アクエスふじみ野パークサイドヴィスタの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.96

売却査定価格: 3,596万円〜 4,565万円

坪単価: 165万円〜 175万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	埼玉県ふじみ野市うれし野１丁目５−２３
築年月	2008年1月
総階数	14階
総戸数	113戸
専有面積	72.19㎡〜 86.38㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	ふじみ野駅徒歩9分

売主都合により1期2次までで調査終了

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

全開口ｻｯｼ

ﾌﾟﾘｰﾂ網戸

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

花粉除去ﾌｨﾙﾀ-

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ･ｴｺｷｭｰﾄ･電化上手)

浄水器

食洗機

ﾎﾙﾑ対策

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸南西･南東向き

ﾍﾟｯﾄ設備(ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室･ｻｲﾝEV)

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

西ﾉ原中央公園隣接

3方道路

敷地内防犯ｶﾒﾗ13台

1階店舗･

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アクエスふじみ野パークサイドヴィスタについて

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「アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ」は、埼玉県ふじみ野市のうれし野1丁目に位置する地上14階建ての鉄筋コンクリート構造による集合住宅で、2008年3月に完成しました。東武東上線のふじみ野駅から徒歩約9分という便利な立地にあります。このマンションの特徴は、周辺環境が非常に良好であるという点です。駅周辺は商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性が高いです。また、近くには公園や学校もあり、ファミリー層が暮らしやすい環境となっています。

外観はモダンで洗練されたデザインを持ち、都市型マンションとして人気があります。資産性の観点から見ると、東京都心にアクセスしやすい立地であることから、中古マンション市場での需要も期待されます。ただし、築年数が約15年であるため、将来的な修繕積立金の増加や老朽化に伴う課題には注意が必要です。所有リスクとしては、日本の不動産市況に影響されるため、建物のメンテナンス状況を確認し、経年変化に対する適切な対策を取ることが重要です。

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人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

アクエスふじみ野パークサイドヴィスタの存在する埼玉県ふじみ野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	113,597	100.0
2025年	112,062	98.6
2030年	112,580	99.1
2035年	112,523	99.1
2040年	112,117	98.7
2045年	111,619	98.3
2050年	111,025	97.7

※周囲の市区町村は富士見市, 入間郡三芳町, 志木市, さいたま市桜区, 清瀬市, 所沢市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りふじみ野駅の築年数で見たマンション価格

