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エンクレスト天神ＡＶＡＮＴ

エンクレスト天神ＡＶＡＮＴの売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格（坪単価）
1,920万円 〜 4,255万円
（250万円 〜 255万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目３－２３
築年月2014年1月
総階数14階
総戸数84戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

エンクレスト天神ＡＶＡＮＴの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 205,501 100.0
2025年 211,979 103.2
2030年 216,298 105.3
2035年 219,115 106.6
2040年 219,891 107.0
2045年 218,331 106.2
2050年 215,117 104.7
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り薬院駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト天神ＡＶＡＮＴの最寄り薬院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト天神ＡＶＡＮＴは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.0万円に比べて、築40年以上では95.4万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンクレスト天神ＡＶＡＮＴの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南西
２Ｋ
31.0㎡
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7階 西
2K
30.47㎡
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7階 西
2K
31.0㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
１Ｋ
25.42㎡
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10階 南西
2LDK
54.68㎡
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13階 南西
2LDK
55.1㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ２Ｋ 31.0㎡ 南西 4階 南西(31.0㎡)を無料査定する
7 2K 30.47㎡ 西 7階 西(30.47㎡)を無料査定する
7 2K 31.0㎡ 西 7階 西(31.0㎡)を無料査定する
8 １Ｋ 25.42㎡ 西 8階 西(25.42㎡)を無料査定する
10 2LDK 54.68㎡ 南西 10階 南西(54.68㎡)を無料査定する
13 2LDK 55.1㎡ 南西 13階 南西(55.1㎡)を無料査定する
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エンクレスト天神ＡＶＡＮＴの存在する福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,480万円1991年2月31.2㎡47.4万円141LDK
2024年11月1,480万円1991年2月31.2㎡47.4万円141LDK
2024年11月1,480万円1991年2月31.2㎡47.4万円141LDK
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2024年11月2,280万円1990年3月45.92㎡49.7万円61LDK
2024年11月2,280万円1990年3月45.92㎡49.7万円61LDK
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2024年10月2,590万円1980年4月65.35㎡39.6万円53LDK
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2024年10月2,499万円1980年4月69.76㎡35.8万円21LDK
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2024年9月4,280万円2014年1月54.68㎡78.3万円102LDK
2024年9月2,080万円1990年3月45.92㎡45.3万円82LDK
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2024年9月2,080万円1990年3月45.92㎡45.3万円82LDK
2024年9月2,080万円1990年3月45.92㎡45.3万円82LDK
2024年9月2,080万円1990年3月45.92㎡45.3万円82LDK
2024年9月2,400万円2014年1月31.0㎡77.4万円41LDK
2024年9月1,450万円2004年3月24.88㎡58.3万円31K
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2024年8月7,980万円2000年10月88.25㎡90.4万円23LDK
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2024年7月600万円1991年3月19.5㎡30.8万円41R
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2024年7月1,300万円2009年7月24.48㎡53.1万円91K
2024年7月550万円1987年8月19.21㎡28.6万円101R
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2024年6月4,200万円2000年10月65.26㎡64.4万円42LDK
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2024年6月5,200万円2000年10月73.82㎡70.4万円42LDK
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2024年6月1,250万円1976年10月25.83㎡48.4万円61R
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2024年5月980万円1976年10月24.92㎡39.3万円51R
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2024年4月530万円1987年8月18.41㎡28.8万円91R
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2024年4月699万円1985年7月26.07㎡26.8万円11R
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2024年4月3,980万円2005年7月60.61㎡65.7万円121LDK
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2024年4月2,590万円1980年5月65.3㎡39.7万円53LDK
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2024年3月2,590万円1980年4月65.35㎡39.6万円53LDK
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2024年3月650万円1991年2月19.8㎡32.8万円21R
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2024年3月1,550万円1991年2月31.2㎡49.7万円141K
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2024年3月2,400万円1980年4月69.76㎡34.4万円22LDK
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2024年2月1,890万円1990年3月39.44㎡47.9万円101LDK
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2024年2月1,890万円1990年3月39.44㎡47.9万円101LDK
2024年2月1,890万円1990年3月39.44㎡47.9万円101LDK
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2024年1月820万円1991年3月20.8㎡39.4万円11R
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2023年12月850万円1974年11月17.65㎡48.2万円71R
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2023年11月680万円1990年3月19.72㎡34.5万円21K
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2023年11月2,200万円1990年3月45.92㎡47.9万円82LDK
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