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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目９−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.86㎡ 〜 71.88㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
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藤和シティホームズ大阪城北は、大阪府大阪市都島区片町に位置するマンションで、2004年に竣工された鉄筋コンクリート造の建物です。地上11階建てで、比較的新しい設計によりモダンな外観を持っています。このエリアは交通の利便性が高く、主要な鉄道駅やバス停が近くにあり、都心部へのアクセスも良好です。マンションの周辺には公共施設や商業施設が豊富に存在し、生活のしやすさが魅力です。
資産性について、都心への近さから基本的に高い価値を持ち、築年数も比較的新しいため、当面の資産価値の維持は見込めます。ただし、近隣の再開発や市況によって変動する可能性もあるため、購入時にはマーケット動向を注視する必要があります。
所有リスクとしては、地域特性に応じた治安状況や土地の法的な制限、自然災害リスクに対する建物の耐久性などが考慮されます。特に地震に対しては、RC建造物ということもあり耐震性能が確保されていますが、詳細な耐震診断を確認すると安心です。また、管理組合による共用部分の維持状況とマンションの定期的なメンテナンスは、長期的な資産価値維持に重要な要素です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 71.88㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.9㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 61.86㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.78㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 71.88㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.9㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 61.86㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.78㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 71.88㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.9㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 61.86㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.78㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 71.88㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.9㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 61.86㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.78㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 71.88㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.9㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 61.86㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 71.78㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 71.88㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.9㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 61.86㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 71.78㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 71.88㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.9㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 61.86㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 71.78㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 71.88㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 70.9㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 61.86㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 71.78㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 71.88㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 70.9㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 61.86㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 71.78㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 71.88㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 70.9㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 61.86㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 71.78㎡ | 1104を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,050万円 | 2001年2月 | 18.87㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,050万円 | 2001年2月 | 18.87㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,050万円 | 2001年2月 | 18.87㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2000年1月 | 30.99㎡ | 70.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 1,100万円 | 1998年4月 | 19.28㎡ | 57.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 1,100万円 | 1998年4月 | 19.28㎡ | 57.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 1,100万円 | 1998年4月 | 19.28㎡ | 57.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 70.41㎡ | 77.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 70.41㎡ | 77.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 70.41㎡ | 77.8万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート京橋セレブ1ポーラスター | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７−２４ | 2003年12月 | 44.28㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋セントラル | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−１４ | 2019年9月 | 22.06㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート京橋 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１２−９ | 2018年2月 | 21.84㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１９−１２ | 2018年3月 | 22.18㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋1番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目９−３ | 2003年9月 | 58.59㎡〜 | 3,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目５−１０ | 2015年7月 | 21.18㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ京橋アンベリル | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１９ | 2005年1月 | 52.93㎡〜 | 3,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋2番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１６−１３ | 2003年10月 | 55.3㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京橋セレブ2サザンクロス | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目９−１６ | 2004年1月 | 30.48㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ京橋ソフィス | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７－１３ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋グランツ | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１２ | 2017年1月 | 22.18㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋3番館 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１３−１８ | 2005年8月 | 21.0㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京橋グラセント | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１４ | 2017年2月 | 43.0㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシァス片町 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目２−５ | 1995年2月 | 50.34㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満ドリームマンション | 大阪府大阪市都島区片町１丁目１−２４ | 1977年11月 | 46.98㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート | 大阪府大阪市都島区片町１丁目３ | 2009年6月 | 23.04㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル大阪城北 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目７−２６ | 2001年7月 | 44.57㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス大阪城 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目５−７ | 2013年2月 | 53.61㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪城北 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目２−２０ | 1998年4月 | 17.06㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド大阪城 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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