エクセレンス祇園の売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
884万円〜 2,704万円（113万円〜 117万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区冷泉町１−３
築年月	1981年7月
総階数	12階
総戸数	168戸
間取り	―
アクセス	祇園駅徒歩1分呉服町駅徒歩9分博多駅徒歩11分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エクセレンス祇園の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祇園駅の築年数で見たマンション価格

エクセレンス祇園の最寄り祇園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセレンス祇園は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エクセレンス祇園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

1DK

38.18㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	38.18㎡	南東	2階南東(38.18㎡)を無料査定する
2	3DK	59.94㎡	北東	2階北東(59.94㎡)を無料査定する
2	2LDK（リビングダイニングキッチン洋室洋室）	57.94㎡	南	2階南(57.94㎡)を無料査定する
2	１ＬＤＫ	38.18㎡	西	2階西(38.18㎡)を無料査定する
3	ワンルーム(洋１２)	25.8㎡	北西	3階北西(25.8㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.94㎡	西	3階西(59.94㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(和 6･6)	60.88㎡	北	3階北(60.88㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.94㎡	南	3階南(57.94㎡)を無料査定する
6	3DK	65.96㎡	南西	6階南西(65.96㎡)を無料査定する
6	1LDK	53.88㎡	西	6階西(53.88㎡)を無料査定する
6	2LDK	71.34㎡	南西	6階南西(71.34㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.94㎡	東	8階東(59.94㎡)を無料査定する
8	1LDK	38.16㎡	北西	8階北西(38.16㎡)を無料査定する
8	2LDK	60.88㎡	南	8階南(60.88㎡)を無料査定する
8	1SLDK	61.54㎡	南西	8階南西(61.54㎡)を無料査定する
9	2LDK	65.96㎡	北	9階北(65.96㎡)を無料査定する
9	2LDK	65.96㎡	南西	9階南西(65.96㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.0㎡	西	9階西(66.0㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.49㎡	南	9階南(76.49㎡)を無料査定する
10	3DK	59.94㎡	西	10階西(59.94㎡)を無料査定する
10	１ＤＫ(和６ＤＫ１１)	38.16㎡	北西	10階北西(38.16㎡)を無料査定する
10	1LDK	38.18㎡	北西	10階北西(38.18㎡)を無料査定する
11	3DK	65.96㎡	南西	11階南西(65.96㎡)を無料査定する
11	3LDK	65.96㎡	南西	11階南西(65.96㎡)を無料査定する
11	2LDK	56.53㎡	南西	11階南西(56.53㎡)を無料査定する
11	2LDK	58.86㎡	南	11階南(58.86㎡)を無料査定する
11	２ＬＤＫ(和 6　洋 6　LDK 12.5)	56.53㎡	南西	11階南西(56.53㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	880万円	1998年1月	20.73㎡	42.5万円	7	1R
2024年9月	880万円	1998年1月	20.73㎡	42.5万円	7	1R
2024年9月	2,680万円	1981年7月	65.96㎡	40.6万円	6	2LDK
2024年9月	2,680万円	1981年7月	65.96㎡	40.6万円	6	2LDK
2024年9月	2,680万円	1981年7月	65.96㎡	40.6万円	6	2LDK
2024年9月	2,700万円	2001年1月	40.41㎡	66.8万円	13	1LDK
2024年9月	2,700万円	2001年1月	40.41㎡	66.8万円	13	1LDK
2024年9月	2,700万円	2001年1月	40.41㎡	66.8万円	13	1LDK
2024年8月	750万円	1990年4月	25.35㎡	29.6万円	9	1K
2024年8月	750万円	1990年4月	25.35㎡	29.6万円	9	1K
2024年8月	880万円	1998年1月	20.73㎡	42.5万円	11	1K
2024年8月	880万円	1998年1月	20.73㎡	42.5万円	11	1K
2024年7月	3,880万円	1997年3月	71.81㎡	54.0万円	8	3LDK
2024年7月	4,050万円	2001年1月	55.91㎡	72.4万円	5	2LDK
2024年7月	4,050万円	2001年1月	55.91㎡	72.4万円	5	2LDK
2024年7月	4,050万円	2001年1月	55.91㎡	72.4万円	5	2LDK
2024年7月	2,750万円	2001年1月	53.54㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年7月	2,750万円	2001年1月	53.54㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年7月	2,750万円	2001年1月	53.54㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年7月	780万円	1981年8月	25.8㎡	30.2万円	3	1R
2024年7月	780万円	1981年8月	25.8㎡	30.2万円	3	1R
