ネストピア天神東2の売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
1,717万円〜 1,717万円（189万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区須崎町５−８
築年月	2012年8月
総階数	12階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	中洲川端駅徒歩5分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ネストピア天神東2の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格

ネストピア天神東2の最寄り中洲川端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネストピア天神東2は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では100.4万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階南西

1LDK

30.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	1LDK	30.03㎡	南西	8階南西(30.03㎡)を無料査定する

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ネストピア天神東2の存在する福岡県福岡市博多区須崎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,290万円	1984年2月	70.82㎡	32.3万円	1	2LDK
2024年9月	1,500万円	1982年9月	53.23㎡	28.2万円	2	2LDK
2024年8月	2,400万円	1984年2月	85.85㎡	28.0万円	9	3LDK
2024年4月	1,900万円	1982年10月	50.25㎡	37.8万円	10	1LDK
2023年6月	1,580万円	1982年11月	58.59㎡	27.0万円	3	2LDK
2023年2月	1,500万円	1982年11月	49.23㎡	30.5万円	3	1LDK
2023年1月	1,500万円	2013年2月	23.49㎡	63.9万円	12	1K
2023年1月	1,600万円	1982年10月	53.23㎡	30.1万円	4	2LDK
2022年11月	1,280万円	2009年4月	24.36㎡	52.5万円	5	1K
2022年7月	1,660万円	2012年8月	30.03㎡	55.3万円	8	1LDK
2022年6月	1,270万円	2009年4月	24.36㎡	52.1万円	3	1K
2022年4月	1,300万円	2013年2月	23.49㎡	55.3万円	6	1K
2022年2月	1,350万円	2009年4月	24.36㎡	55.4万円	9	1K
2021年12月	835万円	1982年10月	29.25㎡	28.5万円	9	1K
2021年9月	1,390万円	1979年3月	41.58㎡	33.4万円	6	1LDK
2021年9月	1,390万円	1979年3月	41.58㎡	33.4万円	6	1LDK
2021年8月	1,190万円	2009年4月	24.36㎡	48.9万円	4	1K
2021年8月	1,980万円	1982年10月	62.41㎡	31.7万円	9	2LDK
2021年4月	1,680万円	1982年10月	49.23㎡	34.1万円	3	1LDK
2021年1月	1,430万円	2009年4月	24.36㎡	58.7万円	2	1K
2020年4月	1,200万円	2006年11月	24.6㎡	48.8万円	10	1K
2018年12月	1,100万円	1982年11月	49.23㎡	22.3万円	4	1LDK
2018年1月	1,180万円	1979年3月	35.39㎡	33.3万円	1	1R
2018年1月	1,180万円	1979年3月	35.39㎡	33.3万円	1	1R
2017年9月	800万円	1979年3月	41.58㎡	19.2万円	3	2LDK
2017年9月	800万円	1979年3月	41.58㎡	19.2万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ピュアドームリバーサイド天神

福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２

築年月：2002年10月

専有面積：24.0㎡〜

相場価格：1,149万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ピュアドームリバーサイド天神	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２	2002年10月	24.0㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト天神東2	福岡県福岡市博多区中洲中島町４−９	2004年12月	24.65㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイザリバーテラス	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２０	2006年2月	24.9㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルリバービュー天神	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−１５	2006年3月	55.54㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
アイセレブ天神東	福岡県福岡市博多区須崎町１−２	2006年11月	24.6㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
レスプリメゾンデリス	福岡県福岡市博多区須崎町６−２６	2009年4月	24.36㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
はかた須崎コーポ	福岡県福岡市博多区須崎町９−１０	1979年3月	41.58㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイリトリートハウス	福岡県福岡市博多区須崎町３－１６	2013年2月	23.49㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
エイシングライフ須崎	福岡県福岡市博多区須崎町５−２３	1984年2月	70.82㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク奈良屋	福岡県福岡市博多区須崎町５−１２	1982年11月	29.25㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第2天神	福岡県福岡市中央区天神４丁目５−１０	1978年10月	17.1㎡〜	543万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンショングレース天神	福岡県福岡市中央区天神４丁目７−６	1981年9月	29.11㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ天神	福岡県福岡市中央区天神４丁目１−２３	1983年9月	43.95㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス博多古門戸町	福岡県福岡市博多区古門戸町４−１０	1997年2月	55.14㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ福岡博多ミッドグレイス	福岡県福岡市博多区古門戸町２	2024年8月	67.56㎡〜	5,460万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア天神東Ⅲ	福岡県福岡市博多区古門戸町３−１０	2017年3月	31.74㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−５	2003年1月	54.25㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイ博多ブールバール	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−１６	2011年7月	23.54㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン博多古門戸	福岡県福岡市博多区古門戸町	2019年7月	29.76㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー	福岡県福岡市博多区古門戸町８−７	2008年11月	21.17㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る