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ファインフラッツ奈良ザレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,829万円 〜 8,355万円 （258万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 奈良県奈良市小西町２５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 48.97㎡ 〜 101.11㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾞｽ温水式床暖房
ﾙｰﾊﾞｰ面格子
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機
食洗機
浄水器
集会室
来客用3台
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
ファインフラッツ奈良ザレジデンスの存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,630 | 100.0 |
| 2025年 | 344,243 | 97.1 |
| 2030年 | 332,031 | 93.6 |
| 2035年 | 317,889 | 89.6 |
| 2040年 | 302,351 | 85.3 |
| 2045年 | 286,346 | 80.7 |
| 2050年 | 271,142 | 76.5 |
※周囲の市区町村は 大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄奈良駅の築年数で見たマンション価格
ファインフラッツ奈良ザレジデンスの最寄り近鉄奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ奈良ザレジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.0万円に比べて、築40年以上では50.2万円と85.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ファインフラッツ奈良ザレジデンスの存在する奈良県奈良市小西町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2015年1月 | 75.06㎡ | 86.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2015年1月 | 75.06㎡ | 86.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,200万円 | 2015年1月 | 86.69㎡ | 83.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 7,200万円 | 2015年1月 | 86.69㎡ | 83.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2015年1月 | 83.32㎡ | 82.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2015年1月 | 83.32㎡ | 82.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2015年1月 | 73.08㎡ | 75.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2015年1月 | 73.08㎡ | 75.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,800万円 | 2015年1月 | 90.93㎡ | 74.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 6,800万円 | 2015年1月 | 90.93㎡ | 74.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,680万円 | 2015年1月 | 72.34㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,680万円 | 2015年1月 | 72.34㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,280万円 | 2015年1月 | 89.28㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,280万円 | 2015年1月 | 89.28㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 64.85㎡ | 69.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 64.85㎡ | 69.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 64.85㎡ | 69.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 64.85㎡ | 69.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 73.08㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 73.08㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 4,380万円 | 2015年1月 | 72.27㎡ | 60.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,380万円 | 2015年1月 | 72.27㎡ | 60.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,700万円 | 2015年2月 | 83.32㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,700万円 | 2015年2月 | 83.32㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,450万円 | 2015年1月 | 75.06㎡ | 59.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,450万円 | 2015年1月 | 75.06㎡ | 59.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 76.49㎡ | 58.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 76.49㎡ | 58.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザ花芝南都ハイツ | 奈良県奈良市花芝町６−２ | 1977年8月 | 69.17㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナードならまち東城戸 | 奈良県奈良市東城戸町２１−１ | 2014年11月 | 73.19㎡〜 | 4,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄奈良駅前マンションプロジェクト | 奈良県奈良市内侍原町 | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーベスト奈良 | 奈良県奈良市大豆山突抜町１１−１ | 1998年7月 | 62.51㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア奈良三条通り | 奈良県奈良市油阪地方町１−１３１ | 2015年9月 | 72.78㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト奈良三条通り | 奈良県奈良市下三条町８−１ | 2013年2月 | 67.46㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート奈良セントテラス | 奈良県奈良市柳町１０番１号 | 2016年11月 | 65.72㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良高天アーバンライフ | 奈良県奈良市漢国町１１−３ | 2001年8月 | 57.13㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今御門町パークハウス | 奈良県奈良市今御門町１０−２ | 2003年7月 | 79.26㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ奈良町三条 | 奈良県奈良市角振新屋町１−１ | 2013年9月 | 64.41㎡〜 | 4,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール奈良パークサイド | 奈良県奈良市餅飯殿町４１ | 1983年10月 | 41.25㎡〜 | 845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァコート奈良駅前 | 奈良県奈良市三条本町１１−２２ | 2017年3月 | 69.51㎡〜 | 4,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良三条ハイツ | 奈良県奈良市三条本町７−３０ | 1978年11月 | 42.94㎡〜 | 571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三条通ガーデンハイツ | 奈良県奈良市三条本町９−１ | 1980年2月 | 62.94㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントアージュ奈良 | 奈良県奈良市三条本町５−２７ | 2011年10月 | 35.56㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ奈良駅前 | 奈良県奈良市三条本町１２−５ | 2006年6月 | 69.75㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ奈良三条 | 奈良県奈良市三条本町７−２０ | 2000年2月 | 62.71㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ新大宮駅前 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール奈良新大宮 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目９−７ | 1995年10月 | 52.39㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション奈良 | 奈良県奈良市西木辻町６３−２３ | 1995年3月 | 68.92㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
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