コムズふじみ野の売却査定・相場情報

3.18

売却査定価格（坪単価）
1,745万円〜 1,898万円（89万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	埼玉県ふじみ野市市沢３丁目６−７
築年月	1995年5月
総階数	5階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	ふじみ野駅徒歩11分

施設・設備

アルコーブ　ポーチ付玄関

ＣＡＴＶ

コムズふじみ野の

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人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

コムズふじみ野の存在する埼玉県ふじみ野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の95.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	113,597	100.0
2025年	112,062	98.6
2030年	112,580	99.1
2035年	112,523	99.1
2040年	112,117	98.7
2045年	111,619	98.3
2050年	111,025	97.7

※周囲の市区町村は富士見市, 入間郡三芳町, 志木市, さいたま市桜区, 清瀬市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りふじみ野駅の築年数で見たマンション価格

コムズふじみ野の最寄りふじみ野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムズふじみ野は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.1万円に比べて、築40年以上では40.5万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

67.42㎡

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2階北

2SLDK

64.64㎡

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2階北

2LDK

64.64㎡

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2階北

3LDK

67.42㎡

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3階北

3LDK

67.42㎡

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4階北

3LDK

67.42㎡

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5階北

3LDK

67.42㎡

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5階北

3LDK

64.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	67.42㎡	南	1階南(67.42㎡)を無料査定する
2	2SLDK	64.64㎡	北	2階北(64.64㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.64㎡	北	2階北(64.64㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.42㎡	北	2階北(67.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.42㎡	北	3階北(67.42㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.42㎡	北	4階北(67.42㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.42㎡	北	5階北(67.42㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.64㎡	北	5階北(64.64㎡)を無料査定する

