ニューライフ天神の売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
1,555万円〜 2,247万円（117万円〜 122万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区天神４丁目１−２３
築年月	1983年9月
総階数	11階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	天神駅徒歩7分西鉄福岡（天神）駅徒歩10分

ニューライフ天神の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ニューライフ天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天神駅の築年数で見たマンション価格

ニューライフ天神の最寄り天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューライフ天神は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では120.2万円と73.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ニューライフ天神の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階南

2LDK

53.79㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	53.79㎡	南	4階南(53.79㎡)を無料査定する
4	1LDK	46.21㎡	南	4階南(46.21㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.78㎡	南	4階南(60.78㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.79㎡	西	4階西(53.79㎡)を無料査定する
4	2LDK	43.95㎡	南	4階南(43.95㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ	43.95㎡	西	5階西(43.95㎡)を無料査定する
5	1LDK	43.95㎡	西	5階西(43.95㎡)を無料査定する
5	1LDK	46.21㎡	南	5階南(46.21㎡)を無料査定する
5	1SLDK	46.21㎡	北	5階北(46.21㎡)を無料査定する
7	2LDK	50.9㎡	北	7階北(50.9㎡)を無料査定する
7	2DK	43.95㎡	南	7階南(43.95㎡)を無料査定する
7	2LDK	50.9㎡	南	7階南(50.9㎡)を無料査定する
9	1LDK	46.21㎡	北	9階北(46.21㎡)を無料査定する
9	1LDK	45.5㎡	北西	9階北西(45.5㎡)を無料査定する
9	2LDK	53.85㎡	南	9階南(53.85㎡)を無料査定する
9	2LDK	60.78㎡	南	9階南(60.78㎡)を無料査定する
9	1LDK	43.95㎡	北西	9階北西(43.95㎡)を無料査定する
9	1LDK	46.21㎡	南	9階南(46.21㎡)を無料査定する
10	2LDK	50.9㎡	南	10階南(50.9㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.78㎡	南	11階南(60.78㎡)を無料査定する
11	1LDK	53.85㎡	南	11階南(53.85㎡)を無料査定する
11	1LDK	46.21㎡	南	11階南(46.21㎡)を無料査定する
11	2LDK	53.79㎡	北	11階北(53.79㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,200万円	1975年6月	82.15㎡	51.1万円	9	1R
2024年11月	4,200万円	1975年6月	82.15㎡	51.1万円	9	1R
2024年11月	4,200万円	1975年6月	82.15㎡	51.1万円	9	1R
2024年11月	4,200万円	1975年6月	82.15㎡	51.1万円	9	1R
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	12	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	12	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	12	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	14	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	14	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	14	2LDK
2024年11月	4,980万円	2024年1月	43.62㎡	114.2万円	15	1LDK
2024年11月	4,980万円	2024年1月	43.62㎡	114.2万円	15	1LDK
2024年11月	4,980万円	2024年1月	43.62㎡	114.2万円	15	1LDK
2024年10月	3,480万円	1983年9月	60.78㎡	57.3万円	4	3LDK
2024年10月	3,480万円	1983年9月	60.78㎡	57.3万円	4	3LDK
2024年10月	8,500万円	2024年3月	70.89㎡	119.9万円	7	2LDK
2024年10月	8,500万円	2024年3月	70.89㎡	119.9万円	7	2LDK
2024年10月	8,500万円	2024年3月	70.89㎡	119.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,780万円	1981年2月	78.19㎡	35.6万円	8	3LDK
2024年10月	2,780万円	1981年2月	78.19㎡	35.6万円	8	3LDK
2024年10月	12,980万円	2024年3月	95.27㎡	136.2万円	17	2LDK
2024年10月	12,980万円	2024年3月	95.27㎡	136.2万円	17	2LDK
2024年10月	12,980万円	2024年3月	95.27㎡	136.2万円	17	2LDK
2024年9月	4,500万円	2024年2月	37.05㎡	121.5万円	14	1LDK
2024年9月	900万円	1978年10月	28.37㎡	31.7万円	8	1R
2024年9月	4,500万円	2024年2月	37.05㎡	121.5万円	14	1LDK
