アステールふじみ野グランディール売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
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2,467万円 3,388万円
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127万円 134万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1120140160

最終更新日:

住所埼玉県ふじみ野市市沢2丁目7−11
築年月2000年10月
総階数7階
総戸数36戸
専有面積64.43㎡ 〜 83.91㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
全面タイル貼り
ノンスリップシート
インターネット対応(3回線)
オーダーシステム
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アステールふじみ野グランディールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アステールふじみ野グランディール」は埼玉県ふじみ野市市沢に位置するマンションで、ファミリー層に適した設計がされています。専有面積は64.43㎡から83.91㎡、間取りは2LDK+Sから4LDKと幅広く、様々な家族構成に対応可能です。外観は落ち着いた住宅街に調和するデザインで、周辺には公園や教育施設が充実。オートロックシステムを備えたエントランスがあり、防犯面でも安心。資産性については、東京へのアクセスの良さと住宅需要の高い地域性が強みとなるでしょう。一方、所有に伴うリスクとしては、築年数や地域の都市開発状況により資産価値の変動が考慮の必要があります。また、管理状況については、迅速な修繕対応が評価されており、居住する際の安心感に繋がっています。

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人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

アステールふじみ野グランディールの存在する埼玉県ふじみ野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の95.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 113,597 100.0
2025年 112,062 98.6
2030年 112,580 99.1
2035年 112,523 99.1
2040年 112,117 98.7
2045年 111,619 98.3
2050年 111,025 97.7
※周囲の市区町村は 富士見市, 入間郡三芳町, 志木市, 清瀬市, さいたま市桜区, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りふじみ野駅の築年数で見たマンション価格

アステールふじみ野グランディールの最寄りふじみ野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アステールふじみ野グランディールは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.9万円に比べて、築40年以上では43.0万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アステールふじみ野グランディールの存在する埼玉県ふじみ野市市沢2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡2030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月3,590万円1996年2月67.38㎡53.3万円113LDK
2025年1月3,499万円1997年11月76.42㎡45.8万円103LDK
2024年11月3,499万円1997年3月76.42㎡45.8万円103LDK
2024年11月3,299万円2000年10月70.18㎡47.0万円43LDK
2024年10月1,680万円1995年8月57.05㎡29.4万円32LDK
2024年9月2,699万円1995年8月57.05㎡47.3万円72LDK
2024年8月4,099万円1997年2月92.8㎡44.2万円73LDK
2024年8月2,580万円1996年3月67.38㎡38.3万円114LDK
2024年8月3,490万円1997年3月76.72㎡45.5万円142LDK
2024年6月2,380万円2000年10月70.18㎡33.9万円43LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県ふじみ野市大井2丁目10−14
築年月:2003年3月
専有面積:66.09㎡〜
相場価格:2,530万円
埼玉県ふじみ野市大井2丁目11−13
築年月:1999年3月
専有面積:67.41㎡〜
相場価格:1,945万円
埼玉県ふじみ野市大井2丁目2−15
築年月:1996年6月
専有面積:64.88㎡〜
相場価格:2,370万円
埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目5−23
築年月:2008年1月
専有面積:72.19㎡〜
相場価格:3,596万円
埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1
築年月:1997年3月
専有面積:66.92㎡〜
相場価格:2,459万円
埼玉県ふじみ野市市沢3丁目6−7
築年月:1995年5月
専有面積:64.64㎡〜
相場価格:2,108万円
埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1
築年月:1996年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1
築年月:1997年11月
専有面積:70.61㎡〜
相場価格:2,692万円
埼玉県ふじみ野市市沢3丁目2−3
築年月:1994年12月
専有面積:53.76㎡〜
相場価格:1,824万円
埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1
築年月:1996年2月
専有面積:64.49㎡〜
相場価格:2,492万円
埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1
築年月:1997年3月
専有面積:76.42㎡〜
相場価格:2,273万円
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目7−1
築年月:2022年2月
専有面積:55.66㎡〜
相場価格:4,054万円
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目5−24
築年月:1998年6月
専有面積:70.7㎡〜
相場価格:2,862万円
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目6−1
築年月:2023年9月
専有面積:57.15㎡〜
相場価格:3,275万円
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17−5
築年月:2007年9月
専有面積:58.8㎡〜
相場価格:2,776万円
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目8−1
築年月:2013年3月
専有面積:62.62㎡〜
相場価格:3,692万円
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目10−1
築年月:1993年6月
専有面積:66.5㎡〜
相場価格:2,349万円
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目9−4
築年月:2020年3月
専有面積:68.66㎡〜
相場価格:4,893万円
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目10−2
築年月:1993年7月
専有面積:61.68㎡〜
相場価格:2,352万円
埼玉県ふじみ野市市沢2丁目9−10
築年月:1997年3月
専有面積:83.31㎡〜
相場価格:2,913万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アステールふじみ野アバンシー埼玉県ふじみ野市大井2丁目10−142003年3月66.09㎡〜2,530万円このマンションの相場を見る
グランコートふじみ野埼玉県ふじみ野市大井2丁目11−131999年3月67.41㎡〜1,945万円このマンションの相場を見る
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ベルシャトゥふじみ野埼玉県ふじみ野市市沢2丁目9−101997年3月83.31㎡〜2,913万円このマンションの相場を見る

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