ウィライブ奈良駅前の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
2,912万円〜 4,608万円（138万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	奈良県奈良市三条本町１２−５
築年月	2006年6月
総階数	14階
総戸数	143戸
専有面積	69.75㎡〜 105.55㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	奈良駅徒歩5分新大宮駅徒歩13分

施設・設備

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

録画機能付ｶﾗｰﾓﾆﾀｰﾎﾝ

ﾜｲﾄﾞﾎﾞﾀﾝｽｲｯﾁ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計

二重天井

ﾊｲｻｯｼ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

腰掛付ﾊﾞｽ

ﾊﾟﾉﾗﾏﾃﾗｽ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ﾃﾞｯｷﾃﾗｽ

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ウィライブ奈良駅前の

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

ウィライブ奈良駅前の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 天理市, 相楽郡精華町, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り奈良駅の築年数で見たマンション価格

ウィライブ奈良駅前の最寄り奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィライブ奈良駅前は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.2万円に比べて、築40年以上では65.2万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィライブ奈良駅前の存在する奈良県奈良市三条本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,080万円	2011年10月	55.75㎡	37.3万円	7	2LDK
2024年10月	2,080万円	2011年10月	55.75㎡	37.3万円	7	2LDK
2024年10月	1,050万円	2011年10月	35.56㎡	29.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,050万円	2011年10月	35.56㎡	29.5万円	2	1LDK
2024年9月	1,480万円	2011年10月	44.65㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年9月	1,480万円	2011年10月	44.65㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年9月	1,080万円	1978年9月	42.94㎡	25.2万円	7	1LDK
2024年9月	1,080万円	1978年9月	42.94㎡	25.2万円	7	1LDK
2024年8月	3,980万円	2006年6月	80.82㎡	49.2万円	9	3LDK
2024年8月	3,980万円	2006年6月	80.82㎡	49.2万円	9	3LDK
2024年7月	1,980万円	2011年10月	55.75㎡	35.5万円	6	2LDK
2024年7月	1,980万円	2011年10月	55.75㎡	35.5万円	6	2LDK
2024年5月	1,648万円	1978年11月	86.27㎡	19.1万円	6	3LDK
2024年5月	1,648万円	1978年11月	86.29㎡	19.1万円	6	3LDK
2024年5月	1,648万円	1978年11月	86.29㎡	19.1万円	6	3LDK
2024年5月	1,648万円	1978年11月	86.27㎡	19.1万円	6	3LDK
2024年4月	2,498万円	2000年2月	75.02㎡	33.3万円	3	3LDK
2024年3月	7,980万円	2017年3月	87.35㎡	91.4万円	13	3LDK
2024年3月	7,980万円	2017年3月	87.35㎡	91.4万円	13	3LDK
2024年3月	7,980万円	2017年3月	87.35㎡	91.4万円	13	3LDK
2024年3月	1,980万円	2011年10月	52.87㎡	37.5万円	3	1LDK
2024年3月	1,980万円	2011年10月	52.87㎡	37.5万円	3	1LDK
2024年2月	810万円	1980年2月	62.94㎡	12.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,680万円	2000年2月	75.02㎡	22.4万円	2	3LDK
2024年1月	1,280万円	2011年10月	44.65㎡	28.7万円	4	1LDK
2024年1月	1,280万円	2011年10月	44.65㎡	28.7万円	4	1LDK
2024年1月	1,590万円	2011年10月	52.87㎡	30.1万円	5	1LDK
2024年1月	1,590万円	2011年10月	52.87㎡	30.1万円	5	1LDK
2023年12月	1,150万円	2011年10月	35.56㎡	32.3万円	5	1R
2023年12月	1,150万円	2011年10月	35.56㎡	32.3万円	5	1R
2023年12月	2,580万円	2000年2月	87.3㎡	29.6万円	6	2LDK
2023年12月	1,230万円	1980年2月	65.52㎡	18.8万円	5	3LDK
2023年11月	980万円	2011年11月	40.61㎡	24.1万円	8	1R
2023年11月	980万円	2011年11月	40.61㎡	24.1万円	8	1R
2023年10月	1,680万円	2011年10月	52.87㎡	31.8万円	4	1LDK
2023年10月	1,680万円	2011年10月	52.87㎡	31.8万円	4	1LDK
2023年9月	1,480万円	1980年2月	68.73㎡	21.5万円	6	3LDK
