グランピアマンション呉服町２の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区上呉服町
築年月	1991年4月
総階数	7階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	呉服町駅徒歩3分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

グランピアマンション呉服町２の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り呉服町駅の築年数で見たマンション価格

グランピアマンション呉服町２の最寄り呉服町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランピアマンション呉服町２は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.8万円に比べて、築40年以上では100.1万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランピアマンション呉服町２の存在する福岡県福岡市博多区上呉服町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	800万円	1996年1月	16.57㎡	48.3万円	7	1R
2024年5月	800万円	1996年1月	16.57㎡	48.3万円	7	1R
2024年2月	6,100万円	2003年5月	90.82㎡	67.2万円	6	4LDK
2023年8月	3,880万円	2003年4月	76.77㎡	50.5万円	4	3LDK
2023年5月	550万円	1996年1月	16.57㎡	33.2万円	9	1R
2023年5月	550万円	1996年1月	16.57㎡	33.2万円	9	1R
2022年5月	3,180万円	2003年4月	76.77㎡	41.4万円	4	3LDK
2022年4月	5,500万円	2003年4月	108.89㎡	50.5万円	7	4LDK
2021年10月	1,850万円	2013年5月	47.73㎡	38.8万円	5	2LDK
2021年10月	1,880万円	2013年5月	47.73㎡	39.4万円	7	2LDK
2021年10月	1,850万円	2013年5月	47.73㎡	38.8万円	5	2LDK
2021年10月	1,880万円	2013年5月	47.73㎡	39.4万円	7	2LDK
2021年8月	3,580万円	2003年4月	86.5㎡	41.4万円	12	4LDK
2021年4月	1,500万円	2013年5月	34.87㎡	43.0万円	5	1LDK
2021年4月	1,500万円	2013年5月	34.87㎡	43.0万円	5	1LDK
2020年10月	590万円	1996年1月	19.19㎡	30.7万円	11	1K
2020年10月	590万円	1996年1月	19.19㎡	30.7万円	11	1K
2020年10月	590万円	1996年1月	19.19㎡	30.7万円	11	1K
2020年10月	590万円	1996年1月	19.19㎡	30.7万円	11	1K
2020年7月	3,280万円	2003年6月	76.77㎡	42.7万円	6	3LDK
2019年11月	1,680万円	2013年5月	34.96㎡	48.1万円	4	1LDK
2019年11月	1,680万円	2013年5月	34.96㎡	48.1万円	4	1LDK
2019年1月	3,980万円	2003年4月	76.77㎡	51.8万円	2	3LDK
2018年2月	3,330万円	2003年4月	76.77㎡	43.4万円	13	2LDK
2017年11月	3,500万円	2003年4月	83.21㎡	42.1万円	4	3LDK
2017年10月	3,700万円	2003年4月	91.64㎡	40.4万円	7	3LDK
2017年10月	420万円	1996年1月	16.57㎡	25.3万円	6	1R
2017年10月	420万円	1996年1月	16.57㎡	25.3万円	6	1R
2017年6月	3,580万円	2003年4月	86.5㎡	41.4万円	12	4LDK

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近隣のマンション情報

ルネスロワール東公園

福岡県福岡市博多区千代２丁目８−６

築年月：1991年6月

専有面積：19.44㎡〜

相場価格：486万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルネスロワール東公園	福岡県福岡市博多区千代２丁目８−６	1991年6月	19.44㎡〜	486万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルブライト博多	福岡県福岡市博多区千代２丁目４−１３	2009年11月	22.64㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
フレックス21博多2	福岡県福岡市博多区千代２丁目２−４３	1991年1月	21.63㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＬＦＡＣＩＯ　Ｄｅ　Ｃｌａｖｅ	福岡県福岡市博多区千代２丁目	2017年3月	22.95㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションルネス呉服町	福岡県福岡市博多区上呉服町１１−２６	2003年4月	76.77㎡〜	3,790万円〜	このマンションの相場を見る
フォルムビストゥール博多	福岡県福岡市博多区上呉服町２−２６	1996年1月	16.57㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズ上呉服	福岡県福岡市博多区上呉服町	2013年9月	30.03㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
ラファセエクセレンシア呉服町	福岡県福岡市博多区上呉服町１３−２９	2013年7月	34.96㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム博多	福岡県福岡市博多区下呉服町６−２７	1994年9月	15.69㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ呉服町イースト	福岡県福岡市博多区下呉服町	2020年7月	34.07㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルビィ呉服町ウエスト	福岡県福岡市博多区下呉服町４−２２	2020年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エンクレスト呉服町	福岡県福岡市博多区下呉服町３−２３	2020年1月	26.59㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス博多パークシティ	福岡県福岡市博多区下呉服町	2018年8月	32.6㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティ博多	福岡県福岡市博多区下呉服町７−３２	2005年9月	32.58㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドソワール	福岡県福岡市博多区下呉服町４−２１	1991年2月	16.0㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ呉服町ウエスト	福岡県福岡市博多区下呉服町	2020年11月	55.15㎡〜	3,718万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア呉服町	福岡県福岡市博多区下呉服町５−９	2012年3月	34.22㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション呉服町	福岡県福岡市博多区下呉服町２−６	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大博通	福岡県福岡市博多区下呉服町７−６	1991年3月	20.41㎡〜	657万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズ呉服	福岡県福岡市博多区下呉服町７−１	2007年3月	24.09㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る