ルネ江坂江の木町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
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245万円 266万円
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最終更新日:

住所大阪府吹田市江の木町11−30
築年月2024年12月
総階数11階
総戸数149戸
専有面積46.4㎡ 〜 86.9㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
来客用2台
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ルネ江坂江の木町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルネ江坂江の木町」は、大阪府吹田市に位置するマンションで、ファミリー向けからコンパクトな1LDK住戸まで、幅広いプランを提供しています。周囲は閑静で、教育施設や買い物施設が充実し、生活の利便性が高いエリアです。このマンションは、シンプルかつモダンな外観を特徴とし、分譲中の複合ビルから豊富なアメニティがチェックできます。資産性については、手堅いエリアであることから安定しており、新しいファミリープランが人気上昇中です。一方、所有に伴うリスクとしては、都市部マンションの特性として一般的な地価変動リスクが考えられますが、交通機関や商業施設へのアクセスの良好さから、高い需要を維持できる可能性があります。マンションの維持・管理状況についても、標準以上の体制が整っており、比較的新しいため、修繕リスクは現時点で低いと言えるでしょう。

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ルネ江坂江の木町の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 385,567 100.0
2025年 388,259 100.7
2030年 387,123 100.4
2035年 384,125 99.6
2040年 379,290 98.4
2045年 373,291 96.8
2050年 366,647 95.1
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市旭区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格

ルネ江坂江の木町の最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ江坂江の木町は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.9万円に比べて、築40年以上では116.4万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネ江坂江の木町の存在する大阪府吹田市江の木町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,380万円1979年12月58.34㎡40.8万円32LDK
2025年4月6,300万円2007年3月74.7㎡84.3万円143LDK
2025年4月1,650万円1979年2月51.24㎡32.2万円112LDK
2025年4月1,650万円1979年2月51.24㎡32.2万円112LDK
2025年4月7,380万円2009年5月88.75㎡83.2万円43LDK
2025年4月6,180万円2004年1月85.01㎡72.7万円64LDK
2025年4月7,280万円2007年3月92.29㎡78.9万円64LDK
2025年4月4,990万円2003年9月72.1㎡69.2万円23LDK
2025年3月3,280万円1979年1月69.3㎡47.3万円43LDK
2025年3月4,980万円2004年1月80.03㎡62.2万円83LDK

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近隣のマンション情報

大阪府吹田市江の木町18−22
築年月:2000年11月
専有面積:57.73㎡〜
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築年月:2004年10月
専有面積:53.63㎡〜
相場価格:3,472万円
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築年月:2003年9月
専有面積:61.43㎡〜
相場価格:4,109万円
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築年月:2004年1月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:3,648万円
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築年月:2000年3月
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相場価格:4,013万円
大阪府吹田市江の木町16−40
築年月:1979年12月
専有面積:54.12㎡〜
相場価格:1,822万円
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築年月:1998年7月
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築年月:1979年1月
専有面積:61.6㎡〜
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大阪府吹田市江の木町
築年月:1981年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府吹田市江の木町8−3
築年月:2003年1月
専有面積:62.11㎡〜
相場価格:3,444万円
大阪府吹田市江の木町5−22
築年月:1982年4月
専有面積:73.78㎡〜
相場価格:2,508万円
大阪府吹田市江の木町16−1
築年月:1974年8月
専有面積:82.64㎡〜
相場価格:2,297万円
大阪府吹田市江の木町13−11
築年月:2003年9月
専有面積:69.9㎡〜
相場価格:4,213万円
大阪府吹田市江の木町17−20
築年月:1979年2月
専有面積:47.87㎡〜
相場価格:1,526万円
大阪府吹田市江の木町24−9
築年月:2009年5月
専有面積:67.96㎡〜
相場価格:4,057万円
大阪府吹田市江の木町7−20
築年月:2013年7月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,238万円
大阪府吹田市江の木町19−16
築年月:2012年2月
専有面積:62.24㎡〜
相場価格:3,670万円
大阪府吹田市江の木町11−38
築年月:2007年3月
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相場価格:4,209万円
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セレッソコート江坂ステイシア大阪府吹田市江の木町13−12004年1月60.05㎡〜3,648万円このマンションの相場を見る
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