ファインフラッツ奈良町三条の売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
4,612万円〜 6,120万円（224万円〜 237万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	奈良県奈良市角振新屋町１−１
築年月	2013年9月
総階数	7階
総戸数	80戸
専有面積	64.41㎡〜 85.49㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	近鉄奈良駅徒歩3分奈良駅徒歩11分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24hﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

非接触ｷｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ｶﾗﾘ床

ﾐｽﾄｻｳﾅ

食洗機

LED照明

人感ｾﾝｻｰｽｲｯﾁ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

屋上ﾃﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾘﾈﾝ庫

排水口

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

ファインフラッツ奈良町三条の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 天理市, 相楽郡精華町, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄奈良駅の築年数で見たマンション価格

ファインフラッツ奈良町三条の最寄り近鉄奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ奈良町三条は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.0万円に比べて、築40年以上では50.2万円と85.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインフラッツ奈良町三条の存在する奈良県奈良市角振新屋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	4,780万円	2013年9月	73.14㎡	65.4万円	1	3LDK
2024年9月	4,780万円	2013年9月	73.14㎡	65.4万円	1	3LDK
2024年5月	4,400万円	2013年9月	70.13㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年5月	4,400万円	2013年9月	70.13㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年4月	4,800万円	2013年9月	73.14㎡	65.6万円	2	3LDK
2024年4月	4,800万円	2013年9月	73.14㎡	65.6万円	2	3LDK
2023年4月	7,130万円	2013年9月	85.46㎡	83.4万円	5	3LDK
2023年4月	7,130万円	2013年9月	85.46㎡	83.4万円	5	3LDK
2023年3月	4,480万円	2013年9月	64.41㎡	69.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,480万円	2013年9月	64.41㎡	69.6万円	5	3LDK
2022年12月	4,480万円	2013年9月	66.88㎡	67.0万円	7	2LDK
2022年12月	4,480万円	2013年9月	66.88㎡	67.0万円	7	2LDK
2022年4月	4,380万円	2013年9月	68.07㎡	64.3万円	7	2LDK
2022年4月	4,380万円	2013年9月	68.07㎡	64.3万円	7	2LDK
2021年10月	4,000万円	2013年9月	71.04㎡	56.3万円	2	3LDK
2021年10月	4,000万円	2013年9月	71.04㎡	56.3万円	2	3LDK
2021年10月	3,880万円	2013年10月	66.88㎡	58.0万円	2	3LDK
2021年10月	3,880万円	2013年10月	66.88㎡	58.0万円	2	3LDK
2021年1月	3,370万円	2013年9月	68.07㎡	49.5万円	4	2LDK
2021年1月	3,370万円	2013年9月	68.07㎡	49.5万円	4	2LDK
2019年11月	3,680万円	2013年9月	66.88㎡	55.0万円	2	3LDK
2019年11月	3,680万円	2013年9月	66.88㎡	55.0万円	2	3LDK
2019年9月	4,280万円	2013年9月	70.56㎡	60.7万円	7	3LDK
2019年9月	4,280万円	2013年9月	70.56㎡	60.7万円	7	3LDK
2018年10月	4,480万円	2013年9月	80.28㎡	55.8万円	1	4LDK
2018年10月	4,480万円	2013年9月	80.28㎡	55.8万円	1	4LDK
2018年10月	4,480万円	2013年9月	83.55㎡	53.6万円	1	4LDK
2018年10月	4,480万円	2013年9月	83.55㎡	53.6万円	1	4LDK
2018年6月	3,680万円	2013年9月	68.07㎡	54.1万円	6	2LDK
2018年6月	3,680万円	2013年9月	68.07㎡	54.1万円	6	2LDK
2017年9月	3,360万円	2013年9月	73.14㎡	45.9万円	6	3LDK
2017年9月	3,360万円	2013年9月	73.14㎡	45.9万円	6	3LDK
2017年2月	3,580万円	2013年9月	64.41㎡	55.6万円	6	3LDK
2017年2月	2,998万円	2013年9月	73.14㎡	41.0万円	1	3LDK
2017年2月	2,998万円	2013年9月	73.14㎡	41.0万円	1	3LDK
2017年2月	3,580万円	2013年9月	64.41㎡	55.6万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

パークナードならまち東城戸

奈良県奈良市東城戸町２１−１

築年月：2014年11月

専有面積：73.19㎡〜

相場価格：4,513万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークナードならまち東城戸	奈良県奈良市東城戸町２１−１	2014年11月	73.19㎡〜	4,513万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト奈良	奈良県奈良市大豆山突抜町１１−１	1998年7月	62.51㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト奈良三条通り	奈良県奈良市下三条町８−１	2013年2月	67.46㎡〜	4,050万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート奈良セントテラス	奈良県奈良市柳町１０番１号	2016年11月	65.72㎡〜	3,932万円〜	このマンションの相場を見る
奈良高天アーバンライフ	奈良県奈良市漢国町１１−３	2001年8月	57.13㎡〜	3,039万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール奈良北室町	奈良県奈良市北室町１８−１	2000年4月	62.34㎡〜	2,518万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ奈良ザレジデンス	奈良県奈良市小西町２５−１	2015年3月	48.97㎡〜	3,829万円〜	このマンションの相場を見る
今御門町パークハウス	奈良県奈良市今御門町１０−２	2003年7月	79.26㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール奈良パークサイド	奈良県奈良市餅飯殿町４１	1983年10月	41.25㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１１−２２	2017年3月	69.51㎡〜	4,852万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条ハイツ	奈良県奈良市三条本町７−３０	1978年11月	42.94㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
三条通ガーデンハイツ	奈良県奈良市三条本町９−１	1980年2月	62.94㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
セントアージュ奈良	奈良県奈良市三条本町５−２７	2011年10月	35.56㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１２−５	2006年6月	69.75㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ奈良三条	奈良県奈良市三条本町７−２０	2000年2月	62.71㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ新大宮駅前	奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プランヴェール奈良新大宮	奈良県奈良市芝辻町４丁目９−７	1995年10月	52.39㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション奈良	奈良県奈良市西木辻町６３−２３	1995年3月	68.92㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
奈良日光ハイツ	奈良県奈良市西木辻町９４−１	1978年2月	55.88㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアーバネート奈良	奈良県奈良市西木辻町１２２−１	1990年10月	23.65㎡〜	350万円〜	このマンションの相場を見る