シティふじみ野売却査定・相場情報

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3.96
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2,370万円 2,740万円
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121万円 121万円 (推計)
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最終更新日:

住所埼玉県ふじみ野市大井2丁目2−15
築年月1996年6月
総階数6階
総戸数39戸
間取り
アクセス
パティオ
全戸南向き
オートロックシステム
no_photography

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シティふじみ野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティふじみ野」は、埼玉県ふじみ野市大井2丁目に位置するマンションで、その周辺は戸建住宅が立ち並ぶ静かな地域です。主要な交通手段としては、徒歩圏内にある公共交通機関が利用でき、通勤通学に便利です。また、周辺にはショッピングセンターや飲食店、公園があり、日常生活に必要な施設が充実しています。

マンションの外観は、控えめでありながらモダンなデザインで、地域の景観に調和しています。そして、公共エリアは比較的広々としており、住民に開放感を与えています。

資産性に関して、この物件は安定した価値を保っており、適正な価格評価がされています。立地条件や周辺施設の豊富さから、需要が高いことが資産価値の維持につながっていると言えるでしょう。特に、首都圏に位置することから、これまでの賃料履歴や売買相場が一定の水準を保っているという点も注目に値します。

所有リスクについては、築年数がそれほど経過していないため、長期的なメンテナンスコストが想定内であることが期待されます。また、管理状況が良好であり、維持費の予測がしやすいこともポイントです。したがって、不動産投資としてのリスクも低く抑えられる傾向があります。

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人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

シティふじみ野の存在する埼玉県ふじみ野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 113,597 100.0
2025年 112,062 98.6
2030年 112,580 99.1
2035年 112,523 99.1
2040年 112,117 98.7
2045年 111,619 98.3
2050年 111,025 97.7
※周囲の市区町村は 富士見市, 入間郡三芳町, 志木市, 清瀬市, 所沢市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りふじみ野駅の築年数で見たマンション価格

