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藤和シティホームズ江坂2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,152万円 〜 4,001万円 （157万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性
藤和シティホームズ江坂2の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 385,567 | 100.0 |
| 2025年 | 388,259 | 100.7 |
| 2030年 | 387,123 | 100.4 |
| 2035年 | 384,125 | 99.6 |
| 2040年 | 379,290 | 98.4 |
| 2045年 | 373,291 | 96.8 |
| 2050年 | 366,647 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市旭区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ江坂2の最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ江坂2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.1万円に比べて、築40年以上では116.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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藤和シティホームズ江坂2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
71.19㎡
3階 北
3LDK
66.4㎡
5階 南西
3LDK
71.29㎡
6階 北
2LDK
67.14㎡
8階 北
3LDK
80.37㎡
10階 北
3LDK
67.14㎡
10階 北
3LDK
71.29㎡
11階 北
2LDK
80.37㎡
11階 南西
3LDK
80.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.19㎡ | 北 | 2階 北(71.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.4㎡ | 北 | 3階 北(66.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.29㎡ | 南西 | 5階 南西(71.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 67.14㎡ | 北 | 6階 北(67.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 80.37㎡ | 北 | 8階 北(80.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.14㎡ | 北 | 10階 北(67.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.29㎡ | 北 | 10階 北(71.29㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 80.37㎡ | 北 | 11階 北(80.37㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 80.37㎡ | 南西 | 11階 南西(80.37㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ江坂2の存在する大阪府吹田市芳野町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,190万円 | 1997年9月 | 71.19㎡ | 72.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,350万円 | 1997年9月 | 67.14㎡ | 49.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 40.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 1997年9月 | 71.29㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 71.29㎡ | 48.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,550万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 44.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 42.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,499万円 | 1998年6月 | 73.26㎡ | 34.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,360万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 41.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,340万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 1997年9月 | 67.14㎡ | 41.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 80.37㎡ | 43.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 80.37㎡ | 43.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 80.04㎡ | 42.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 41.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,500万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 37.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 38.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 1997年9月 | 66.4㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,780万円 | 1997年9月 | 80.37㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 1997年9月 | 66.4㎡ | 49.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 73.26㎡ | 43.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 73.26㎡ | 44.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 45.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 80.37㎡ | 43.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,390万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 42.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,000万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 44.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,760万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 38.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 1996年3月 | 80.04㎡ | 43.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,998万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 44.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,360万円 | 1998年6月 | 72.27㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,098万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 46.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,198万円 | 1997年10月 | 71.19㎡ | 44.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,280万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 48.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,000万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 44.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,898万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 43.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,180万円 | 1998年6月 | 56.73㎡ | 38.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,480万円 | 1998年6月 | 67.34㎡ | 36.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,730万円 | 1997年9月 | 71.29㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,750万円 | 1996年3月 | 71.14㎡ | 38.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サントピア江坂 | 大阪府豊中市小曽根３丁目１４−１７ | 1994年5月 | 63.72㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江坂セントラム | 大阪府豊中市小曽根４丁目２７−１７ | 2023年7月 | 21.89㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江坂江の木町アーバンコンフォート | 大阪府吹田市江の木町１８−２２ | 2000年11月 | 57.73㎡〜 | 3,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ江坂江の木町 | 大阪府吹田市江の木町１１−３０ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストコート江坂 | 大阪府吹田市江の木町１４−１ | 2004年10月 | 53.63㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルソレーヌ江坂 | 大阪府吹田市江の木町６−１ | 2003年9月 | 61.43㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート江坂ステイシア | 大阪府吹田市江の木町１３−１ | 2004年1月 | 60.05㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド | 大阪府吹田市江の木町１６−３０ | 2018年12月 | 24.25㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中央メルヴェール江坂 | 大阪府吹田市江の木町１６−３９ | 2000年2月 | 20.68㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス江坂 | 大阪府吹田市江の木町１６−５ | 2000年3月 | 65.4㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション第2江坂 | 大阪府吹田市江の木町１６−４０ | 1979年12月 | 54.12㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ江坂江の木公園 | 大阪府吹田市江の木町１２−６６ | 1998年7月 | 67.58㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江坂江の木公園スカイハイツ | 大阪府吹田市江の木町１２−５ | 1979年1月 | 61.6㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル江坂 | 大阪府吹田市江の木町 | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール江坂アイスタイル | 大阪府吹田市江の木町８−３ | 2003年1月 | 62.11㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ江坂第3 | 大阪府吹田市江の木町５−２２ | 1982年4月 | 73.78㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江坂江の木町 | 大阪府吹田市江の木町７−２０ | 2013年7月 | 21.0㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ江坂 | 大阪府吹田市江の木町１６−１ | 1974年8月 | 82.64㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス江坂 | 大阪府吹田市江の木町１７−２０ | 1979年2月 | 47.87㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド江坂江の木町 | 大阪府吹田市江の木町２４−９ | 2009年5月 | 67.96㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
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