エンクレスト天神東2の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
1,335万円〜 1,388万円（179万円〜 186万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区中洲中島町４−９
築年月	2004年12月
総階数	13階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	中洲川端駅徒歩5分天神駅徒歩7分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エンクレスト天神東2の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト天神東2の最寄り中洲川端駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エンクレスト天神東2は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

24.65㎡

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3階南西

24.65㎡

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5階南西

24.65㎡

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8階西

１Ｋ

24.65㎡

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9階南

24.65㎡

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10階南西

24.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	24.65㎡	南西	2階南西(24.65㎡)を無料査定する
3	1K	24.65㎡	南西	3階南西(24.65㎡)を無料査定する
5	1K	24.65㎡	南西	5階南西(24.65㎡)を無料査定する
8	１Ｋ	24.65㎡	西	8階西(24.65㎡)を無料査定する
9	1K	24.65㎡	南	9階南(24.65㎡)を無料査定する
10	1K	24.65㎡	南西	10階南西(24.65㎡)を無料査定する

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エンクレスト天神東2の存在する福岡県福岡市博多区中洲中島町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,920万円	2006年3月	80.29㎡	61.3万円	10	3LDK
2024年10月	4,920万円	2006年3月	80.29㎡	61.3万円	10	3LDK
2024年10月	4,920万円	2006年3月	80.29㎡	61.3万円	10	3LDK
2024年10月	3,180万円	2006年2月	49.89㎡	63.7万円	2	1LDK
2024年10月	3,180万円	2006年2月	49.89㎡	63.7万円	2	1LDK
2024年9月	8,000万円	2006年3月	88.14㎡	90.8万円	13	4LDK
2024年9月	8,000万円	2006年3月	88.14㎡	90.8万円	13	4LDK
2024年9月	8,000万円	2006年3月	88.14㎡	90.8万円	13	4LDK
2024年9月	5,000万円	2006年3月	71.25㎡	70.2万円	6	3LDK
2024年9月	5,000万円	2006年3月	71.25㎡	70.2万円	6	3LDK
2024年9月	5,000万円	2006年3月	71.25㎡	70.2万円	6	3LDK
2024年9月	25,000万円	2006年3月	147.32㎡	169.7万円	20	2LDK
2024年9月	25,000万円	2006年3月	147.32㎡	169.7万円	20	2LDK
2024年9月	25,000万円	2006年3月	147.32㎡	169.7万円	20	2LDK
2024年8月	5,480万円	2006年4月	65.09㎡	84.2万円	8	2LDK
2024年8月	5,480万円	2006年4月	65.09㎡	84.2万円	8	2LDK
2024年8月	5,480万円	2006年4月	65.09㎡	84.2万円	8	2LDK
2024年7月	5,000万円	2006年3月	75.11㎡	66.6万円	16	3LDK
2024年7月	5,000万円	2006年3月	75.11㎡	66.6万円	16	3LDK
2024年7月	5,000万円	2006年3月	75.11㎡	66.6万円	16	3LDK
2024年7月	6,480万円	2006年3月	88.56㎡	73.2万円	17	3LDK
2024年7月	6,480万円	2006年3月	88.56㎡	73.2万円	17	3LDK
2024年7月	6,480万円	2006年3月	88.56㎡	73.2万円	17	3LDK
2024年6月	4,380万円	2006年3月	80.29㎡	54.6万円	3	3LDK
2024年6月	4,380万円	2006年3月	80.29㎡	54.6万円	3	3LDK
2024年6月	4,380万円	2006年3月	80.29㎡	54.6万円	3	3LDK
2024年4月	1,380万円	2004年12月	24.65㎡	56.0万円	8	1K
2024年4月	1,380万円	2004年12月	24.65㎡	56.0万円	8	1K
2024年4月	5,980万円	2006年4月	88.14㎡	67.8万円	11	4LDK
2024年4月	5,980万円	2006年4月	88.14㎡	67.8万円	11	4LDK
2024年4月	5,980万円	2006年4月	88.14㎡	67.8万円	11	4LDK
2024年3月	4,680万円	2006年4月	62.7㎡	74.6万円	12	2LDK
2024年3月	4,680万円	2006年4月	62.7㎡	74.6万円	12	2LDK
2024年3月	4,680万円	2006年4月	62.7㎡	74.6万円	12	2LDK
2024年3月	4,680万円	2006年4月	65.09㎡	71.9万円	12	2LDK
2024年3月	4,680万円	2006年4月	65.09㎡	71.9万円	12	2LDK
2024年3月	4,680万円	2006年4月	65.09㎡	71.9万円	12	2LDK
