天神ロイヤルハイツの売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
1,510万円〜 3,305万円（112万円〜 117万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区天神５丁目１−１５
築年月	1981年2月
総階数	10階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	西鉄福岡（天神）駅徒歩8分天神駅徒歩10分

天神ロイヤルハイツの

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

天神ロイヤルハイツの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鉄福岡（天神）駅の築年数で見たマンション価格

天神ロイヤルハイツの最寄り西鉄福岡（天神）駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。天神ロイヤルハイツは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

ワンルーム

68.37㎡

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1階南西

ワンルーム

44.63㎡

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4階西

2LDK

80.92㎡

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5階西

2LDK

64.72㎡

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5階南西

2LDK

78.19㎡

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6階北

4LDK

93.46㎡

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8階南西

3LDK

93.46㎡

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8階南西

３ＬＤＫ(和 6･6　洋 5.1　LDK 15.2)

78.19㎡

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9階南西

3LDK

79.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	68.37㎡	南西	1階南西(68.37㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	44.63㎡	南西	1階南西(44.63㎡)を無料査定する
4	2LDK	80.92㎡	西	4階西(80.92㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.72㎡	西	5階西(64.72㎡)を無料査定する
5	2LDK	78.19㎡	南西	5階南西(78.19㎡)を無料査定する
6	4LDK	93.46㎡	北	6階北(93.46㎡)を無料査定する
8	3LDK	93.46㎡	南西	8階南西(93.46㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ(和 6･6　洋 5.1　LDK 15.2)	78.19㎡	南西	8階南西(78.19㎡)を無料査定する
9	3LDK	79.92㎡	南西	9階南西(79.92㎡)を無料査定する