2024年9月	900万円	1978年10月	28.37㎡	31.7万円	8	1R
2024年9月	4,500万円	2024年2月	37.05㎡	121.5万円	14	1LDK
2024年9月	7,580万円	2024年2月	66.26㎡	114.4万円	4	1LDK
2024年9月	7,580万円	2024年2月	66.26㎡	114.4万円	4	1LDK
2024年9月	7,580万円	2024年2月	66.26㎡	114.4万円	4	1LDK
2024年9月	18,000万円	2024年2月	102.74㎡	175.2万円	21	2LDK
2024年9月	18,000万円	2024年2月	102.74㎡	175.2万円	21	2LDK
2024年9月	1,200万円	1978年10月	42.54㎡	28.2万円	4	1LDK
2024年9月	18,000万円	2024年2月	102.74㎡	175.2万円	21	2LDK
2024年9月	1,200万円	1978年10月	42.54㎡	28.2万円	4	1LDK
2024年9月	8,200万円	2024年1月	70.89㎡	115.7万円	6	2LDK
2024年9月	8,200万円	2024年1月	70.89㎡	115.7万円	6	2LDK
2024年9月	8,200万円	2024年1月	70.89㎡	115.7万円	6	2LDK
2024年9月	5,980万円	2024年2月	50.47㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	9,500万円	2024年1月	70.89㎡	134.0万円	10	2LDK
2024年9月	5,980万円	2024年2月	50.47㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	9,500万円	2024年1月	70.89㎡	134.0万円	10	2LDK
2024年9月	9,500万円	2024年1月	70.89㎡	134.0万円	10	2LDK
2024年9月	5,980万円	2024年2月	50.47㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	5,280万円	1981年2月	44.63㎡	118.3万円	1	1R
2024年9月	7,920万円	1981年2月	68.37㎡	115.8万円	1	1R
2024年9月	7,920万円	1981年2月	68.37㎡	115.8万円	1	1R
2024年9月	5,280万円	1981年2月	44.63㎡	118.3万円	1	1R
2024年8月	2,280万円	1983年9月	53.85㎡	42.3万円	11	1LDK
2024年8月	2,280万円	1983年9月	53.85㎡	42.3万円	11	1LDK
2024年8月	4,600万円	2024年1月	37.05㎡	124.2万円	7	1LDK
2024年8月	4,600万円	2024年1月	37.05㎡	124.2万円	7	1LDK
2024年8月	630万円	1998年12月	20.06㎡	31.4万円	7	1K
2024年8月	630万円	1998年12月	20.06㎡	31.4万円	7	1K
2024年8月	4,600万円	2024年1月	37.05㎡	124.2万円	7	1LDK
2024年8月	1,980万円	2006年3月	34.59㎡	57.2万円	2	1R
2024年8月	1,980万円	2006年3月	34.59㎡	57.2万円	2	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	22.67㎡	37.5万円	4	1R
2024年8月	560万円	1980年2月	17.99㎡	31.1万円	8	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	22.67㎡	37.5万円	4	1R
2024年8月	560万円	1980年2月	17.99㎡	31.1万円	8	1R
2024年8月	560万円	1980年2月	17.99㎡	31.1万円	8	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	22.67㎡	37.5万円	4	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	20.09㎡	42.3万円	10	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	22.67㎡	37.5万円	4	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	20.09㎡	42.3万円	10	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	20.09㎡	42.3万円	10	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	20.09㎡	42.3万円	10	1R
2024年8月	2,480万円	1983年9月	53.79㎡	46.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,480万円	1983年9月	53.79㎡	46.1万円	4	2LDK
2024年8月	1,790万円	1983年9月	60.78㎡	29.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,790万円	1983年9月	60.78㎡	29.5万円	4	3LDK
2024年8月	950万円	1998年12月	19.43㎡	48.9万円	4	1K
2024年8月	950万円	1998年12月	19.43㎡	48.9万円	4	1K
2024年8月	1,980万円	2010年4月	33.69㎡	58.8万円	5	1K
2024年8月	6,280万円	2024年1月	52.85㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年8月	6,280万円	2024年1月	52.85㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年8月	6,280万円	2024年1月	52.85㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年7月	14,800万円	2024年3月	95.27㎡	155.3万円	18	3LDK
2024年7月	14,800万円	2024年3月	95.27㎡	155.3万円	18	3LDK
2024年7月	14,800万円	2024年3月	95.27㎡	155.3万円	18	3LDK