2023年9月	3,098万円	2006年6月	69.75㎡	44.4万円	6	3LDK
2023年9月	3,098万円	2006年6月	69.75㎡	44.4万円	6	3LDK
2023年9月	4,498万円	2006年6月	105.55㎡	42.6万円	3	4LDK
2023年9月	4,498万円	2006年6月	105.55㎡	42.6万円	3	4LDK
2023年8月	1,980万円	2011年10月	61.77㎡	32.1万円	3	2LDK
2023年8月	1,980万円	2011年10月	61.77㎡	32.1万円	3	2LDK
2023年8月	4,980万円	2006年6月	105.55㎡	47.2万円	12	4LDK
2023年8月	4,980万円	2006年6月	105.55㎡	47.2万円	12	4LDK
2023年7月	5,280万円	2017年3月	76.57㎡	69.0万円	10	3LDK
2023年7月	5,280万円	2017年3月	76.57㎡	69.0万円	10	3LDK
2023年7月	5,280万円	2017年3月	76.57㎡	69.0万円	10	3LDK
2023年7月	1,980万円	2011年10月	57.02㎡	34.7万円	7	2LDK
2023年7月	1,980万円	2011年10月	57.02㎡	34.7万円	7	2LDK
2023年6月	1,980万円	2011年10月	65.05㎡	30.4万円	4	2LDK
2023年6月	1,980万円	2011年10月	65.05㎡	30.4万円	4	2LDK
2023年5月	1,380万円	2011年10月	44.65㎡	30.9万円	2	1LDK
2023年5月	1,380万円	2011年10月	44.65㎡	30.9万円	2	1LDK
2023年4月	1,798万円	1980年2月	65.52㎡	27.4万円	4	2LDK
2023年4月	1,680万円	2011年10月	55.75㎡	30.1万円	5	2LDK
2023年4月	1,680万円	2011年10月	55.75㎡	30.1万円	5	2LDK
2023年3月	1,480万円	1980年2月	68.73㎡	21.5万円	6	3LDK
2023年2月	1,499万円	1978年11月	62.79㎡	23.9万円	8	3LDK
2023年2月	1,499万円	1978年11月	62.79㎡	23.9万円	8	3LDK
2022年12月	1,100万円	1978年11月	86.27㎡	12.8万円	6	5LDK
2022年12月	1,100万円	1978年11月	86.27㎡	12.8万円	6	5LDK
2022年12月	1,380万円	1980年2月	62.94㎡	21.9万円	4	2LDK
2022年10月	1,050万円	2011年10月	35.56㎡	29.5万円	2	1R
2022年10月	1,050万円	2011年10月	35.56㎡	29.5万円	2	1R
2022年10月	4,200万円	2006年6月	104.69㎡	40.1万円	5	4LDK
2022年10月	4,200万円	2006年6月	104.69㎡	40.1万円	5	4LDK
2022年9月	750万円	1978年11月	44.69㎡	16.8万円	8	2LDK
2022年9月	750万円	1978年11月	44.69㎡	16.8万円	8	2LDK
2022年8月	2,890万円	2006年6月	80.1㎡	36.1万円	4	3LDK
2022年8月	2,890万円	2006年6月	80.1㎡	36.1万円	4	3LDK
2022年8月	1,080万円	2011年10月	35.56㎡	30.4万円	7	1R
2022年8月	1,080万円	2011年10月	35.56㎡	30.4万円	7	1R
2022年6月	1,680万円	2011年10月	52.87㎡	31.8万円	6	1LDK
2022年6月	1,680万円	2011年10月	52.87㎡	31.8万円	6	1LDK
2022年6月	420万円	1978年11月	44.0㎡	9.5万円	8	2LDK
2022年6月	420万円	1978年11月	44.0㎡	9.5万円	8	2LDK
2022年6月	5,580万円	2017年3月	86.1㎡	64.8万円	12	4LDK
2022年6月	5,580万円	2017年3月	86.1㎡	64.8万円	12	4LDK
2022年6月	5,580万円	2017年3月	86.1㎡	64.8万円	12	4LDK
2022年6月	1,180万円	2011年10月	45.1㎡	26.2万円	8	1LDK
2022年6月	1,180万円	2011年10月	45.1㎡	26.2万円	8	1LDK
2022年3月	2,080万円	2011年10月	55.75㎡	37.3万円	7	2LDK
2022年3月	2,080万円	2011年10月	55.75㎡	37.3万円	7	2LDK
2022年2月	880万円	1978年11月	62.79㎡	14.0万円	8	3LDK
2022年2月	880万円	1978年11月	62.79㎡	14.0万円	8	3LDK
2022年2月	1,100万円	2011年10月	40.61㎡	27.1万円	7	1R
2022年2月	1,100万円	2011年10月	40.61㎡	27.1万円	7	1R
2022年2月	4,680万円	2017年3月	77.36㎡	60.5万円	2	3LDK
2022年2月	4,680万円	2017年3月	77.36㎡	60.5万円	2	3LDK
2022年2月	4,680万円	2017年3月	77.36㎡	60.5万円	2	3LDK
2022年1月	1,380万円	2011年10月	52.87㎡	26.1万円	6	1LDK
2022年1月	1,380万円	2011年10月	52.87㎡	26.1万円	6	1LDK
2021年12月	1,500万円	1980年2月	65.52㎡	22.9万円	9	3LDK
2021年12月	800万円	1978年11月	62.79㎡	12.7万円	6	3LDK
2021年12月	800万円	1978年11月	62.79㎡	12.7万円	6	3LDK
2021年11月	2,180万円	2000年2月	62.71㎡	34.8万円	8	2LDK
2021年10月	1,080万円	2011年10月	40.61㎡	26.6万円	6	1R
2021年10月	1,080万円	2011年10月	40.61㎡	26.6万円	6	1R
2021年10月	798万円	1978年11月	53.87㎡	14.8万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

