江坂江の木町アーバンコンフォート売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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3,217万円 5,414万円
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184万円 201万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200150175225

最終更新日:

住所大阪府吹田市江の木町18−22
築年月2000年11月
総階数14階
総戸数34戸
専有面積57.73㎡ 〜 89.06㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約130円/㎡
管理費約225円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社福田組
駐車場有り
エレベータ不明
宅配ロッカー
インターネット対応
CATV
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江坂江の木町アーバンコンフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「江坂江の木町アーバンコンフォート」は、大阪府吹田市の利便性に優れたエリアに位置するマンションで、2000年11月に竣工された築25年の建物です。交通アクセスにも恵まれ、周辺には多様な商業施設が揃っており、生活のしやすさが魅力となっています。外観はRC(鉄筋コンクリート)造のしっかりとした構造で、14階建てのスタイリッシュな佇まいが特徴です。

資産性については、吹田市の中でも特に人気のあるエリアに位置しており、地価の大幅な下落リスクが低いことから、資産価値の保全に寄与する可能性があります。ただし、築年数が進んでいることから今後の修繕コストは一定の覚悟が必要です。

所有リスクとしては、建物の老朽化が企図される時期に入っており、管理組合の運営状況や修繕積立金の状況を事前に確認することが重要です。管理状況の良いマンションであれば、そのリスクを軽減できるでしょう。位置する場所の安全性や学校区の評価も安心して居住するための重要な判断材料となります。

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

江坂江の木町アーバンコンフォートの存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 385,567 100.0
2025年 388,259 100.7
2030年 387,123 100.4
2035年 384,125 99.6
2040年 379,290 98.4
2045年 373,291 96.8
2050年 366,647 95.1
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市旭区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格

江坂江の木町アーバンコンフォートの最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江坂江の木町アーバンコンフォートは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.4万円に比べて、築40年以上では85.6万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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江坂江の木町アーバンコンフォートの存在する大阪府吹田市江の木町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,380万円1979年12月58.34㎡40.8万円32LDK
2025年4月6,300万円2007年3月74.7㎡84.3万円143LDK
2025年4月1,650万円1979年2月51.24㎡32.2万円112LDK
2025年4月1,650万円1979年2月51.24㎡32.2万円112LDK
2025年4月7,380万円2009年5月88.75㎡83.2万円43LDK
2025年4月6,180万円2004年1月85.01㎡72.7万円64LDK
2025年4月7,280万円2007年3月92.29㎡78.9万円64LDK
2025年4月4,990万円2003年9月72.1㎡69.2万円23LDK
2025年3月3,280万円1979年1月69.3㎡47.3万円43LDK
2025年3月4,980万円2004年1月80.03㎡62.2万円83LDK

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専有面積:107.22㎡〜
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相場価格:1,221万円
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相場価格:4,657万円
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専有面積:56.32㎡〜
相場価格:4,386万円
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