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ラファセエクセレンシア呉服町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,681万円 〜 2,344万円 （159万円 〜 162万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区上呉服町１３−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラファセエクセレンシア呉服町の
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
ラファセエクセレンシア呉服町の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市南区, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り呉服町駅の築年数で見たマンション価格
ラファセエクセレンシア呉服町の最寄り呉服町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラファセエクセレンシア呉服町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.8万円に比べて、築40年以上では100.1万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラファセエクセレンシア呉服町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 34.96㎡ | 南西 | 4階 南西(34.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.73㎡ | 南 | 5階 南(47.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 47.73㎡ | 南 | 7階 南(47.73㎡)を無料査定する |
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ラファセエクセレンシア呉服町の存在する福岡県福岡市博多区上呉服町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 800万円 | 1996年1月 | 16.57㎡ | 48.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 800万円 | 1996年1月 | 16.57㎡ | 48.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 6,100万円 | 2003年5月 | 90.82㎡ | 67.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2003年4月 | 76.77㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 550万円 | 1996年1月 | 16.57㎡ | 33.2万円 | 9 | 1R |
| 2023年5月 | 550万円 | 1996年1月 | 16.57㎡ | 33.2万円 | 9 | 1R |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2003年4月 | 76.77㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,500万円 | 2003年4月 | 108.89㎡ | 50.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,850万円 | 2013年5月 | 47.73㎡ | 38.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,880万円 | 2013年5月 | 47.73㎡ | 39.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,850万円 | 2013年5月 | 47.73㎡ | 38.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,880万円 | 2013年5月 | 47.73㎡ | 39.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 2003年4月 | 86.5㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,500万円 | 2013年5月 | 34.87㎡ | 43.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,500万円 | 2013年5月 | 34.87㎡ | 43.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年10月 | 590万円 | 1996年1月 | 19.19㎡ | 30.7万円 | 11 | 1K |
| 2020年10月 | 590万円 | 1996年1月 | 19.19㎡ | 30.7万円 | 11 | 1K |
| 2020年10月 | 590万円 | 1996年1月 | 19.19㎡ | 30.7万円 | 11 | 1K |
| 2020年10月 | 590万円 | 1996年1月 | 19.19㎡ | 30.7万円 | 11 | 1K |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2003年6月 | 76.77㎡ | 42.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 2013年5月 | 34.96㎡ | 48.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 2013年5月 | 34.96㎡ | 48.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,980万円 | 2003年4月 | 76.77㎡ | 51.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,330万円 | 2003年4月 | 76.77㎡ | 43.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,500万円 | 2003年4月 | 83.21㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,700万円 | 2003年4月 | 91.64㎡ | 40.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 420万円 | 1996年1月 | 16.57㎡ | 25.3万円 | 6 | 1R |
| 2017年10月 | 420万円 | 1996年1月 | 16.57㎡ | 25.3万円 | 6 | 1R |
| 2017年6月 | 3,580万円 | 2003年4月 | 86.5㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サヴォイバルビゾン | 福岡県福岡市博多区千代３丁目３−１ | 2004年1月 | 23.1㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア県庁口駅前 | 福岡県福岡市博多区千代３丁目５−３６ | 2017年1月 | 34.31㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコート千代県庁口 | 福岡県福岡市博多区千代３丁目５−２４ | 1992年1月 | 25.01㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア県庁前 | 福岡県福岡市博多区千代３丁目４−９ | 2011年1月 | 34.67㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメックス博多県庁前 | 福岡県福岡市博多区千代３丁目４−２７ | 2016年3月 | 46.95㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネスロワール東公園 | 福岡県福岡市博多区千代２丁目８−６ | 1991年6月 | 19.44㎡〜 | 486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルブライト博多 | 福岡県福岡市博多区千代２丁目４−１３ | 2009年11月 | 22.64㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレックス21博多2 | 福岡県福岡市博多区千代２丁目２−４３ | 1991年1月 | 21.63㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＬＦＡＣＩＯ Ｄｅ Ｃｌａｖｅ | 福岡県福岡市博多区千代２丁目 | 2017年3月 | 22.95㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト博多EAST PARK | 福岡県福岡市博多区千代１丁目２１−７ | 2019年3月 | 25.68㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート福岡県庁前 | 福岡県福岡市博多区千代１丁目２９−１８ | 2008年2月 | 24.48㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク県庁前 | 福岡県福岡市博多区千代１丁目 | 2014年5月 | 30.07㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール県庁駅前 | 福岡県福岡市博多区千代１丁目１５−２０ | 2000年7月 | 58.2㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア博多ガーデン | 福岡県福岡市博多区千代１丁目３３－１０ | 2021年3月 | 34.22㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスド福岡県庁前 | 福岡県福岡市博多区千代１丁目３０−２４ | 1992年3月 | 18.9㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイフェアリーパーク | 福岡県福岡市博多区千代１丁目３１−１４ | 2008年2月 | 25.0㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭ県庁口 | 福岡県福岡市博多区千代１丁目２４−１２ | 1991年1月 | 23.7㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール東公園 | 福岡県福岡市博多区千代１丁目２４−１ | 1986年3月 | 20.57㎡〜 | 650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト東公園 | 福岡県福岡市博多区千代１丁目１−６８ | 2006年7月 | 67.3㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ東公園 | 福岡県福岡市博多区千代１丁目３１−９ | 1977年11月 | 38.34㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
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