藤和シティホームズ江坂江の木公園の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,498万円〜 3,740万円（170万円〜 171万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府吹田市江の木町１２−６６
築年月	1998年7月
総階数	9階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	江坂駅徒歩5分

施設・設備

ｶﾗｰｾﾚｸﾄﾌﾟﾗﾝ

ﾜﾝﾌﾛｱ4戸

宅配ﾛｯｶｰ

藤和シティホームズ江坂江の木公園の

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

藤和シティホームズ江坂江の木公園の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	385,567	100.0
2025年	388,259	100.7
2030年	387,123	100.4
2035年	384,125	99.6
2040年	379,290	98.4
2045年	373,291	96.8
2050年	366,647	95.1

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市旭区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ江坂江の木公園の最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ江坂江の木公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.6万円に比べて、築40年以上では85.3万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ江坂江の木公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

72.86㎡

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2階北

3LDK

67.58㎡

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3階北

3LDK

70.27㎡

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5階北

3LDK

67.58㎡

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8階北

3LDK

70.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	72.86㎡	北	1階北(72.86㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.58㎡	北	2階北(67.58㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.27㎡	北	3階北(70.27㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.58㎡	北	5階北(67.58㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.78㎡	北	8階北(70.78㎡)を無料査定する

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藤和シティホームズ江坂江の木公園の存在する大阪府吹田市江の木町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,190万円	1979年1月	66.0㎡	48.3万円	4	2LDK
2024年11月	2,780万円	1979年1月	66.0㎡	42.1万円	9	2LDK
2024年11月	2,898万円	1979年12月	68.67㎡	42.2万円	10	2LDK
2024年11月	4,998万円	2004年10月	67.59㎡	73.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1982年4月	82.33㎡	33.8万円	3	4LDK
2024年10月	6,480万円	2004年1月	85.01㎡	76.2万円	6	4LDK
2024年10月	2,780万円	1982年4月	82.3㎡	33.8万円	3	4LDK
2024年9月	3,780万円	2003年2月	62.65㎡	60.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,680万円	1974年8月	82.64㎡	44.5万円	6	3LDK
2024年9月	2,280万円	1979年12月	66.42㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年8月	5,280万円	2004年1月	80.03㎡	66.0万円	8	3LDK
2024年8月	2,780万円	1982年4月	73.78㎡	37.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,600万円	2012年2月	72.01㎡	63.9万円	7	3LDK
2024年7月	5,180万円	2007年3月	71.73㎡	72.2万円	3	3LDK
2024年7月	1,750万円	1979年12月	58.25㎡	30.0万円	9	2LDK
2024年7月	2,398万円	1979年2月	60.5㎡	39.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,398万円	1979年2月	60.5㎡	39.6万円	3	2LDK
2024年6月	4,080万円	2003年9月	72.1㎡	56.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,980万円	2018年12月	24.9㎡	79.5万円	11	1K
2024年6月	2,480万円	1979年2月	63.84㎡	38.8万円	8	2LDK
2024年6月	2,480万円	1979年2月	63.84㎡	38.8万円	8	2LDK
2024年5月	1,980万円	2018年12月	24.25㎡	81.6万円	7	1K
2024年5月	2,080万円	1979年1月	61.6㎡	33.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,580万円	1979年2月	63.84㎡	40.4万円	10	3LDK
2024年5月	2,580万円	1979年2月	63.84㎡	40.4万円	10	3LDK
2024年5月	3,780万円	2004年1月	65.02㎡	58.1万円	4	3LDK
2024年4月	2,750万円	2018年12月	31.94㎡	86.1万円	9	1K
2024年4月	2,280万円	1979年12月	68.67㎡	33.2万円	10	2LDK
2024年4月	4,180万円	2003年9月	61.43㎡	68.0万円	3	1LDK
