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博多駅前ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,572万円 〜 2,299万円 （89万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
博多駅前ビルの
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
博多駅前ビルの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り博多駅の築年数で見たマンション価格
博多駅前ビルの最寄り博多駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。博多駅前ビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.7万円に比べて、築40年以上では89.5万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
3LDK
81.02㎡
4階 南
1LDK（リビングダイニングキッチン 30帖(4階)）
61.69㎡
4階 南
ワンルーム
58.38㎡
4階 南
ワンルーム
61.69㎡
6階 南
1SLDK
61.69㎡
7階 南
1LDK
79.26㎡
7階 南
1SLDK
75.85㎡
8階 南
3LDK
79.26㎡
9階 南西
3LDK
82.71㎡
9階 南
2LDK
58.38㎡
9階 南
2LDK
61.57㎡
9階 南
2LDK
61.69㎡
9階 南西
2SLDK
63.49㎡
9階 南
2LDK
63.94㎡
9階 南西
2LDK
82.71㎡
10階 南
2LDK
77.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 81.02㎡ | 南 | 4階 南(81.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 30帖(4階)） | 61.69㎡ | 南 | 4階 南(61.69㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 58.38㎡ | 南 | 4階 南(58.38㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 61.69㎡ | 南 | 4階 南(61.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 61.69㎡ | 南 | 6階 南(61.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 79.26㎡ | 南 | 7階 南(79.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 75.85㎡ | 南 | 7階 南(75.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.26㎡ | 南 | 8階 南(79.26㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 82.71㎡ | 南西 | 9階 南西(82.71㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 58.38㎡ | 南 | 9階 南(58.38㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.57㎡ | 南 | 9階 南(61.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.69㎡ | 南 | 9階 南(61.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 63.49㎡ | 南西 | 9階 南西(63.49㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 63.94㎡ | 南 | 9階 南(63.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 82.71㎡ | 南西 | 9階 南西(82.71㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 77.5㎡ | 南 | 10階 南(77.5㎡)を無料査定する |
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博多駅前ビルの存在する福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 71.76㎡ | 52.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 2002年1月 | 23.4㎡ | 50.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 2002年1月 | 23.4㎡ | 50.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,650万円 | 1972年11月 | 27.19㎡ | 60.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 1,650万円 | 1972年11月 | 27.19㎡ | 60.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 1,530万円 | 2007年9月 | 23.63㎡ | 64.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年11月 | 4,790万円 | 2024年12月 | 44.02㎡ | 108.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,640万円 | 2024年12月 | 44.02㎡ | 105.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 850万円 | 2000年11月 | 21.0㎡ | 40.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 690万円 | 1981年1月 | 20.5㎡ | 33.7万円 | 12 | 1R |
| 2024年10月 | 690万円 | 1981年1月 | 20.5㎡ | 33.7万円 | 12 | 1R |
| 2024年10月 | 750万円 | 1977年10月 | 20.94㎡ | 35.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 750万円 | 1977年10月 | 20.94㎡ | 35.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 750万円 | 1977年10月 | 20.94㎡ | 35.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 800万円 | 2002年1月 | 23.49㎡ | 34.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1981年6月 | 17.5㎡ | 67.4万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1981年6月 | 17.5㎡ | 67.4万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 2007年9月 | 35.44㎡ | 67.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 630万円 | 1977年10月 | 22.68㎡ | 27.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 2007年9月 | 35.44㎡ | 67.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 630万円 | 1977年10月 | 22.68㎡ | 27.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 630万円 | 1977年10月 | 22.68㎡ | 27.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 2007年9月 | 35.44㎡ | 67.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 590万円 | 1984年2月 | 22.0㎡ | 26.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1981年4月 | 51.03㎡ | 38.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1981年1月 | 51.03㎡ | 38.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,420万円 | 1979年2月 | 32.45㎡ | 43.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 780万円 | 1979年2月 | 33.45㎡ | 23.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 598万円 | 1985年6月 | 20.44㎡ | 29.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 2014年1月 | 31.94㎡ | 73.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 565万円 | 1985年6月 | 20.44㎡ | 27.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 2014年1月 | 31.94㎡ | 73.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 2014年1月 | 31.94㎡ | 73.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1972年11月 | 38.88㎡ | 27.0万円 | 9 | 1R |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1972年11月 | 38.88㎡ | 27.0万円 | 9 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 2002年2月 | 24.49㎡ | 49.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 598万円 | 1985年6月 | 20.44㎡ | 29.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1998年7月 | 64.64㎡ | 54.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 1979年2月 | 35.6㎡ | 40.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 590万円 | 1985年6月 | 17.92㎡ | 32.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 61.69㎡ | 32.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 61.69㎡ | 32.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1991年3月 | 43.4㎡ | 36.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1972年11月 | 27.19㎡ | 36.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年9月 | 980万円 | 1972年11月 | 27.19㎡ | 36.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 2008年2月 | 40.44㎡ | 59.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 2008年2月 | 40.44㎡ | 59.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 2008年2月 | 40.44㎡ | 59.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,830万円 | 2016年1月 | 29.48㎡ | 62.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2009年8月 | 80.9㎡ | 73.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年9月 | 660万円 | 1979年7月 | 29.11㎡ | 22.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 660万円 | 1979年7月 | 29.11㎡ | 22.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 2005年7月 | 23.97㎡ | 64.