2024年7月	1,620万円	2013年7月	29.03㎡	55.8万円	10	1K
2024年7月	1,200万円	1975年6月	31.57㎡	38.0万円	11	1R
2024年7月	1,200万円	1975年6月	31.57㎡	38.0万円	11	1R
2024年7月	1,200万円	1975年6月	31.57㎡	38.0万円	11	1R
2024年7月	1,200万円	1975年6月	31.57㎡	38.0万円	11	1R
2024年7月	6,980万円	2024年1月	50.47㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年7月	6,980万円	2024年1月	50.47㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年7月	6,980万円	2024年1月	50.47㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年7月	530万円	1978年11月	20.06㎡	26.4万円	5	1R
2024年7月	530万円	1978年11月	20.06㎡	26.4万円	5	1R
2024年6月	490万円	1980年2月	19.95㎡	24.6万円	4	1R
2024年6月	490万円	1980年2月	19.95㎡	24.6万円	4	1R
2024年6月	2,150万円	1983年9月	43.95㎡	48.9万円	9	1LDK
2024年6月	2,150万円	1983年9月	43.95㎡	48.9万円	9	1LDK
2024年6月	490万円	1980年2月	19.95㎡	24.6万円	4	1R
2024年6月	1,150万円	1978年11月	29.93㎡	38.4万円	5	1R
2024年6月	1,150万円	1978年11月	29.93㎡	38.4万円	5	1R
2024年6月	1,450万円	2013年3月	23.72㎡	61.1万円	12	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ピュアドームリバーサイド天神	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２	2002年10月	24.0㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト天神東2	福岡県福岡市博多区中洲中島町４−９	2004年12月	24.65㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイザリバーテラス	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２０	2006年2月	24.9㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルリバービュー天神	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−１５	2006年3月	55.54㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア天神東2	福岡県福岡市博多区須崎町５−８	2012年8月	30.03㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
アイセレブ天神東	福岡県福岡市博多区須崎町１−２	2006年11月	24.6㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
レスプリメゾンデリス	福岡県福岡市博多区須崎町６−２６	2009年4月	24.36㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
はかた須崎コーポ	福岡県福岡市博多区須崎町９−１０	1979年3月	41.58㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイリトリートハウス	福岡県福岡市博多区須崎町３－１６	2013年2月	23.49㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
エイシングライフ須崎	福岡県福岡市博多区須崎町５−２３	1984年2月	70.82㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク奈良屋	福岡県福岡市博多区須崎町５−１２	1982年11月	29.25㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第2天神	福岡県福岡市中央区天神４丁目５−１０	1978年10月	17.1㎡〜	543万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンショングレース天神	福岡県福岡市中央区天神４丁目７−６	1981年9月	29.11㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード天神第2	福岡県福岡市中央区天神５丁目９−９	1998年12月	19.0㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン福岡天神ONE TOWER	福岡県福岡市中央区天神５丁目４−１	2024年2月	37.05㎡〜	3,895万円〜	このマンションの相場を見る
アレクサスラストラーダ	福岡県福岡市中央区天神５丁目８−１０	2008年7月	23.48㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
天神ロイヤルハイツ	福岡県福岡市中央区天神５丁目１−１５	1981年2月	44.63㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール天神	福岡県福岡市中央区天神５丁目９−２	1980年2月	19.95㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ第2天神	福岡県福岡市中央区天神３丁目６−２４	1978年11月	20.06㎡〜	631万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアグロッツォ天神ミッドシティ	福岡県福岡市中央区天神３丁目７−１７	2013年3月	28.56㎡〜	1,744万円〜	このマンションの相場を見る

ニューライフ天神の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

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