK

71.14㎡

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6階東

3LDK

71.14㎡

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9階東

3LDK

73.26㎡

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10階東

3LDK

73.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	71.14㎡	東	2階東(71.14㎡)を無料査定する
4	2LDK	80.04㎡	北	4階北(80.04㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.14㎡	東	4階東(71.14㎡)を無料査定する
5	4LDK	80.04㎡	南	5階南(80.04㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.14㎡	北東	5階北東(71.14㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.14㎡	東	6階東(71.14㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.26㎡	東	9階東(73.26㎡)を無料査定する
10	3LDK	73.26㎡	東	10階東(73.26㎡)を無料査定する

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東急ドエルアルス江坂の存在する大阪府吹田市芳野町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,190万円	1997年9月	71.19㎡	72.9万円	10	3LDK
2024年11月	3,080万円	1996年3月	71.14㎡	43.3万円	7	3LDK
2024年7月	3,350万円	1997年9月	67.14㎡	49.9万円	6	2LDK
2024年1月	2,300万円	1998年6月	56.73㎡	40.5万円	4	2LDK
2023年12月	4,298万円	1997年9月	71.29㎡	60.3万円	5	3LDK
2022年7月	3,480万円	1997年9月	71.29㎡	48.8万円	10	3LDK
2022年3月	2,550万円	1998年6月	56.73㎡	44.9万円	3	2LDK
2022年3月	2,380万円	1998年6月	56.73㎡	42.0万円	4	2LDK
2022年3月	2,499万円	1998年6月	73.26㎡	34.1万円	3	2LDK
2021年12月	2,360万円	1998年6月	56.73㎡	41.6万円	2	2LDK
2021年7月	3,340万円	1996年3月	71.14㎡	46.9万円	2	3LDK
2021年5月	2,780万円	1997年9月	67.14㎡	41.4万円	10	3LDK
2021年2月	3,480万円	1997年9月	80.37㎡	43.3万円	11	3LDK
2021年2月	3,480万円	1997年9月	80.37㎡	43.3万円	11	3LDK
2020年11月	3,380万円	1996年3月	80.04㎡	42.2万円	4	2LDK
2020年10月	2,980万円	1996年3月	71.14㎡	41.9万円	5	3LDK
2020年9月	2,500万円	1998年6月	67.34㎡	37.1万円	3	3LDK
2020年8月	2,580万円	1998年6月	67.34㎡	38.3万円	3	2LDK
2020年6月	2,780万円	1997年9月	66.4㎡	41.9万円	3	3LDK
2020年6月	3,780万円	1997年9月	80.37㎡	47.0万円	8	3LDK
2020年6月	3,280万円	1997年9月	66.4㎡	49.4万円	12	3LDK
2020年3月	3,180万円	1996年3月	73.26㎡	43.4万円	9	3LDK
2019年11月	3,280万円	1996年3月	73.26㎡	44.8万円	10	3LDK
2019年6月	2,580万円	1998年6月	56.73㎡	45.5万円	3	2LDK
2019年6月	3,480万円	1997年9月	80.37㎡	43.3万円	11	2LDK
2019年4月	2,390万円	1998年6月	56.73㎡	42.1万円	2	2LDK
2019年4月	3,000万円	1998年6月	67.34㎡	44.6万円	10	3LDK
2019年3月	2,760万円	1996年3月	71.14㎡	38.8万円	4	3LDK
2018年9月	3,490万円	1996年3月	80.04㎡	43.6万円	5	4LDK
2018年3月	2,998万円	1998年6月	67.34㎡	44.5万円	9	2LDK
2018年1月	3,360万円	1998年6月	72.27㎡	46.5万円	5	3LDK
2017年12月	3,098万円	1998年6月	67.34㎡	46.0万円	8	3LDK
2017年10月	3,198万円	1997年10月	71.19㎡	44.9万円	2	3LDK
2017年10月	3,280万円	1998年6月	67.34㎡	48.7万円	10	3LDK
2017年9月	3,000万円	1998年6月	67.34㎡	44.6万円	10	3LDK
2017年8月	2,898万円	1998年6月	67.34㎡	43.0万円	8	3LDK
2017年7月	2,180万円	1998年6月	56.73㎡	38.4万円	5	3LDK
2017年5月	2,480万円	1998年6月	67.34㎡	36.8万円	10	3LDK
2017年3月	2,730万円	1997年9月	71.29㎡	38.3万円	7	3LDK
2017年3月	3,280万円	1996年3月	71.14㎡	46.1万円	4	3LDK
2017年1月	2,980万円	1996年3月	71.14㎡	41.9万円	2	3LDK
2017年1月	2,750万円	1996年3月	71.14㎡	38.7万円	6	3LDK

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サントピア江坂

大阪府豊中市小曽根３丁目１４−１７

築年月：1994年5月

専有面積：63.72㎡〜

相場価格：2,728万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サントピア江坂	大阪府豊中市小曽根３丁目１４−１７	1994年5月	63.72㎡〜	2,728万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード江坂セントラム	大阪府豊中市小曽根４丁目２７−１７	2023年7月	21.89㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード江坂	大阪府吹田市芳野町５−５８	1998年6月	56.73㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ江坂2	大阪府吹田市芳野町５−５２	1997年9月	66.4㎡〜	3,152万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード江坂グランアリーナ	大阪府豊中市小曽根５丁目１−２０	2019年3月	44.77㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ豊中	大阪府豊中市庄内幸町３丁目７−２２	1986年4月	39.21㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
ロゼ幸町A棟	大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１７	1989年3月	21.55㎡〜	598万円〜	このマンションの相場を見る
ロゼ幸町B棟	大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１６	1989年8月	21.85㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート豊中服部緑地	大阪府豊中市城山町３丁目４−４５	2011年2月	68.28㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン緑地	大阪府豊中市城山町３丁目１−４６	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
服部緑地スカイハイツ	大阪府豊中市城山町３丁目１−２０	1976年10月	43.15㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ豊中マンション	大阪府豊中市服部南町３丁目５−１５	1973年9月	51.88㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ南豊中	大阪府豊中市豊南町東３丁目９−８	1989年8月	45.9㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ江坂	大阪府吹田市広芝町１３−３５	2020年1月	32.37㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
セントファミーユ広芝	大阪府吹田市広芝町１９−１０	2000年2月	110.22㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェヴィータ江坂	大阪府吹田市広芝町２２−２４	2007年9月	107.22㎡〜	7,032万円〜	このマンションの相場を見る
セントファミーユ江坂ルアーブル	大阪府吹田市広芝町１８−３７	2001年5月	103.12㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
セイワパレス江坂広芝町	大阪府吹田市広芝町１３−３０	2002年5月	55.56㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム江坂	大阪府吹田市広芝町１３−２２	1996年8月	70.19㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
リベール江坂	大阪府吹田市広芝町１８−３３	1998年8月	57.97㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る

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