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コムズふじみ野の存在する埼玉県ふじみ野市市沢３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,499万円	1997年3月	76.42㎡	45.8万円	10	3LDK
2024年11月	3,299万円	2000年10月	70.18㎡	47.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,680万円	1995年8月	57.05㎡	29.4万円	3	2LDK
2024年10月	3,690万円	1996年3月	67.38㎡	54.8万円	11	3LDK
2024年9月	2,699万円	1995年8月	57.05㎡	47.3万円	7	2LDK
2024年8月	4,099万円	1997年2月	92.8㎡	44.2万円	7	3LDK
2024年8月	2,580万円	1996年3月	67.38㎡	38.3万円	11	4LDK
2024年8月	3,490万円	1997年3月	76.72㎡	45.5万円	14	2LDK
2024年6月	2,880万円	1997年2月	87.0㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年6月	2,380万円	2000年10月	70.18㎡	33.9万円	4	3LDK
2024年4月	3,490万円	1997年2月	92.8㎡	37.6万円	4	4LDK
2024年3月	1,580万円	1995年8月	57.05㎡	27.7万円	7	2LDK
2024年3月	2,880万円	1997年2月	83.52㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年11月	2,599万円	1995年8月	57.05㎡	45.6万円	4	3LDK
2023年9月	3,298万円	1997年2月	83.31㎡	39.6万円	4	4LDK
2023年9月	2,680万円	1997年3月	76.42㎡	35.1万円	10	3LDK
2023年7月	1,980万円	1995年8月	57.05㎡	34.7万円	7	3LDK
2023年6月	2,480万円	1997年3月	76.42㎡	32.5万円	11	3LDK
2023年5月	3,490万円	1996年2月	66.72㎡	52.3万円	8	3LDK
2023年5月	2,180万円	1995年8月	57.05㎡	38.2万円	2	2LDK
2023年3月	1,690万円	1995年5月	64.64㎡	26.1万円	5	3LDK
2023年2月	1,880万円	1995年8月	57.05㎡	33.0万円	4	3LDK
2022年9月	3,599万円	1997年11月	72.97㎡	49.3万円	3	3LDK
2022年6月	2,480万円	1997年11月	72.97㎡	34.0万円	3	3LDK
2022年3月	3,599万円	1997年3月	76.42㎡	47.1万円	9	4LDK
2022年3月	3,280万円	1997年11月	70.61㎡	46.5万円	6	3LDK
2022年1月	3,880万円	1997年11月	90.84㎡	42.7万円	7	4LDK
2022年1月	2,580万円	1997年3月	76.42㎡	33.8万円	9	4LDK
2021年11月	2,700万円	1997年11月	83.22㎡	32.4万円	7	3LDK
2021年10月	2,980万円	1997年11月	90.84㎡	32.8万円	7	5LDK
2021年9月	3,080万円	1996年2月	64.79㎡	47.5万円	1	3LDK
2021年9月	3,080万円	1996年2月	64.78㎡	47.5万円	1	3LDK
2021年8月	3,580万円	1997年2月	87.0㎡	41.1万円	6	3LDK
2021年8月	1,680万円	1995年5月	64.64㎡	26.0万円	5	3LDK
2021年6月	3,090万円	1997年3月	76.42㎡	40.4万円	14	3LDK
2021年6月	3,090万円	1997年3月	76.42㎡	40.4万円	8	3LDK
2021年5月	1,980万円	1996年2月	64.78㎡	30.6万円	1	3LDK
2021年5月	2,490万円	1995年8月	57.05㎡	43.6万円	3	3LDK
2021年5月	3,680万円	1997年2月	87.0㎡	42.3万円	6	3LDK
2021年4月	2,150万円	1997年11月	66.92㎡	32.1万円	6	3LDK
2021年4月	1,780万円	1995年5月	67.42㎡	26.4万円	2	3LDK
2021年4月	1,680万円	1995年5月	67.42㎡	24.9万円	4	3LDK
2021年3月	2,280万円	1997年3月	76.42㎡	29.8万円	8	3LDK
2021年2月	2,280万円	1995年8月	57.05㎡	40.0万円	5	3LDK
2021年1月	2,280万円	1995年8月	53.76㎡	42.4万円	5	3LDK
2020年11月	1,899万円	1995年5月	67.42㎡	28.2万円	1	3LDK
2020年10月	2,800万円	1997年11月	90.84㎡	30.8万円	6	5LDK
2020年9月	1,998万円	1995年8月	57.05㎡	35.0万円	4	2LDK
2020年7月	2,680万円	1997年11月	72.97㎡	36.7万円	2	3LDK
2020年7月	2,070万円	1997年11月	70.61㎡	29.3万円	5	3LDK
2020年4月	2,098万円	1995年8月	57.05㎡	36.8万円	7	3LDK
2020年4月	1,350万円	1995年8月	53.76㎡	25.1万円	5	2LDK
2020年3月	1,980万円	2000年10月	67.4㎡	29.4万円	2	3LDK
2020年2月	3,260万円	1997年11月	83.22㎡	39.2万円	11	3LDK
2020年2月	3,190万円	1997年11月	83.22㎡	38.3万円	4	4LDK
2020年1月	1,780万円	1995年5月	67.42㎡	26.4万円	3	3LDK
2019年12月	1,980万円	1997年11月	72.9㎡	27.2万円	2	2LDK
2019年11月	1,980万円	1997年11月	72.97㎡	27.1万円	2	3LDK
2019年11月	2,580万円	1997年3月	76.42㎡	33.8万円	14	3LDK
2019年8月	1,750万円	1995年5月	67.42㎡	26.0万円	5	3LDK
2019年6月	2,490万円	1997年3月	72.97㎡	34.1万円	11	3LDK
2019年5月	2,990万円	1997年3月	76.42㎡	39.1万円	3	3LDK
2019年5月	2,180万円	1996年2月	77.84㎡	28.0万円	10	4LDK
2019年5月	2,180万円	2000年10月	73.61㎡	29.6万円	2	3LDK
2019年4月	1,580万円	1995年8月	57.05㎡	27.7万円	3	3LDK
2019年3月	1,980万円	1996年2月	66.72㎡	29.7万円	1	3LDK
2019年2月	2,380万円	1995年5月	64.64㎡	36.8万円	2	2LDK
2019年2月	2,380万円	1995年5月	64.64㎡	36.8万円	2	3LDK
2019年1月	2,350万円	1996年2月	66.72㎡	35.2万円	10	3LDK
2019年1月	2,280万円	1996年2月	66.72㎡	34.2万円	10	3LDK
2019年1月	2,280万円	1996年2月	66.72㎡	34.2万円	10	3LDK
2018年11月	2,480万円	1997年11月	83.22㎡	29.8万円	10	3LDK
2018年10月	2,350万円	1996年2月	66.72㎡	35.2万円	10	3LDK
2018年9月	1,550万円	1995年8月	57.05㎡	27.2万円	2	2LDK
2018年9月	2,680万円	1997年2月	83.52㎡	32.1万円	6	3LDK
2018年8月	2,250万円	1997年3月	76.42㎡	29.4万円	3	3LDK
2018年7月	1,480万円	1995年5月	64.64㎡	22.9万円	2	2LDK
2018年6月	2,080万円	1997年11月	70.61㎡	29.5万円	2	2LDK
2018年6月	2,180万円	1996年2月	64.49㎡	33.8万円	3	3LDK
2018年6月	2,580万円	1996年2月	68.94㎡	37.4万円	10	3LDK
2018年5月	2,430万円	1996年2月	66.72㎡	36.4万円	10	3LDK
2018年3月	2,290万円	1995年8月	57.05㎡	40.1万円	4	2LDK
2018年3月	2,280万円	1996年2月	68.94㎡	33.1万円	11	3LDK
2017年11月	1,780万円	1995年8月	57.05㎡	31.2万円	6	3LDK
2017年11月	2,680万円	1995年5月	67.42㎡	39.8万円	3	3LDK
2017年11月	2,680万円	1995年1月	67.42㎡	39.8万円	3	3LDK
2017年9月	1,500万円	1995年5月	67.42㎡	22.2万円	5	3LDK
2017年8月	1,500万円	1995年5月	67.42㎡	22.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