2024年7月	780万円	1981年8月	25.8㎡	30.2万円	3	1R
2024年7月	2,150万円	1981年7月	59.94㎡	35.9万円	10	2LDK
2024年7月	2,150万円	1981年7月	59.94㎡	35.9万円	10	2LDK
2024年7月	2,150万円	1981年7月	59.94㎡	35.9万円	10	2LDK
2024年7月	2,150万円	1981年7月	59.94㎡	35.9万円	10	2LDK
2024年7月	2,150万円	1981年7月	59.94㎡	35.9万円	10	2LDK
2024年7月	2,150万円	1981年7月	59.94㎡	35.9万円	10	2LDK
2024年7月	2,300万円	1981年7月	38.18㎡	60.2万円	2	1LDK
2024年7月	2,300万円	1981年7月	38.18㎡	60.2万円	2	1LDK
2024年7月	2,300万円	1981年7月	38.18㎡	60.2万円	2	1LDK
2024年6月	1,999万円	1981年7月	38.16㎡	52.4万円	8	1LDK
2024年6月	1,999万円	1981年7月	38.16㎡	52.4万円	8	1LDK
2024年6月	1,999万円	1981年7月	38.16㎡	52.4万円	8	1LDK
2024年5月	2,380万円	2001年1月	40.41㎡	58.9万円	10	1LDK
2024年5月	2,380万円	2001年1月	40.41㎡	58.9万円	10	1LDK
2024年5月	2,380万円	2001年1月	40.41㎡	58.9万円	10	1LDK
2024年4月	850万円	1990年4月	25.35㎡	33.5万円	3	1K
2024年4月	850万円	1990年4月	25.35㎡	33.5万円	3	1K
2024年3月	1,600万円	1986年7月	45.08㎡	35.5万円	4	2LDK
2024年3月	1,600万円	1986年7月	45.08㎡	35.5万円	4	2LDK
2024年3月	1,300万円	1981年7月	38.16㎡	34.1万円	10	1K
2024年3月	1,300万円	1981年7月	38.16㎡	34.1万円	10	1K
2024年3月	1,300万円	1981年7月	38.16㎡	34.1万円	10	1K
2024年1月	780万円	1986年7月	24.46㎡	31.9万円	7	1R
2024年1月	780万円	1986年7月	24.46㎡	31.9万円	7	1R
2024年1月	2,080万円	2001年1月	40.43㎡	51.4万円	12	2LDK
2024年1月	2,080万円	2001年1月	40.43㎡	51.4万円	12	2LDK
2024年1月	2,080万円	2001年1月	40.43㎡	51.4万円	12	2LDK
2024年1月	1,698万円	2012年1月	26.22㎡	64.8万円	11	1K
2024年1月	1,698万円	2012年1月	26.22㎡	64.8万円	11	1K
2023年12月	2,680万円	1981年7月	57.94㎡	46.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,680万円	1981年7月	57.94㎡	46.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,680万円	1981年7月	57.94㎡	46.3万円	3	2LDK
2023年12月	1,200万円	1981年8月	38.16㎡	31.4万円	3	1K
2023年12月	1,200万円	1981年8月	38.16㎡	31.4万円	3	1K
2023年12月	1,200万円	1981年8月	38.16㎡	31.4万円	3	1K
2023年12月	2,400万円	2001年1月	40.41㎡	59.4万円	7	1LDK
2023年12月	2,400万円	2001年1月	40.41㎡	59.4万円	7	1LDK
2023年12月	2,400万円	2001年1月	40.41㎡	59.4万円	7	1LDK
2023年12月	780万円	1998年1月	20.73㎡	37.6万円	9	1K
2023年12月	780万円	1998年1月	20.73㎡	37.6万円	9	1K
2023年11月	2,880万円	1981年7月	57.94㎡	49.7万円	2	2LDK
2023年11月	2,880万円	1981年7月	57.94㎡	49.7万円	2	2LDK
2023年11月	2,880万円	1981年7月	57.94㎡	49.7万円	2	2LDK
2023年11月	2,730万円	2001年1月	40.43㎡	67.5万円	13	1LDK
2023年11月	2,730万円	2001年1月	40.43㎡	67.5万円	13	1LDK
2023年11月	2,730万円	2001年1月	40.43㎡	67.5万円	13	1LDK
2023年10月	1,340万円	2005年8月	24.78㎡	54.1万円	5	1K
2023年10月	2,850万円	2001年1月	5.54㎡	514.4万円	3	2LDK
2023年10月	2,850万円	2001年1月	5.54㎡	514.4万円	3	2LDK
2023年10月	2,850万円	2001年1月	5.54㎡	514.4万円	3	2LDK
2023年9月	1,630万円	2012年1月	26.22㎡	62.2万円	6	1K
2023年9月	1,630万円	2012年1月	26.22㎡	62.2万円	6	1K
2023年9月	1,850万円	1981年7月	38.18㎡	48.5万円	10	1LDK
2023年9月	1,850万円	1981年7月	38.18㎡	48.5万円	10	1LDK
2023年9月	1,850万円	1981年7月	38.18㎡	48.5万円	10	1LDK
2023年8月	3,800万円	1997年2月	81.01㎡	46.9万円	9	2LDK
2023年8月	3,800万円	1997年2月	81.01㎡	46.9万円	9	2LDK
2023年8月	1,280万円	2005年7月	24.67㎡	51.9万円	10	1K
2023年8月	940万円	1998年1月	20.73㎡	45.3万円	11	1K
2023年8月	940万円	1998年1月	20.73㎡	45.3万円	11	1K
2023年7月	2,500万円	1986年7月	69.54㎡	36.0万円	9	3LDK
2023年7月	2,500万円	1986年7月	69.54㎡	36.0万円	9	3LDK