2024年3月	4,180万円	2004年10月	67.59㎡	61.8万円	3	1LDK
2024年3月	1,800万円	1982年4月	73.78㎡	24.4万円	1	3LDK
2024年2月	1,200万円	2000年2月	20.68㎡	58.0万円	12	1K
2024年2月	4,090万円	2003年9月	61.43㎡	66.6万円	9	2LDK
2024年2月	3,280万円	2003年1月	62.65㎡	52.4万円	4	2LDK
2024年2月	2,170万円	1979年2月	68.82㎡	31.5万円	10	3LDK
2024年2月	2,170万円	1979年2月	68.82㎡	31.5万円	10	3LDK
2024年1月	6,680万円	2007年3月	88.46㎡	75.5万円	2	4LDK
2024年1月	1,950万円	1979年2月	60.5㎡	32.2万円	4	2LDK
2024年1月	1,950万円	1979年2月	60.5㎡	32.2万円	4	2LDK
2023年12月	3,480万円	1979年12月	59.8㎡	58.2万円	9	2LDK
2023年12月	4,180万円	2007年3月	62.48㎡	66.9万円	11	2LDK
2023年12月	2,298万円	1979年2月	68.82㎡	33.4万円	6	2LDK
2023年12月	2,298万円	1979年2月	68.82㎡	33.4万円	6	2LDK
2023年12月	1,300万円	2000年2月	21.91㎡	59.3万円	12	1R
2023年12月	2,198万円	1979年2月	60.5㎡	36.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,198万円	1979年2月	60.5㎡	36.3万円	5	3LDK
2023年12月	4,380万円	2000年3月	80.71㎡	54.3万円	6	3LDK
2023年12月	2,150万円	1979年1月	66.0㎡	32.6万円	6	2LDK
2023年11月	2,480万円	1979年1月	69.3㎡	35.8万円	7	3LDK
2023年10月	2,670万円	1979年1月	70.4㎡	37.9万円	1	2LDK
2023年10月	2,890万円	1979年1月	69.3㎡	41.7万円	9	3LDK
2023年10月	1,890万円	1979年1月	61.6㎡	30.7万円	2	3LDK
2023年10月	2,680万円	1979年1月	69.3㎡	38.7万円	6	3LDK
2023年9月	2,380万円	1974年8月	82.64㎡	28.8万円	6	3LDK
2023年9月	2,470万円	2018年12月	31.94㎡	77.3万円	8	1K
2023年9月	1,980万円	1979年2月	51.24㎡	38.6万円	3	1LDK
2023年9月	1,980万円	1979年2月	51.24㎡	38.6万円	3	1LDK
2023年9月	4,680万円	2000年11月	76.75㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年9月	5,580万円	2003年9月	78.06㎡	71.5万円	4	4LDK
2023年8月	1,320万円	2000年2月	21.91㎡	60.2万円	3	1R
2023年8月	2,280万円	1979年1月	61.6㎡	37.0万円	8	2LDK
2023年8月	1,380万円	2000年2月	21.91㎡	63.0万円	11	1K
2023年7月	2,780万円	1979年1月	69.3㎡	40.1万円	10	3LDK
2023年7月	2,760万円	2018年12月	31.94㎡	86.4万円	11	1K
2023年7月	2,000万円	1979年1月	61.6㎡	32.5万円	1	3LDK
2023年7月	1,610万円	2013年7月	21.37㎡	75.3万円	3	1K
2023年6月	2,280万円	1979年12月	59.8㎡	38.1万円	9	3LDK
2023年6月	2,400万円	2018年12月	24.25㎡	99.0万円	3	1K
2023年6月	5,090万円	2007年3月	88.46㎡	57.5万円	2	4LDK
2023年5月	3,980万円	2003年9月	61.43㎡	64.8万円	8	2LDK
2023年3月	3,680万円	2004年1月	65.02㎡	56.6万円	4	3LDK
2023年3月	5,980万円	2007年3月	88.46㎡	67.6万円	13	3LDK
2023年2月	1,220万円	2000年2月	21.91㎡	55.7万円	9	1R
2023年2月	3,680万円	2003年2月	62.65㎡	58.7万円	2	2LDK
2023年2月	2,080万円	1979年1月	61.6㎡	33.8万円	4	2LDK
2023年2月	1,480万円	1979年2月	60.5㎡	24.5万円	5	2LDK
2023年2月	1,480万円	1979年2月	60.5㎡	24.5万円	5	2LDK
2023年2月	4,180万円	2003年1月	72.3㎡	57.8万円	11	2LDK
2023年2月	3,680万円	2000年3月	65.4㎡	56.3万円	4	3LDK
2023年1月	1,890万円	1979年12月	58.34㎡	32.4万円	3	2LDK
2023年1月	2,450万円	1979年12月	61.56㎡	39.8万円	6	3LDK
2023年1月	3,580万円	2000年11月	76.75㎡	46.6万円	4	3LDK
2023年1月	2,980万円	2004年10月	59.28㎡	50.3万円	4	2LDK
2022年12月	3,880万円	2003年1月	62.65㎡	61.9万円	6	2LDK
2022年12月	4,880万円	2007年3月	71.79㎡	68.0万円	8	3LDK
2022年12月	4,790万円	2007年3月	71.45㎡	67.0万円	6	2LDK
2022年12月	5,280万円	2007年3月	79.81㎡	66.2万円	9	3LDK
2022年11月	4,280万円	2003年9月	69.9㎡	61.2万円	6	3LDK
2022年11月	4,380万円	2012年2月	68.82㎡	63.6万円	8	3LDK
2022年10月	3,680万円	1998年7月	72.86㎡	50.5万円	1	3LDK
2022年9月	4,380万円	2003年9月	78.06㎡	56.1万円	4	4LDK
2022年9月	2,780万円	1979年1月	70.4㎡	39.5万円	2	3LDK
2022年9月	2,490万円	1979年1月	61.6㎡	40.4万円	5	2LDK
2022年7月	4,350万円	2003年9月	72.66㎡	59.9万円	3	3LDK
2022年7月	5,980万円	2007年3月	92.29㎡	64.8万円	10	3LDK
2022年6月	2,580万円	1979年1月	69.3㎡	37.2万円	1	3LDK
2022年6月	2,680万円	1979年1月	69.3㎡	38.7万円	4	3LDK
2022年6月	2,099万円	1979年2月	68.82㎡	30.5万円	10	3LDK
2022年6月	2,099万円	1979年2月	68.82㎡	30.5万円	10	3LDK
2022年5月	3,980万円	2007年3月	71.79㎡	55.4万円	2	3LDK

