今御門町パークハウスの売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
3,936万円〜 7,410万円（164万円〜 173万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	奈良県奈良市今御門町１０−２
築年月	2003年7月
総階数	7階
総戸数	17戸
専有面積	79.26㎡〜 141.75㎡
間取り	5LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	近鉄奈良駅徒歩12分奈良駅徒歩15分京終駅徒歩17分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

｢住宅性能評価書｣

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

今御門町パークハウスの存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の77.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 天理市, 相楽郡精華町, 生駒郡安堵町, 磯城郡川西町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄奈良駅の築年数で見たマンション価格

今御門町パークハウスの最寄り近鉄奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。今御門町パークハウスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.0万円に比べて、築40年以上では50.2万円と85.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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今御門町パークハウスの存在する奈良県奈良市今御門町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年11月	4,180万円	2003年8月	82.64㎡	50.6万円	1	3LDK
2022年11月	4,180万円	2003年8月	82.64㎡	50.6万円	1	3LDK
2022年11月	4,180万円	2003年8月	82.64㎡	50.6万円	1	3LDK
2021年5月	3,920万円	2003年7月	80.87㎡	48.5万円	5	3LDK
2021年5月	3,920万円	2003年7月	80.87㎡	48.5万円	5	3LDK
2021年5月	3,920万円	2003年7月	80.87㎡	48.5万円	5	3LDK
2019年3月	4,620万円	2003年7月	95.48㎡	48.4万円	5	3LDK
2019年3月	4,620万円	2003年7月	95.48㎡	48.4万円	5	3LDK
2019年3月	4,620万円	2003年7月	95.48㎡	48.4万円	5	3LDK
2017年12月	3,200万円	2003年7月	79.97㎡	40.0万円	1	3LDK
2017年12月	3,200万円	2003年7月	79.97㎡	40.0万円	1	3LDK
2017年12月	3,200万円	2003年7月	79.97㎡	40.0万円	1	3LDK
2017年2月	3,200万円	2003年7月	79.97㎡	40.0万円	1	3LDK
2017年2月	3,200万円	2003年7月	79.97㎡	40.0万円	1	3LDK
2017年2月	3,200万円	2003年7月	79.97㎡	40.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

パークナードならまち東城戸

奈良県奈良市東城戸町２１−１

築年月：2014年11月

専有面積：73.19㎡〜

相場価格：4,513万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークナードならまち東城戸	奈良県奈良市東城戸町２１−１	2014年11月	73.19㎡〜	4,513万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション奈良やすらぎの道	奈良県奈良市西木辻町１０９−１	1997年9月	56.29㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る