2023年7月	2,800万円	1981年7月	76.49㎡	36.6万円	9	3LDK
2023年7月	1,240万円	2005年7月	24.78㎡	50.0万円	6	1K
2023年7月	2,800万円	1981年7月	76.49㎡	36.6万円	9	3LDK
2023年7月	2,800万円	1981年7月	76.49㎡	36.6万円	9	3LDK
2023年5月	590万円	1990年4月	25.35㎡	23.3万円	3	1K
2023年5月	590万円	1990年4月	25.35㎡	23.3万円	3	1K
2023年5月	890万円	1990年4月	25.35㎡	35.1万円	7	1K
2023年5月	890万円	1990年4月	25.35㎡	35.1万円	7	1K
2023年5月	2,120万円	1981年7月	60.88㎡	34.8万円	3	2LDK
2023年5月	2,120万円	1981年7月	60.88㎡	34.8万円	3	2LDK
2023年5月	2,120万円	1981年7月	60.88㎡	34.8万円	3	2LDK
2023年2月	2,290万円	1981年7月	71.34㎡	32.1万円	6	2LDK
2023年2月	2,290万円	1981年7月	71.34㎡	32.1万円	6	2LDK
2023年2月	2,290万円	1981年7月	71.34㎡	32.1万円	6	2LDK
2023年1月	3,580万円	1997年3月	72.42㎡	49.4万円	8	3LDK
2022年12月	690万円	1990年4月	25.35㎡	27.2万円	8	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
皐月マンション冷泉公園	福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０	1986年3月	40.31㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
グランドサヴォイ	福岡県福岡市博多区上川端町１４−１０	2002年8月	24.25㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームパルトーネ博多	福岡県福岡市博多区上川端町９−２９	2005年3月	24.94㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション川端	福岡県福岡市博多区上川端町１０−１５	1974年8月	22.26㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス川端	福岡県福岡市博多区上川端町１４−２０	1981年9月	43.67㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
新川端グレイスマンション	福岡県福岡市博多区上川端町１１−１	1972年10月	58.0㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームステーションサイト博多	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１２−６	2003年7月	24.9㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ博多コンドミニアム	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目８−７	2015年2月	41.16㎡〜	3,506万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール博多	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１８−１５	1977年4月	24.06㎡〜	584万円〜	このマンションの相場を見る
博多駅前ビル	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１９−３	1974年3月	58.38㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションルネス呉服町	福岡県福岡市博多区上呉服町１１−２６	2003年4月	76.77㎡〜	3,790万円〜	このマンションの相場を見る
フォルムビストゥール博多	福岡県福岡市博多区上呉服町２−２６	1996年1月	16.57㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズ上呉服	福岡県福岡市博多区上呉服町	2013年9月	30.03㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション呉服町２	福岡県福岡市博多区上呉服町	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ラファセエクセレンシア呉服町	福岡県福岡市博多区上呉服町１３−２９	2013年7月	34.96㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７−１４	1978年11月	19.23㎡〜	488万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１０−１２	1981年7月	21.35㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションJOY博多	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１１−２２	1978年8月	19.97㎡〜	558万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン博多第5ビル	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１９−１７	1977年10月	18.75㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目７−１２	2010年8月	29.76㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る

エクセレンス祇園の売却査定・相場情報

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