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 600万円 | 1991年3月 | 21.4㎡ | 28.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,020万円 | 2000年11月 | 21.0㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 4,500万円 | 2015年2月 | 54.61㎡ | 82.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,500万円 | 2015年2月 | 54.61㎡ | 82.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,790万円 | 1977年4月 | 48.91㎡ | 36.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 580万円 | 1981年9月 | 25.19㎡ | 23.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 620万円 | 1985年6月 | 17.85㎡ | 34.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 1,240万円 | 2007年10月 | 24.99㎡ | 49.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年7月 | 590万円 | 1979年12月 | 43.6㎡ | 13.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,000万円 | 2002年2月 | 24.49㎡ | 40.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年7月 | 700万円 | 1985年2月 | 34.02㎡ | 20.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,580万円 | 2009年8月 | 71.56㎡ | 64.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 750万円 | 1999年1月 | 20.16㎡ | 37.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 750万円 | 1999年1月 | 20.16㎡ | 37.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,080万円 | 2002年2月 | 24.63㎡ | 43.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 980万円 | 1984年2月 | 30.73㎡ | 31.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1985年6月 | 40.88㎡ | 36.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,650万円 | 2008年2月 | 40.44㎡ | 65.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年3月 | 61.57㎡ | 28.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年3月 | 61.57㎡ | 28.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1998年12月 | 65.66㎡ | 68.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,200万円 | 2002年2月 | 24.63㎡ | 48.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 2,400万円 | 2014年1月 | 31.94㎡ | 75.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年3月 | 58.38㎡ | 30.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年3月 | 58.38㎡ | 30.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,400万円 | 2014年1月 | 31.94㎡ | 75.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,400万円 | 2014年1月 | 31.94㎡ | 75.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1972年11月 | 101.45㎡ | 34.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1972年11月 | 101.45㎡ | 34.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 730万円 | 1985年6月 | 17.92㎡ | 40.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 2003年7月 | 24.99㎡ | 67.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 2003年7月 | 24.99㎡ | 67.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,600万円 | 2003年2月 | 24.47㎡ | 65.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年6月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 40.04㎡ | 87.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 40.04㎡ | 87.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 680万円 | 1985年6月 | 17.92㎡ | 37.9万円 | 10 | 1R |
| 2024年6月 | 1,900万円 | 2016年1月 | 29.48㎡ | 64.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,000万円 | 2010年8月 | 34.72㎡ | 57.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,000万円 | 2010年8月 | 34.72㎡ | 57.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 620万円 | 1991年3月 | 19.6㎡ | 31.6万円 | 11 | 1R |
| 2024年5月 | 1,490万円 | 1979年12月 | 56.03㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 750万円 | 1999年1月 | 20.16㎡ | 37.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 750万円 | 1999年1月 | 20.16㎡ | 37.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 61.69㎡ | 32.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 61.69㎡ | 32.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 5,300万円 | 2008年2月 | 80.18㎡ | 66.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年5月 | 530万円 | 1991年3月 | 19.6㎡ | 27.0万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ白鷺 | 福岡県福岡市博多区東光１丁目５−３ | 1976年1月 | 23.49㎡〜 | 468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンションハイツ白鷺 | 福岡県福岡市博多区東光１丁目５−３ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムコート博多祇園ツインタワーセカンドステージ | 福岡県福岡市博多区堅粕１丁目２１−１ | 2008年3月 | 20.71㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート博多祇園ツインタワーファースト | 福岡県福岡市博多区堅粕１丁目２１−２ | 2008年2月 | 20.71㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームステーションサイト博多 | 福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１２−６ | 2003年7月 | 24.9㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ博多コンドミニアム | 福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目８−７ | 2015年2月 | 41.16㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール博多 | 福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１８−１５ | 1977年4月 | 24.06㎡〜 | 584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ博多Ⅴ | 福岡県福岡市博多区堅粕４丁目１−３１ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアマンション博多ステーションプラザ | 福岡県福岡市博多区堅粕４丁目１６−１８ | 1995年11月 | 64.25㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ博多5ターミナルスクエア | 福岡県福岡市博多区堅粕４丁目１−３１ | 1991年2月 | 16.8㎡〜 | 486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ博多駅 | 福岡県福岡市博多区堅粕５丁目７−２２ | 1990年6月 | 39.0㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ博多駅2 | 福岡県福岡市博多区堅粕５丁目５−３ | 1991年5月 | 37.72㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション博多駅前 | 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７−１４ | 1978年11月 | 19.23㎡〜 | 488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク博多駅前 | 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１０−１２ | 1981年7月 | 21.35㎡〜 | 644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションJOY博多 | 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１１−２２ | 1978年8月 | 19.97㎡〜 | 558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン博多第5ビル | 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１９−１７ | 1977年10月 | 18.75㎡〜 | 464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア博多駅前 | 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目７−１２ | 2010年8月 | 29.76㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア博多駅前2 | 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１３−３ | 2014年1月 | 31.94㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ博多3ターミナルスクエア | 福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目５−１０ | 1990年4月 | 16.0㎡〜 | 528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| はかた近代ビル | 福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目１−３３ | 1969年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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