2024年2月	4,750万円	2006年4月	71.25㎡	66.7万円	12	3LDK
2024年2月	4,750万円	2006年4月	71.25㎡	66.7万円	12	3LDK
2024年2月	4,750万円	2006年4月	71.25㎡	66.7万円	12	3LDK
2023年12月	6,300万円	2006年3月	88.14㎡	71.5万円	13	4LDK
2023年12月	5,150万円	2006年3月	75.11㎡	68.6万円	6	3LDK
2023年12月	5,150万円	2006年3月	75.11㎡	68.6万円	6	3LDK
2023年12月	5,150万円	2006年3月	75.11㎡	68.6万円	6	3LDK
2023年12月	6,300万円	2006年3月	88.14㎡	71.5万円	13	4LDK
2023年12月	6,300万円	2006年3月	88.14㎡	71.5万円	13	4LDK
2023年10月	25,000万円	2006年3月	376.56㎡	66.4万円	13	4LDK
2023年10月	25,000万円	2006年3月	376.56㎡	66.4万円	13	4LDK
2023年10月	25,000万円	2006年3月	376.56㎡	66.4万円	13	4LDK
2023年10月	25,000万円	2006年3月	88.14㎡	283.6万円	13	4LDK
2023年10月	25,000万円	2006年3月	88.14㎡	283.6万円	13	4LDK
2023年10月	25,000万円	2006年3月	88.14㎡	283.6万円	13	4LDK
2023年9月	4,980万円	2006年3月	76.97㎡	64.7万円	10	2LDK
2023年9月	4,980万円	2006年3月	76.97㎡	64.7万円	10	2LDK
2023年9月	4,980万円	2006年3月	76.97㎡	64.7万円	10	2LDK
2023年6月	5,180万円	2006年4月	76.97㎡	67.3万円	10	2LDK
2023年6月	5,180万円	2006年4月	76.97㎡	67.3万円	10	2LDK
2023年6月	5,180万円	2006年4月	76.97㎡	67.3万円	10	2LDK
2023年6月	4,180万円	2006年3月	80.29㎡	52.1万円	10	3LDK
2023年6月	4,180万円	2006年3月	80.29㎡	52.1万円	10	3LDK
2023年6月	4,180万円	2006年3月	80.29㎡	52.1万円	10	3LDK
2023年6月	4,580万円	2006年3月	61.73㎡	74.2万円	9	2LDK
2023年6月	4,580万円	2006年3月	61.73㎡	74.2万円	9	2LDK
2023年6月	4,580万円	2006年3月	61.73㎡	74.2万円	9	2LDK
2023年3月	1,300万円	2006年2月	24.9㎡	52.2万円	11	1K
2023年3月	1,300万円	2006年2月	24.9㎡	52.2万円	11	1K
2023年2月	1,280万円	2006年2月	24.9㎡	51.4万円	9	1K
2023年2月	1,280万円	2006年2月	24.9㎡	51.4万円	9	1K
2023年2月	3,480万円	2006年3月	71.25㎡	48.8万円	3	3LDK
2023年2月	3,480万円	2006年3月	71.25㎡	48.8万円	3	3LDK
2023年2月	3,480万円	2006年3月	71.25㎡	48.8万円	3	3LDK
2022年12月	4,300万円	2006年3月	71.25㎡	60.4万円	15	3LDK
2022年12月	4,300万円	2006年3月	71.25㎡	60.4万円	15	3LDK
2022年12月	4,300万円	2006年3月	71.25㎡	60.4万円	15	3LDK
2022年12月	4,980万円	2006年4月	88.14㎡	56.5万円	13	4LDK
2022年12月	4,980万円	2006年4月	88.14㎡	56.5万円	13	4LDK
2022年12月	4,980万円	2006年4月	88.14㎡	56.5万円	13	4LDK
2022年11月	1,100万円	2002年10月	24.0㎡	45.8万円	9	1K
2022年11月	1,220万円	2002年12月	24.0㎡	50.8万円	3	1K
2022年9月	3,600万円	2006年3月	65.09㎡	55.3万円	6	2LDK
2022年9月	3,600万円	2006年3月	65.09㎡	55.3万円	6	2LDK
2022年9月	3,600万円	2006年3月	65.09㎡	55.3万円	6	2LDK
2022年5月	4,480万円	2006年4月	71.25㎡	62.9万円	11	3LDK
2022年5月	4,480万円	2006年4月	71.25㎡	62.9万円	11	3LDK
2022年5月	4,480万円	2006年4月	71.25㎡	62.9万円	11	3LDK
2022年4月	3,730万円	2006年3月	55.54㎡	67.2万円	18	1LDK
2022年4月	3,730万円	2006年3月	55.54㎡	67.2万円	18	1LDK
2022年4月	3,730万円	2006年3月	55.54㎡	67.2万円	18	1LDK
2021年12月	3,980万円	2006年3月	75.11㎡	53.0万円	2	3LDK
2021年12月	3,980万円	2006年3月	75.11㎡	53.0万円	2	3LDK
2021年12月	3,980万円	2006年3月	75.11㎡	53.0万円	2	3LDK
2021年11月	4,300万円	2006年3月	71.25㎡	60.4万円	15	3LDK
2021年11月	4,300万円	2006年3月	71.25㎡	60.4万円	15	3LDK
2021年11月	4,300万円	2006年3月	71.25㎡	60.4万円	15	3LDK
2021年11月	1,280万円	2004年12月	24.65㎡	51.9万円	3	1K
2021年11月	1,280万円	2004年12月	24.65㎡	51.9万円	3	1K
2021年11月	3,450万円	2006年3月	71.25㎡	48.4万円	9	3LDK
2021年11月	3,450万円	2006年3月	71.25㎡	48.4万円	9	3LDK
2021年11月	3,450万円	2006年3月	71.25㎡	48.4万円	9	3LDK
2021年9月	3,380万円	2006年3月	80.29㎡	42.1万円	3	3LDK