ピアッツァコート奈良駅前

奈良県奈良市三条本町１１−２２

築年月：2017年3月

専有面積：69.51㎡〜

相場価格：4,852万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ピアッツァコート奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１１−２２	2017年3月	69.51㎡〜	4,852万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条ハイツ	奈良県奈良市三条本町７−３０	1978年11月	42.94㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
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セントアージュ奈良	奈良県奈良市三条本町５−２７	2011年10月	35.56㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ奈良三条	奈良県奈良市三条本町７−２０	2000年2月	62.71㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウン1号棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	76.27㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウン	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	58.26㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＣ棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＢ棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＦ棟	奈良県奈良市三条町	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウン2号棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	80.0㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＡ棟	奈良県奈良市三条町	1982年5月	76.27㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＤ棟	奈良県奈良市三条町	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＥ棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウン3号棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	75.26㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート奈良三条	奈良県奈良市三条大宮町５−３	2005年4月	48.03㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
サンルモン新大宮	奈良県奈良市三条大宮町２−１６	1986年9月	60.88㎡〜	1,263万円〜	このマンションの相場を見る
奈良パークハイツ	奈良県奈良市大森町５４−３	1978年9月	64.96㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
パークナードなら大森町	奈良県奈良市大森町３０１−１	2017年6月	72.23㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
パークナードなら大森町Ｗ棟	奈良県奈良市大森町３０１−１	2017年7月	69.76㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る