エンクレスト天神シティ売却査定・相場情報

住所福岡県福岡市中央区西中洲12−12
築年月2014年6月
総階数15階
総戸数56戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

エンクレスト天神シティの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 205,501 100.0
2025年 211,979 103.2
2030年 216,298 105.3
2035年 219,115 106.6
2040年 219,891 107.0
2045年 218,331 106.2
2050年 215,117 104.7
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り天神駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト天神シティの最寄り天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト天神シティは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.2万円に比べて、築40年以上では115.2万円と74.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エンクレスト天神シティの存在する福岡県福岡市中央区西中洲周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月880万円1973年4月44.66㎡19.7万円41LDK
2024年9月880万円1973年4月44.66㎡19.7万円41LDK
2024年9月880万円1973年4月44.66㎡19.7万円41LDK
2024年9月880万円1973年4月44.66㎡19.7万円41LDK
2024年2月1,230万円1973年4月41.38㎡29.7万円41R
2024年2月1,230万円1973年4月41.38㎡29.7万円41R
2024年2月1,230万円1973年4月41.38㎡29.7万円41R
2024年2月1,230万円1973年4月41.38㎡29.7万円41R
2023年11月2,680万円2013年2月34.54㎡77.6万円101LDK
2023年11月1,980万円2013年1月25.53㎡77.6万円101K

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近隣のマンション情報

福岡県福岡市中央区春吉3丁目15−27
築年月:2001年3月
専有面積:23.4㎡〜
相場価格:1,561万円
福岡県福岡市中央区春吉3丁目12−18
築年月:2003年3月
専有面積:24.36㎡〜
相場価格:1,675万円
福岡県福岡市中央区春吉3丁目26−12
築年月:2005年7月
専有面積:24.6㎡〜
相場価格:1,424万円
福岡県福岡市中央区春吉3丁目15−28
築年月:2001年3月
専有面積:23.4㎡〜
相場価格:1,539万円
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24−30
築年月:1974年11月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24−30
築年月:1974年11月
専有面積:16.67㎡〜
相場価格:646万円
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16−4
築年月:2004年5月
専有面積:24.0㎡〜
相場価格:1,801万円
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目6−18
築年月:2000年10月
専有面積:53.7㎡〜
相場価格:3,950万円
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24−30
築年月:1974年10月
専有面積:33.34㎡〜
相場価格:1,312万円
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8−5
築年月:1987年8月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:875万円
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目25−15
築年月:1976年10月
専有面積:24.21㎡〜
相場価格:914万円
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8−18
築年月:1991年2月
専有面積:19.5㎡〜
相場価格:800万円
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目23−2
築年月:1983年2月
専有面積:24.28㎡〜
相場価格:1,162万円
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16−37
築年月:2004年2月
専有面積:24.88㎡〜
相場価格:1,827万円
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目
築年月:1976年10月
専有面積:28.49㎡〜
相場価格:1,080万円
福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-23
築年月:2014年1月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,094万円
福岡県福岡市中央区西中洲5−6
築年月:1973年4月
専有面積:41.38㎡〜
相場価格:1,336万円
福岡県福岡市中央区西中洲2−12
築年月:2013年2月
専有面積:25.53㎡〜
相場価格:2,020万円
福岡県福岡市博多区中洲5丁目3−20
築年月:2013年2月
専有面積:28.29㎡〜
相場価格:1,947万円
福岡県福岡市博多区中洲5丁目1−19
築年月:2005年3月
専有面積:24.48㎡〜
相場価格:1,653万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイナコートエスタディオサラB棟福岡県福岡市中央区春吉3丁目15−272001年3月23.4㎡〜1,561万円このマンションの相場を見る
エンクレスト天神福岡県福岡市中央区春吉3丁目12−182003年3月24.36㎡〜1,675万円このマンションの相場を見る
エンクレスト天神3福岡県福岡市中央区春吉3丁目26−122005年7月24.6㎡〜1,424万円このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオサラA棟福岡県福岡市中央区春吉3丁目15−282001年3月23.4㎡〜1,539万円このマンションの相場を見る
トーカン第1福岡ビル福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24−301974年11月----このマンションの相場を見る
東カン福岡第一ビル福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24−301974年11月16.67㎡〜646万円このマンションの相場を見る
エンクレスト天神2福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16−42004年5月24.0㎡〜1,801万円このマンションの相場を見る
コモダスパッソ天神福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目6−182000年10月53.7㎡〜3,950万円このマンションの相場を見る
東カン福岡第1キャステール福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24−301974年10月33.34㎡〜1,312万円このマンションの相場を見る
天神エクセル12福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8−51987年8月18.0㎡〜875万円このマンションの相場を見る
地産ビル天神福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目25−151976年10月24.21㎡〜914万円このマンションの相場を見る
ロマネスク天神アネックス福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8−181991年2月19.5㎡〜800万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス天神福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目23−21983年2月24.28㎡〜1,162万円このマンションの相場を見る
ピュアドームアクシアル天神福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16−372004年2月24.88㎡〜1,827万円このマンションの相場を見る
チサンマンション天神福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目1976年10月28.49㎡〜1,080万円このマンションの相場を見る
エンクレスト天神AVANT福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-232014年1月25.42㎡〜2,094万円このマンションの相場を見る
西中洲コーポ福岡県福岡市中央区西中洲5−61973年4月41.38㎡〜1,336万円このマンションの相場を見る
エンクレスト天神SIDE福岡県福岡市中央区西中洲2−122013年2月25.53㎡〜2,020万円このマンションの相場を見る
エンクレスト博多ハーモニー福岡県福岡市博多区中洲5丁目3−202013年2月28.29㎡〜1,947万円このマンションの相場を見る
エンクレスト福岡福岡県福岡市博多区中洲5丁目1−192005年3月24.48㎡〜1,653万円このマンションの相場を見る

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