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コモダス天神の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 785万円 〜 4,633万円 （168万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区今泉２丁目３−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コモダス天神の
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
コモダス天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 205,501 | 100.0 |
| 2025年 | 211,979 | 103.2 |
| 2030年 | 216,298 | 105.3 |
| 2035年 | 219,115 | 106.6 |
| 2040年 | 219,891 | 107.0 |
| 2045年 | 218,331 | 106.2 |
| 2050年 | 215,117 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り薬院大通駅の築年数で見たマンション価格
コモダス天神の最寄り薬院大通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コモダス天神は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.4万円に比べて、築40年以上では134.3万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK+S（納戸）
66.78㎡
2階 西
3LDK
72.24㎡
2階 南
3DK
58.3㎡
3階 南
３ＬＤＫ
68.9㎡
3階 西
3LDK
72.24㎡
3階 西
４ＬＤＫ(和 6 洋 6･5.5･5.1)
81.73㎡
4階 西
2DK
50.4㎡
4階 南西
3LDK
66.78㎡
5階 西
3LDK
15.48㎡
5階 南
3DK
58.3㎡
5階 南
3LDK
66.78㎡
5階 西
3LDK
81.73㎡
5階 西
3LDK
72.24㎡
6階 南
3LDK
71.02㎡
6階 南
3LDK
66.78㎡
7階 西
4LDK
81.73㎡
7階 南
3SLDK
88.58㎡
7階 西
2DK
50.4㎡
8階 西
2LDK
72.24㎡
9階 南
３ＤＫ
58.3㎡
9階 南
3LDK
68.9㎡
9階 北
2LDK
68.9㎡
9階 西
3LDK
72.24㎡
10階 南
3LDK
66.78㎡
10階 西
3LDK
72.24㎡
11階 西
3LDK
72.24㎡
11階 西
1LDK
81.73㎡
11階 北
3LDK
71.02㎡
12階 南
4LDK
88.58㎡
12階 西
3LDK
72.24㎡
12階 南
4LDK
81.62㎡
12階 西
3LDK
81.73㎡
12階 南
3LDK
58.3㎡
13階 北東
3LDK
68.9㎡
13階 西
3LDK
72.24㎡
13階 西
2LDK
50.4㎡
14階 西
4LDK
82.92㎡
14階 西
3LDK
72.24㎡
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コモダス天神の存在する福岡県福岡市中央区今泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1974年7月 | 78.39㎡ | 44.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1974年7月 | 78.39㎡ | 44.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1974年7月 | 78.39㎡ | 44.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1974年7月 | 78.39㎡ | 44.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,497万円 | 2023年9月 | 34.12㎡ | 102.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,497万円 | 2023年9月 | 34.12㎡ | 102.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 68.52㎡ | 61.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 68.52㎡ | 61.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 80.98㎡ | 40.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 80.98㎡ | 40.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 80.98㎡ | 40.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 80.98㎡ | 40.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1997年5月 | 58.3㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 1997年5月 | 66.78㎡ | 68.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1997年5月 | 58.3㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 1997年5月 | 66.78㎡ | 68.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 1997年5月 | 50.4㎡ | 51.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 1997年5月 | 50.4㎡ | 51.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 2019年9月 | 34.4㎡ | 110.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1988年2月 | 53.21㎡ | 46.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1988年2月 | 53.21㎡ | 46.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1988年2月 | 53.21㎡ | 46.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1988年2月 | 53.21㎡ | 46.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 750万円 | 1986年4月 | 15.9㎡ | 47.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 750万円 | 1986年4月 | 15.9㎡ | 47.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 750万円 | 1986年4月 | 15.9㎡ | 47.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 750万円 | 1986年4月 | 15.9㎡ | 47.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 2004年9月 | 55.68㎡ | 73.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 2004年9月 | 55.68㎡ | 73.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1980年10月 | 90.27㎡ | 26.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1980年10月 | 90.27㎡ | 26.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1980年10月 | 90.27㎡ | 26.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 1998年4月 | 90.44㎡ | 80.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 1998年4月 | 90.44㎡ | 80.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 1998年4月 | 90.44㎡ | 80.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2001年7月 | 70.3㎡ | 56.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1998年4月 | 90.44㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1998年4月 | 90.44㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2001年7月 | 70.3㎡ | 56.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1998年4月 | 90.44㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2023年9月 | 46.01㎡ | 112.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2023年9月 | 46.01㎡ | 112.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2004年9月 | 102.07㎡ | 97.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2004年9月 | 102.07㎡ | 97.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1997年5月 | 58.3㎡ | 42.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1997年5月 | 58.3㎡ | 42.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2000年10月 | 50.58㎡ | 53.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2000年10月 | 50.58㎡ | 53.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2000年10月 | 50.58㎡ | 53.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2000年10月 | 50.58㎡ | 53.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 2004年9月 | 55.68㎡ | 62.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 2004年9月 | 55.68㎡ | 62.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1980年6月 | 63.36㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1980年6月 | 63.36㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1980年6月 | 63.36㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1980年6月 | 63.36㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 599万円 | 1985年11月 | 16.07㎡ | 37.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 599万円 | 1985年11月 | 16.07㎡ | 37.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 599万円 | 1985年11月 | 16.07㎡ | 37.