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ピュアドームリバーサイド天神

福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２

築年月：2002年10月

専有面積：24.0㎡〜

相場価格：1,149万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ピュアドームリバーサイド天神	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２	2002年10月	24.0㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイザリバーテラス	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２０	2006年2月	24.9㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルリバービュー天神	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−１５	2006年3月	55.54㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア天神東2	福岡県福岡市博多区須崎町５−８	2012年8月	30.03㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
アイセレブ天神東	福岡県福岡市博多区須崎町１−２	2006年11月	24.6㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
レスプリメゾンデリス	福岡県福岡市博多区須崎町６−２６	2009年4月	24.36㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
はかた須崎コーポ	福岡県福岡市博多区須崎町９−１０	1979年3月	41.58㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイリトリートハウス	福岡県福岡市博多区須崎町３－１６	2013年2月	23.49㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
エイシングライフ須崎	福岡県福岡市博多区須崎町５−２３	1984年2月	70.82㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク奈良屋	福岡県福岡市博多区須崎町５−１２	1982年11月	29.25㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第2天神	福岡県福岡市中央区天神４丁目５−１０	1978年10月	17.1㎡〜	543万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンショングレース天神	福岡県福岡市中央区天神４丁目７−６	1981年9月	29.11㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ天神	福岡県福岡市中央区天神４丁目１−２３	1983年9月	43.95㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス博多古門戸町	福岡県福岡市博多区古門戸町４−１０	1997年2月	55.14㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ福岡博多ミッドグレイス	福岡県福岡市博多区古門戸町２	2024年8月	67.56㎡〜	5,460万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア天神東Ⅲ	福岡県福岡市博多区古門戸町３−１０	2017年3月	31.74㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
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サヴォイ博多ブールバール	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−１６	2011年7月	23.54㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町	2019年7月	29.76㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
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