新川端グレイスマンションの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
1,414万円〜 2,355万円（80万円〜 81万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区上川端町１１−１
築年月	1972年10月
総階数	8階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	中洲川端駅徒歩2分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

新川端グレイスマンションの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格

新川端グレイスマンションの最寄り中洲川端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新川端グレイスマンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では100.4万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

2LDK

97.41㎡

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4階南西

2LDK

58.0㎡

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4階南西

2LDK

58.55㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	97.41㎡	南西	3階南西(97.41㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.0㎡	南西	4階南西(58.0㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.55㎡	南西	4階南西(58.55㎡)を無料査定する

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新川端グレイスマンションの存在する福岡県福岡市博多区上川端町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,850万円	1986年3月	48.4㎡	38.2万円	3	2LDK
2024年7月	1,450万円	2002年7月	24.99㎡	58.0万円	12	1K
2024年4月	1,850万円	1986年3月	48.4㎡	38.2万円	3	2LDK
2023年10月	2,600万円	1974年8月	45.87㎡	56.7万円	6	1LDK
2023年9月	1,480万円	1974年8月	59.01㎡	25.1万円	6	1K
2023年2月	1,350万円	1981年3月	43.67㎡	30.9万円	5	1LDK
2023年2月	1,480万円	1974年8月	45.87㎡	32.3万円	9	1LDK
2022年11月	1,050万円	2002年7月	24.25㎡	43.3万円	8	1R
2022年10月	2,280万円	1972年10月	97.41㎡	23.4万円	3	2LDK
2022年4月	1,780万円	1974年8月	64.97㎡	27.4万円	5	4LDK
2022年3月	2,320万円	1986年3月	49.68㎡	46.7万円	7	2LDK
2021年12月	1,680万円	1974年8月	45.46㎡	37.0万円	6	1LDK
2021年11月	1,670万円	1974年8月	45.46㎡	36.7万円	9	1LDK
2021年9月	1,599万円	1981年9月	43.67㎡	36.6万円	6	1LDK
2021年9月	1,100万円	2005年3月	24.94㎡	44.1万円	4	1K
2021年8月	1,530万円	2005年3月	37.41㎡	40.9万円	11	1K
2021年2月	1,200万円	1981年9月	43.67㎡	27.5万円	7	1LDK
2020年12月	1,000万円	1974年8月	45.87㎡	21.8万円	7	1LDK
2020年11月	1,499万円	1981年9月	47.4㎡	31.6万円	3	1LDK
2020年10月	1,100万円	2002年8月	24.25㎡	45.4万円	2	1K
2020年9月	3,680万円	1986年3月	100.38㎡	36.7万円	5	4LDK
2020年8月	1,880万円	1986年3月	40.31㎡	46.6万円	5	1LDK
2020年8月	1,800万円	1986年3月	48.4㎡	37.2万円	3	2LDK
2019年11月	1,000万円	1981年9月	43.67㎡	22.9万円	11	1LDK
2019年10月	1,100万円	2002年8月	24.25㎡	45.4万円	4	1K
2019年9月	2,280万円	2002年8月	52.4㎡	43.5万円	11	1LDK
2019年6月	1,100万円	2002年8月	24.25㎡	45.4万円	4	1K
2019年6月	1,100万円	2002年7月	26.36㎡	41.7万円	14	1R
2019年1月	1,100万円	2002年8月	24.25㎡	45.4万円	4	1K
2018年10月	1,150万円	1974年8月	45.46㎡	25.3万円	3	1LDK
2018年9月	1,100万円	2002年8月	24.25㎡	45.4万円	4	1K
2018年2月	1,100万円	2002年8月	24.25㎡	45.4万円	4	1K
2018年2月	1,200万円	2002年8月	24.25㎡	49.5万円	2	1K
2018年1月	1,100万円	2002年8月	24.25㎡	45.4万円	4	1K
2018年1月	1,100万円	2002年8月	24.25㎡	45.4万円	4	1K
2018年1月	1,200万円	2002年8月	24.25㎡	49.5万円	2	1K
2018年1月	1,100万円	2002年8月	24.25㎡	45.4万円	2	1K
2018年1月	1,100万円	2002年8月	24.25㎡	45.4万円	4	1K
2017年12月	1,200万円	1986年3月	49.68㎡	24.2万円	7	2LDK
2017年9月	500万円	1974年8月	22.26㎡	22.5万円	6	1R
2017年4月	1,930万円	1972年10月	58.0㎡	33.3万円	4	2LDK
2017年4月	1,400万円	2002年8月	24.25㎡	57.7万円	2	1R
2017年3月	1,930万円	1972年10月	58.55㎡	33.0万円	4	2LDK
2017年2月	1,930万円	1972年10月	58.0㎡	33.3万円	4	2LDK
2017年2月	1,200万円	1972年10月	58.0㎡	20.7万円	4	2LDK
2017年1月	1,200万円	1972年10月	58.55㎡	20.5万円	4	2LDK
2017年1月	1,200万円	1972年10月	58.0㎡	20.7万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

皐月マンション冷泉公園

福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０

築年月：1986年3月

専有面積：40.31㎡〜

相場価格：1,759万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
皐月マンション冷泉公園	福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０	1986年3月	40.31㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
グランドサヴォイ	福岡県福岡市博多区上川端町１４−１０	2002年8月	24.25㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームパルトーネ博多	福岡県福岡市博多区上川端町９−２９	2005年3月	24.94㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション川端	福岡県福岡市博多区上川端町１０−１５	1974年8月	22.26㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス川端	福岡県福岡市博多区上川端町１４−２０	1981年9月	43.67㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームリバーサイド天神	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２	2002年10月	24.0㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト天神東2	福岡県福岡市博多区中洲中島町４−９	2004年12月	24.65㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイザリバーテラス	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２０	2006年2月	24.9㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルリバービュー天神	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−１５	2006年3月	55.54㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス博多古門戸町	福岡県福岡市博多区古門戸町４−１０	1997年2月	55.14㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ福岡博多ミッドグレイス	福岡県福岡市博多区古門戸町２	2024年8月	67.56㎡〜	5,460万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア天神東Ⅲ	福岡県福岡市博多区古門戸町３−１０	2017年3月	31.74㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−５	2003年1月	54.25㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイ博多ブールバール	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−１６	2011年7月	23.54㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町	2019年7月	29.76㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー	福岡県福岡市博多区古門戸町８−７	2008年11月	21.17㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス博多ベルテックステージ	福岡県福岡市博多区下川端町１０−１６	2010年1月	33.23㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト天神シティ	福岡県福岡市中央区西中洲１２−１２	2014年6月	--	--	このマンションの相場を見る
西中洲コーポ	福岡県福岡市中央区西中洲５−６	1973年4月	41.38㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト天神ＳＩＤＥ	福岡県福岡市中央区西中洲２−１２	2013年2月	25.53㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る

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