アクエスふじみ野パークサイドヴィスタの最寄りふじみ野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクエスふじみ野パークサイドヴィスタは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.9万円に比べて、築40年以上では43.0万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
301	3LDK	72.19㎡	301を無料査定する
302	3LDK	72.19㎡	302を無料査定する
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307	3LDK	75.07㎡	307を無料査定する
308	3LDK	75.07㎡	308を無料査定する
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アクエスふじみ野パークサイドヴィスタの存在する埼玉県ふじみ野市うれし野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,290万円	1993年6月	72.31㎡	45.5万円	4	2LDK
2025年3月	5,299万円	1993年6月	111.32㎡	47.6万円	17	3LDK
2025年3月	4,880万円	1993年6月	100.4㎡	48.6万円	17	3LDK
2025年3月	4,380万円	2008年1月	86.2㎡	50.8万円	11	3LDK
2025年2月	5,299万円	1993年6月	111.29㎡	47.6万円	22	3LDK
2025年2月	3,400万円	2007年10月	73.73㎡	46.1万円	4	3LDK
2025年1月	4,390万円	1998年7月	80.75㎡	54.4万円	4	3LDK
2025年1月	4,280万円	2008年1月	72.19㎡	59.3万円	10	3LDK
2024年12月	4,480万円	1993年6月	153.36㎡	29.2万円	4	4LDK
2024年12月	5,200万円	1993年6月	100.4㎡	51.8万円	17	3LDK
2024年12月	2,680万円	1993年6月	66.5㎡	40.3万円	6	3LDK
2024年11月	4,990万円	2020年1月	68.66㎡	72.7万円	1	3LDK
2024年9月	5,180万円	2022年1月	68.98㎡	75.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,850万円	2008年1月	75.07㎡	51.3万円	12	3LDK
2024年8月	4,880万円	2022年1月	64.6㎡	75.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,300万円	1998年6月	80.75㎡	40.9万円	4	3LDK
2024年8月	2,780万円	1993年6月	77.45㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年8月	3,980万円	2022年1月	55.66㎡	71.5万円	4	1LDK
2024年7月	3,280万円	1993年6月	79.56㎡	41.2万円	9	3LDK
2024年7月	2,480万円	1993年6月	72.31㎡	34.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,080万円	1993年6月	79.72㎡	51.2万円	18	3LDK
2024年6月	3,580万円	1993年6月	77.11㎡	46.4万円	10	2LDK
2024年6月	4,380万円	1993年6月	111.29㎡	39.4万円	22	3LDK
2024年6月	4,980万円	1993年6月	113.6㎡	43.8万円	14	3LDK
2024年5月	4,980万円	1993年6月	113.06㎡	44.0万円	14	3LDK
2024年5月	3,490万円	2007年9月	73.73㎡	47.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,780万円	1993年6月	113.06㎡	33.4万円	17	3LDK
2024年4月	3,780万円	1993年6月	100.4㎡	37.6万円	16	3LDK
2024年3月	5,280万円	2020年1月	68.66㎡	76.9万円	8	3LDK
2024年3月	2,880万円	1993年6月	66.5㎡	43.3万円	12	2LDK
2024年2月	3,680万円	2013年2月	62.62㎡	58.8万円	3	3LDK
2024年1月	5,780万円	2020年1月	83.3㎡	69.4万円	4	4LDK
2024年1月	3,800万円	2008年1月	75.07㎡	50.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,480万円	2007年10月	87.87㎡	51.0万円	8	3LDK
2023年11月	3,980万円	1993年6月	113.06㎡	35.2万円	18	4LDK
2023年10月	3,950万円	2008年1月	86.2㎡	45.8万円	6	3LDK
2023年9月	2,880万円	2007年10月	58.8㎡	49.0万円	4	2LDK
2023年9月	4,780万円	1993年6月	113.06㎡	42.3万円	21	4LDK
2023年9月	4,980万円	1993年6月	111.32㎡	44.7万円	17	2LDK
2023年9月	3,500万円	1993年6月	79.72㎡	43.9万円	18	3LDK
2023年9月	2,790万円	1998年6月	70.7㎡	39.5万円	3	3LDK
2023年8月	5,380万円	1993年6月	153.36㎡	35.1万円	4	4LDK
2023年8月	5,980万円	1993年6月	113.6㎡	52.6万円	14	3LDK
2023年7月	4,200万円	2007年10月	80.4㎡	52.2万円	7	3LDK
2023年7月	4,780万円	1993年6月	100.4㎡	47.6万円	15	3LDK
2023年6月	5,200万円	1993年6月	100.4㎡	51.8万円	17	3LDK
2023年6月	3,480万円	1993年6月	84.67㎡	41.1万円	2	3LDK
2023年5月	4,980万円	2020年1月	68.66㎡	72.5万円	1	3LDK
2023年5月	3,290万円	1993年6月	66.5㎡	49.5万円	19	2LDK
2023年5月	3,290万円	1993年6月	66.53㎡	49.5万円	19	2LDK
2023年5月	4,950万円	2020年1月	68.66㎡	72.1万円	5	3LDK
2023年4月	4,980万円	2020年1月	68.66㎡	72.5万円	9	3LDK
2023年4月	3,490万円	1993年6月	72.16㎡	48.4万円	9	2LDK
2023年4月	4,480万円	1993年6月	113.06㎡	39.6万円	14	4LDK
2023年4月	3,490万円	1993年6月	78.45㎡	44.5万円	4	2LDK
2023年2月	3,480万円	1993年6月	78.45㎡	44.4万円	5	3LDK
2023年1月	5,980万円	2022年1月	70.98㎡	84.2万円	12	3LDK
2023年1月	5,490万円	1993年6月	100.4㎡	54.7万円	14	3LDK
2022年12月	3,880万円	1993年6月	66.5㎡	58.3万円	0	2LDK
2022年12月	5,699万円	1993年6月	100.4㎡	56.8万円	15	3LDK
2022年10月	4,980万円	2020年1月	68.66㎡	72.5万円	3	3LDK
2022年9月	3,780万円	1993年6月	84.57㎡	44.7万円	2	3LDK
2022年8月	4,280万円	1993年6月	100.4㎡	42.6万円	15	3LDK
2022年2月	2,780万円	2007年10月	58.8㎡	47.3万円	5	2LDK
2022年2月	3,999万円	1993年6月	78.45㎡	51.0万円	2	3LDK
2022年2月	3,600万円	1993年6月	84.57㎡	42.6万円	11	2LDK
2022年1月	3,780万円	1993年6月	84.57㎡	44.7万円	2	3LDK
2022年1月	3,880万円	1993年6月	72.16㎡	53.8万円	14	2LDK
2022年1月	3,999万円	1993年6月	77.45㎡	51.6万円	17	3LDK
2021年12月	4,480万円	1993年6月	100.4㎡	44.6万円	14	3LDK
2021年11月	6,800万円	1993年6月	112.74㎡	60.3万円	22	3LDK
2021年11月	4,280万円	1993年6月	77.7㎡	55.1万円	15	3LDK
2021年11月	3,780万円	1998年6月	94.16㎡	40.1万円	1	3LDK
2021年10月	3,350万円	1993年6月	84.67㎡	39.6万円	4	3LDK
2021年9月	2,980万円	1993年6月	77.45㎡	38.5万円	17	2LDK
2021年8月	2,980万円	1993年6月	72.16㎡	41.3万円	21	3LDK
2021年8月	3,130万円	1993年6月	77.7㎡	40.3万円	15	2LDK
2021年7月	5,980万円	2020年1月	83.3㎡	71.8万円	3	4LDK
2021年7月	3,150万円	2008年1月	75.07㎡	42.0万円	5	3LDK
2021年4月	4,680万円	1993年6月	112.74㎡	41.5万円	22	3LDK
2021年2月	2,780万円	1993年6月	78.45㎡	35.4万円	2	3LDK
2021年2月	3,780万円	1993年6月	100.04㎡	37.8万円	16	3LDK
2021年1月	3,100万円	1993年6月	84.57㎡	36.7万円	5	3LDK
2021年1月	3,780万円	1993年6月	100.4㎡	37.6万円	16	3LDK
2021年1月	3,680万円	1993年6月	84.67㎡	43.5万円	3	3LDK
2020年12月	3,880万円	1993年6月	77.5㎡	50.1万円	8	2LDK
2020年11月	3,480万円	2013年2月	65.72㎡	53.0万円	2	3LDK
2020年10月	4,380万円	1993年6月	153.21㎡	28.6万円	5	4LDK
2020年10月	3,780万円	1998年6月	94.02㎡	40.2万円	12	5LDK
2020年8月	2,380万円	1993年7月	66.5㎡	35.8万円	17	2LDK
2020年6月	3,880万円	2013年2月	65.72㎡	59.0万円	5	3LDK
2020年6月	3,180万円	1998年6月	81.66㎡	38.9万円	8	3LDK
2020年5月	2,780万円	1993年6月	79.56㎡	34.9万円	7	3LDK
2020年4月	3,150万円	1993年6月	84.57㎡	37.2万円	9	3LDK
2020年3月	2,800万円	1993年6月	77.5㎡	36.1万円	8	3LDK
2020年3月	3,890万円	2008年1月	72.19㎡	53.9万円	10	3LDK
2020年3月	3,990万円	2008年1月	72.19㎡	55.3万円	11	3LDK
2020年3月	3,400万円	2008年1月	75.07㎡	45.3万円	11	3LDK
2020年3月	2,380万円	2007年10月	58.8㎡	40.5万円	5	2LDK
2020年1月	3,480万円	2008年1月	72.19㎡	48.2万円	14	3LDK