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 599万円 | 1985年11月 | 16.07㎡ | 37.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 599万円 | 1985年11月 | 16.07㎡ | 37.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 599万円 | 1985年11月 | 16.07㎡ | 37.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 1974年7月 | 78.75㎡ | 44.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 1974年7月 | 78.75㎡ | 44.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 1974年7月 | 78.75㎡ | 44.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 1974年7月 | 78.75㎡ | 44.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 68.75㎡ | 34.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 68.75㎡ | 34.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 68.75㎡ | 34.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 68.75㎡ | 34.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2004年9月 | 70.99㎡ | 81.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2004年9月 | 70.99㎡ | 81.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,699万円 | 1999年6月 | 93.46㎡ | 61.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,699万円 | 1999年6月 | 93.46㎡ | 61.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1997年5月 | 66.78㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1997年5月 | 66.78㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,499万円 | 2023年9月 | 46.28㎡ | 118.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,499万円 | 2023年9月 | 46.28㎡ | 118.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,750万円 | 2023年9月 | 34.12㎡ | 109.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1998年4月 | 82.88㎡ | 60.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1998年4月 | 82.88㎡ | 60.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1998年4月 | 82.88㎡ | 60.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,750万円 | 2023年9月 | 34.12㎡ | 109.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,250万円 | 1999年5月 | 20.17㎡ | 62.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 1,250万円 | 1999年5月 | 20.17㎡ | 62.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 5,620万円 | 2004年9月 | 70.99㎡ | 79.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,620万円 | 2004年9月 | 70.99㎡ | 79.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 520万円 | 1988年2月 | 18.3㎡ | 28.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 520万円 | 1988年2月 | 18.3㎡ | 28.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 520万円 | 1988年2月 | 18.3㎡ | 28.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 520万円 | 1988年2月 | 18.3㎡ | 28.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 2023年9月 | 34.12㎡ | 111.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 2023年9月 | 34.12㎡ | 111.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 2004年9月 | 55.68㎡ | 75.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 2004年9月 | 55.68㎡ | 75.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,498万円 | 2004年9月 | 63.08㎡ | 87.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,498万円 | 2004年9月 | 63.08㎡ | 87.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 700万円 | 1986年3月 | 15.8㎡ | 44.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 700万円 | 1986年3月 | 15.8㎡ | 44.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 700万円 | 1986年3月 | 15.8㎡ | 44.3万円 | 8 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアシティ警固 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目３−２ | 2004年9月 | 24.85㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス警固 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目 | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク警固 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１−１７ | 1988年11月 | 15.68㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−５２ | 1997年6月 | 23.62㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン警固 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１０−９ | 2008年1月 | 58.63㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＦＬＥＸ天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−２２ | 1991年3月 | 23.76㎡〜 | 805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ警固ロイヤルフォルム | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１３−１５ | 2001年8月 | 50.41㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルナ西天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目４－１０ | 1989年7月 | 18.81㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１０−３ | 1991年3月 | 28.5㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和サンコープ警固 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１−１９ | 1981年7月 | 26.67㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト警固 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−３０ | 2002年6月 | 24.23㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| FLEX天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−２２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソピア天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目６−５８ | 1999年2月 | 66.24㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 警固ハウス | 福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−１５ | 1980年3月 | 57.96㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ天神 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目６−４１ | 1990年10月 | 17.25㎡〜 | 584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス天神2 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−５ | 2001年8月 | 55.7㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション今泉10 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目７−１３ | 1980年8月 | 58.91㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスド天神 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８−１３ | 1985年11月 | 13.77㎡〜 | 450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール天神南 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−２ | 1986年8月 | 42.9㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア天神 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１４−２１ | 1986年3月 | 15.8㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
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