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天神ロイヤルハイツの存在する福岡県福岡市中央区天神５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,200万円	1975年6月	82.15㎡	51.1万円	9	1R
2024年11月	4,200万円	1975年6月	82.15㎡	51.1万円	9	1R
2024年11月	4,200万円	1975年6月	82.15㎡	51.1万円	9	1R
2024年11月	4,200万円	1975年6月	82.15㎡	51.1万円	9	1R
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	12	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	12	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	12	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	14	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	14	2LDK
2024年11月	6,950万円	2024年1月	50.47㎡	137.7万円	14	2LDK
2024年11月	4,980万円	2024年1月	43.62㎡	114.2万円	15	1LDK
2024年11月	4,980万円	2024年1月	43.62㎡	114.2万円	15	1LDK
2024年11月	4,980万円	2024年1月	43.62㎡	114.2万円	15	1LDK
2024年10月	3,480万円	1983年9月	60.78㎡	57.3万円	4	3LDK
2024年10月	3,480万円	1983年9月	60.78㎡	57.3万円	4	3LDK
2024年10月	8,500万円	2024年3月	70.89㎡	119.9万円	7	2LDK
2024年10月	8,500万円	2024年3月	70.89㎡	119.9万円	7	2LDK
2024年10月	8,500万円	2024年3月	70.89㎡	119.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,780万円	1981年2月	78.19㎡	35.6万円	8	3LDK
2024年10月	2,780万円	1981年2月	78.19㎡	35.6万円	8	3LDK
2024年10月	12,980万円	2024年3月	95.27㎡	136.2万円	17	2LDK
2024年10月	12,980万円	2024年3月	95.27㎡	136.2万円	17	2LDK
2024年10月	12,980万円	2024年3月	95.27㎡	136.2万円	17	2LDK
2024年9月	4,500万円	2024年2月	37.05㎡	121.5万円	14	1LDK
2024年9月	900万円	1978年10月	28.37㎡	31.7万円	8	1R
2024年9月	4,500万円	2024年2月	37.05㎡	121.5万円	14	1LDK
2024年9月	900万円	1978年10月	28.37㎡	31.7万円	8	1R
2024年9月	4,500万円	2024年2月	37.05㎡	121.5万円	14	1LDK
2024年9月	7,580万円	2024年2月	66.26㎡	114.4万円	4	1LDK
2024年9月	7,580万円	2024年2月	66.26㎡	114.4万円	4	1LDK
2024年9月	7,580万円	2024年2月	66.26㎡	114.4万円	4	1LDK
2024年9月	18,000万円	2024年2月	102.74㎡	175.2万円	21	2LDK
2024年9月	18,000万円	2024年2月	102.74㎡	175.2万円	21	2LDK
2024年9月	1,200万円	1978年10月	42.54㎡	28.2万円	4	1LDK
2024年9月	18,000万円	2024年2月	102.74㎡	175.2万円	21	2LDK
2024年9月	1,200万円	1978年10月	42.54㎡	28.2万円	4	1LDK
2024年9月	8,200万円	2024年1月	70.89㎡	115.7万円	6	2LDK
2024年9月	8,200万円	2024年1月	70.89㎡	115.7万円	6	2LDK
2024年9月	8,200万円	2024年1月	70.89㎡	115.7万円	6	2LDK
2024年9月	5,980万円	2024年2月	50.47㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	9,500万円	2024年1月	70.89㎡	134.0万円	10	2LDK
2024年9月	5,980万円	2024年2月	50.47㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	9,500万円	2024年1月	70.89㎡	134.0万円	10	2LDK
2024年9月	9,500万円	2024年1月	70.89㎡	134.0万円	10	2LDK
2024年9月	5,980万円	2024年2月	50.47㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	5,280万円	1981年2月	44.63㎡	118.3万円	1	1R
2024年9月	7,920万円	1981年2月	68.37㎡	115.8万円	1	1R
2024年9月	7,920万円	1981年2月	68.37㎡	115.8万円	1	1R
2024年9月	5,280万円	1981年2月	44.63㎡	118.3万円	1	1R
2024年8月	2,280万円	1983年9月	53.85㎡	42.3万円	11	1LDK
2024年8月	2,280万円	1983年9月	53.85㎡	42.3万円	11	1LDK
2024年8月	4,600万円	2024年1月	37.05㎡	124.2万円	7	1LDK
2024年8月	4,600万円	2024年1月	37.05㎡	124.2万円	7	1LDK
2024年8月	630万円	1998年12月	20.06㎡	31.4万円	7	1K
2024年8月	630万円	1998年12月	20.06㎡	31.4万円	7	1K
2024年8月	4,600万円	2024年1月	37.05㎡	124.2万円	7	1LDK
2024年8月	1,980万円	2006年3月	34.59㎡	57.2万円	2	1R
2024年8月	1,980万円	2006年3月	34.59㎡	57.2万円	2	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	22.67㎡	37.5万円	4	1R
2024年8月	560万円	1980年2月	17.99㎡	31.1万円	8	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	22.67㎡	37.5万円	4	1R
2024年8月	560万円	1980年2月	17.99㎡	31.1万円	8	1R
2024年8月	560万円	1980年2月	17.99㎡	31.1万円	8	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	22.67㎡	37.5万円	4	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	20.09㎡	42.3万円	10	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	22.67㎡	37.5万円	4	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	20.09㎡	42.3万円	10	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	20.09㎡	42.3万円	10	1R
2024年8月	850万円	1975年6月	20.09㎡	42.3万円	10	1R
2024年8月	2,480万円	1983年9月	53.79㎡	46.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,480万円	1983年9月	53.79㎡	46.1万円	4	2LDK
2024年8月	1,790万円	1983年9月	60.78㎡	29.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,790万円	1983年9月	60.78㎡	29.5万円	4	3LDK
2024年8月	950万円	1998年12月	19.43㎡	48.9万円	4	1K
2024年8月	950万円	1998年12月	19.43㎡	48.9万円	4	1K
2024年8月	1,980万円	2010年4月	33.69㎡	58.8万円	5	1K
2024年8月	6,280万円	2024年1月	52.85㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年8月	6,280万円	2024年1月	52.85㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年8月	6,280万円	2024年1月	52.85㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年7月	14,800万円	2024年3月	95.27㎡	155.3万円	18	3LDK
2024年7月	14,800万円	2024年3月	95.27㎡	155.3万円	18	3LDK
2024年7月	14,800万円	2024年3月	95.27㎡	155.3万円	18	3LDK
2024年7月	1,620万円	2013年7月	29.03㎡	55.8万円	10	1K
2024年7月	1,200万円	1975年6月	31.57㎡	38.0万円	11	1R
2024年7月	1,200万円	1975年6月	31.57㎡	38.0万円	11	1R
2024年7月	1,200万円	1975年6月	31.57㎡	38.0万円	11	1R
2024年7月	1,200万円	1975年6月	31.57㎡	38.0万円	11	1R
2024年7月	6,980万円	2024年1月	50.47㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年7月	6,980万円	2024年1月	50.47㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年7月	6,980万円	2024年1月	50.47㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年7月	530万円	1978年11月	20.06㎡	26.4万円	5	1R
2024年7月	530万円	1978年11月	20.06㎡	26.4万円	5	1R
2024年6月	490万円	1980年2月	19.95㎡	24.6万円	4	1R
2024年6月	490万円	1980年2月	19.95㎡	24.6万円	4	1R
2024年6月	2,150万円	1983年9月	43.95㎡	48.9万円	9	1LDK
2024年6月	2,150万円	1983年9月	43.95㎡	48.9万円	9	1LDK
2024年6月	490万円	1980年2月	19.95㎡	24.6万円	4	1R
2024年6月	1,150万円	1978年11月	29.93㎡	38.4万円	5	1R
2024年6月	1,150万円	1978年11月	29.93㎡	38.4万円	5	1R
2024年6月	1,450万円	2013年3月	23.72㎡	61.1万円	12	1K

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ピュアドームリバーサイド天神

福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２

築年月：2002年10月

専有面積：24.0㎡〜

相場価格：1,149万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ピュアドームリバーサイド天神	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２	2002年10月	24.0㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト天神東2	福岡県福岡市博多区中洲中島町４−９	2004年12月	24.65㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
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サヴォイ博多ブールバール	福岡県福岡市博多区古門戸町１０−１６	2011年7月	23.54㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
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