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築年月：2003年3月

専有面積：66.09㎡〜

相場価格：2,527万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アステールふじみ野アバンシー	埼玉県ふじみ野市大井２丁目１０−１４	2003年3月	66.09㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
グランコートふじみ野	埼玉県ふじみ野市大井２丁目１１−１３	1999年3月	67.41㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る
シティふじみ野	埼玉県ふじみ野市大井２丁目２−１５	1996年6月	64.88㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズふじみ野マークレジデンス	埼玉県富士見市ふじみ野西４丁目１０−５	2012年5月	65.4㎡〜	3,587万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンスふじみ野	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目７−１	2022年2月	55.66㎡〜	4,054万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツふじみ野	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目５−２４	1998年6月	70.7㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコートふじみ野レガーロ	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目６−１	2023年9月	57.15㎡〜	3,306万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目１７−５	2007年9月	58.8㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズふじみ野マークスフォート	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目８−１	2013年3月	62.62㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
リズムタワー1	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目１０−１	1993年6月	66.5㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドふじみ野	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目９−４	2020年3月	68.66㎡〜	4,893万円〜	このマンションの相場を見る
リズムタワー2	埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目１０−２	1993年7月	61.68㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
アステールふじみ野グランディール	埼玉県ふじみ野市市沢２丁目７−１１	2000年10月	64.43㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトゥふじみ野	埼玉県ふじみ野市市沢２丁目９−１０	1997年3月	83.31㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコートふじみ野リュミエール	埼玉県ふじみ野市市沢１丁目１−１	2022年12月	61.45㎡〜	3,256万円〜	このマンションの相場を見る
クリオふじみ野	埼玉県富士見市ふじみ野西１丁目２−２	2007年3月	56.7㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
アステールふじみ野7番館	埼玉県富士見市ふじみ野西１丁目３−４	1999年9月	60.18㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
モリスふじみ野	埼玉県富士見市ふじみ野西１丁目２３−３	1995年10月	63.44㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
カーサアンジェロふじみ野	埼玉県富士見市ふじみ野西１丁目１７−８	1997年1月	83.73㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
セザール上福岡東	埼玉県ふじみ野市新田２丁目１−２４	1993年8月	34.0㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る

アクエスふじみ野パークサイドヴィスタの売却査定・相場情報

アクエスふじみ野パークサイドヴィスタについて

人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

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