シティふじみ野の最寄りふじみ野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティふじみ野は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.9万円に比べて、築40年以上では43.0万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2SLDK
64.88㎡
2階 北
3LDK
67.4㎡
2階 北
3LDK
67.44㎡
2階 北
3SLDK
75.0㎡
3階 北
2SLDK
64.88㎡
3階 北
3LDK
64.88㎡
4階 北
3LDK
64.88㎡
5階 北
3LDK
64.88㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2SLDK 64.88㎡ 2階 北(64.88㎡)を無料査定する
2 3LDK 67.4㎡ 2階 北(67.4㎡)を無料査定する
2 3LDK 67.44㎡ 2階 北(67.44㎡)を無料査定する
2 3SLDK 75.0㎡ 2階 北(75.0㎡)を無料査定する
3 2SLDK 64.88㎡ 3階 北(64.88㎡)を無料査定する
3 3LDK 64.88㎡ 3階 北(64.88㎡)を無料査定する
4 3LDK 64.88㎡ 4階 北(64.88㎡)を無料査定する
5 3LDK 64.88㎡ 5階 北(64.88㎡)を無料査定する
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シティふじみ野の存在する埼玉県ふじみ野市大井2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡20253035404550
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,560万円1999年3月68.81㎡37.2万円63LDK
2025年2月3,390万円2003年3月76.02㎡44.6万円33LDK
2024年11月2,480万円2003年3月76.02㎡32.6万円33LDK
2024年1月1,980万円1999年3月67.41㎡29.4万円63LDK
2023年7月1,950万円1999年3月67.41㎡28.9万円13LDK
2023年2月3,180万円1996年7月81.2㎡39.2万円63LDK
2023年1月3,380万円1996年7月81.2㎡41.6万円83LDK
2022年12月3,290万円1996年7月78.3㎡42.0万円103LDK
2022年11月2,990万円1996年7月78.3㎡38.2万円23LDK
2022年7月2,990万円1996年7月81.2㎡36.8万円13LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県ふじみ野市大井2丁目10−14
築年月:2003年3月
専有面積:66.09㎡〜
相場価格:2,530万円
埼玉県ふじみ野市大井2丁目11−13
築年月:1999年3月
専有面積:67.41㎡〜
相場価格:1,945万円
埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目5−23
築年月:2008年1月
専有面積:72.19㎡〜
相場価格:3,596万円
埼玉県ふじみ野市大井514−3
築年月:1996年7月
専有面積:84.48㎡〜
相場価格:2,330万円
埼玉県ふじみ野市大井601−1
築年月:1998年2月
専有面積:63.69㎡〜
相場価格:2,111万円
埼玉県ふじみ野市大井11−8
築年月:1999年4月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県ふじみ野市大井9−10
築年月:1997年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県ふじみ野市大井5−8
築年月:1998年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県ふじみ野市大井514−5
築年月:1996年7月
専有面積:75.4㎡〜
相場価格:2,642万円
埼玉県ふじみ野市大井514−5
築年月:1996年8月
専有面積:81.2㎡〜
相場価格:2,766万円
埼玉県ふじみ野市大井514−5
築年月:1996年9月
専有面積:71.98㎡〜
相場価格:2,474万円
埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目10−5
築年月:2012年5月
専有面積:65.4㎡〜
相場価格:3,592万円
埼玉県ふじみ野市市沢2丁目7−11
築年月:2000年10月
専有面積:64.43㎡〜
相場価格:2,467万円
埼玉県ふじみ野市市沢2丁目9−10
築年月:1997年3月
専有面積:83.31㎡〜
相場価格:2,913万円
埼玉県ふじみ野市緑ケ丘2丁目25−25
築年月:1974年12月
専有面積:41.26㎡〜
相場価格:467万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目22−17
築年月:2023年6月
専有面積:54.36㎡〜
相場価格:4,371万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16−18
築年月:1987年8月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:1,679万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目20−11
築年月:1997年12月
専有面積:54.06㎡〜
相場価格:2,008万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目8−22
築年月:2003年7月
専有面積:59.74㎡〜
相場価格:1,964万円
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目19−6
築年月:1999年3月
専有面積:60.54㎡〜
相場価格:2,014万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アステールふじみ野アバンシー埼玉県ふじみ野市大井2丁目10−142003年3月66.09㎡〜2,530万円このマンションの相場を見る
グランコートふじみ野埼玉県ふじみ野市大井2丁目11−131999年3月67.41㎡〜1,945万円このマンションの相場を見る
アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目5−232008年1月72.19㎡〜3,596万円このマンションの相場を見る
コスモふじみ野ウエストフォーラム埼玉県ふじみ野市大井514−31996年7月84.48㎡〜2,330万円このマンションの相場を見る
グランステージふじみ野埼玉県ふじみ野市大井601−11998年2月63.69㎡〜2,111万円このマンションの相場を見る
ザ・ステイツふじみ野埼玉県ふじみ野市大井11−81999年4月----このマンションの相場を見る
ベルシャトウふじみ野埼玉県ふじみ野市大井9−101997年2月----このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンシティふじみ野埼玉県ふじみ野市大井5−81998年10月----このマンションの相場を見る
コスモふじみ野センターフォーラム埼玉県ふじみ野市大井514−51996年7月75.4㎡〜2,642万円このマンションの相場を見る
コスモふじみ野サウスフォーラム埼玉県ふじみ野市大井514−51996年8月81.2㎡〜2,766万円このマンションの相場を見る
コスモふじみ野イーストフォーラム埼玉県ふじみ野市大井514−51996年9月71.98㎡〜2,474万円このマンションの相場を見る
ライオンズふじみ野マークレジデンス埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目10−52012年5月65.4㎡〜3,592万円このマンションの相場を見る
アステールふじみ野グランディール埼玉県ふじみ野市市沢2丁目7−112000年10月64.43㎡〜2,467万円このマンションの相場を見る
ベルシャトゥふじみ野埼玉県ふじみ野市市沢2丁目9−101997年3月83.31㎡〜2,913万円このマンションの相場を見る
子国マンション埼玉県ふじみ野市緑ケ丘2丁目25−251974年12月41.26㎡〜467万円このマンションの相場を見る
アンビシャスガーデン鶴瀬埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目22−172023年6月54.36㎡〜4,371万円このマンションの相場を見る
レスポワール鶴瀬2埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16−181987年8月60.2㎡〜1,679万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム鶴瀬埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目20−111997年12月54.06㎡〜2,008万円このマンションの相場を見る
カーサけやき埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目8−222003年7月59.74㎡〜1,964万円このマンションの相場を見る
レクセルガーデン鶴瀬埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目19−61999年3月60.54㎡〜2,014万円このマンションの相場を見る

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