エステ・スクエアふじみ野センターウィング(B棟)

埼玉県ふじみ野市市沢３丁目１

築年月：1997年3月

専有面積：66.92㎡〜

相場価格：2,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステ・スクエアふじみ野センターウィング(B棟)	埼玉県ふじみ野市市沢３丁目１	1997年3月	66.92㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエアふじみ野イーストウイング	埼玉県ふじみ野市市沢３丁目１	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エステスクエアふじみ野ウエストウイング	埼玉県ふじみ野市市沢３丁目１	1997年11月	70.61㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションふじみ野	埼玉県ふじみ野市市沢３丁目２−３	1994年12月	53.76㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
エステ・スクエアふじみ野イーストウイング	埼玉県ふじみ野市市沢３丁目１	1996年2月	64.49㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
エステ・スクエアふじみ野センターウイング	埼玉県ふじみ野市市沢３丁目１	1997年3月	76.42㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンスふじみ野	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目７−１	2022年2月	55.66㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツふじみ野	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目５−２４	1998年6月	70.7㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコートふじみ野レガーロ	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目６−１	2023年9月	57.15㎡〜	4,313万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目１７−５	2007年9月	58.8㎡〜	2,746万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズふじみ野マークスフォート	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目８−１	2013年3月	62.62㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
リズムタワー1	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目１０−１	1993年6月	66.5㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドふじみ野	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目９−４	2020年3月	68.66㎡〜	4,765万円〜	このマンションの相場を見る
リズムタワー2	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目１０−２	1993年7月	61.68㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
アステールふじみ野グランディール	埼玉県ふじみ野市市沢２丁目７−１１	2000年10月	64.43㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトゥふじみ野	埼玉県ふじみ野市市沢２丁目９−１０	1997年3月	83.31㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコートふじみ野リュミエール	埼玉県ふじみ野市市沢１丁目１−１	2022年12月	61.45㎡〜	3,789万円〜	このマンションの相場を見る
セザール上福岡東	埼玉県ふじみ野市新田２丁目１−２４	1993年8月	34.0㎡〜	825万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鶴瀬ステーションスクエア	埼玉県富士見市鶴瀬東１丁目６−１５	1987年4月	57.52㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
（仮称）ネベル鶴瀬	埼玉県富士見市鶴瀬東１丁目５－２７	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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