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江坂江の木町アーバンコンフォート

大阪府吹田市江の木町１８−２２

築年月：2000年11月

専有面積：57.73㎡〜

相場価格：3,268万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
江坂江の木町アーバンコンフォート	大阪府吹田市江の木町１８−２２	2000年11月	57.73㎡〜	3,268万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ江坂江の木町	大阪府吹田市江の木町１１−３０	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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江坂江の木公園スカイハイツ	大阪府吹田市江の木町１２−５	1979年1月	61.6㎡〜	2,315万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル江坂	大阪府吹田市江の木町	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール江坂アイスタイル	大阪府吹田市江の木町８−３	2003年1月	62.11㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ江坂第3	大阪府吹田市江の木町５−２２	1982年4月	73.78㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
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シャンティ江坂	大阪府吹田市江の木町１６−１	1974年8月	82.64㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
パルムハウス江坂	大阪府吹田市江の木町１７−２０	1979年2月	47.87㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド江坂江の木町	大阪府吹田市江の木町２４−９	2009年5月	67.96㎡〜	3,662万円〜	このマンションの相場を見る
ディモア江坂レジデンス	大阪府吹田市江の木町１９−１６	2012年2月	62.24㎡〜	3,821万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド江坂	大阪府吹田市江の木町１１−３８	2007年3月	60.54㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア江坂	大阪府吹田市江の木町１３−１１	2003年9月	69.9㎡〜	4,260万円〜	このマンションの相場を見る

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