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池袋パレスマンション

池袋パレスマンションの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
1,249万円 〜 2,814万円
（144万円 〜 144万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋５丁目２−１
築年月1966年11月
総階数11階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

池袋パレスマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

池袋パレスマンションは、東京都豊島区東池袋の便利なロケーションに位置する物件です。東池袋周辺は商業施設や飲食店、公園などが揃っており、暮らしやすい環境を提供しています。また、豊島区という地域特有の文化や利便性が魅力です。

外観は、落ち着いたデザインで、適度な緑が配されたエントランスやクリーンな共用スペースが特徴です。高層マンションとは異なり、近隣との調和を図ったデザインとなっており、都市デザインに馴染む存在となっています。

資産性については、池袋エリアが表す交通利便性の高さと、豊島区の安定した不動産市場から評価され、需要があります。付近の相場は今後の変動が懸念されるものの、交通アクセスの良さは購入意欲を高める要因となります。

しかし、所有リスクにはいくつかの要因が考えられます。例えば、築年数が経過している場合、物件のメンテナンスや修繕が必要になることがあり、それに伴う費用が発生します。また、管理状況もそれに直結するため、購入前には詳細な確認が求められます。管理状態が良好であれば所有リスクも低下しますが、それに依存する部分が大きいです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋パレスマンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 文京区, 板橋区, 北区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

池袋パレスマンションの最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋パレスマンションは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価709.2万円に比べて、築40年以上では253.6万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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池袋パレスマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1LDK
41.23㎡
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3階 北東
1K
28.59㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
64.42㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1LDK
41.23㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
ワンルーム
43.14㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1LDK
43.14㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 41.23㎡ 北 2階 北(41.23㎡)を無料査定する
3 1K 28.59㎡ 北東 3階 北東(28.59㎡)を無料査定する
3 2LDK 64.42㎡ 北東 3階 北東(64.42㎡)を無料査定する
4 1LDK 41.23㎡ 南西 4階 南西(41.23㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 43.14㎡ 南西 4階 南西(43.14㎡)を無料査定する
4 1LDK 43.14㎡ 南西 4階 南西(43.14㎡)を無料査定する
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池袋パレスマンションの存在する東京都豊島区東池袋５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
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2024年12月5,199万円1973年7月51.03㎡101.9万円132LDK
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2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
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2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
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2024年12月2,350万円2014年7月22.43㎡104.8万円41K
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2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
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2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
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2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
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2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
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2024年12月1,880万円1983年10月20.85㎡90.2万円91R
2024年12月1,880万円1983年10月20.85㎡90.2万円91R
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,580万円1974年12月19.17㎡82.4万円121R
2024年12月4,799万円1982年11月44.63㎡107.5万円111LDK
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
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2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
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2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
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2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
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2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
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2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
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2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
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2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
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パレドノール東京都文京区大塚６丁目１１−１９1990年2月51.08㎡〜4,282万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス護国寺東京都文京区大塚６丁目２９−１５2008年7月54.61㎡〜6,566万円〜このマンションの相場を見る
パシフィック文京マンション東京都文京区大塚６丁目１２−２1970年3月51.62㎡〜3,032万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ文京大塚東京都文京区大塚６丁目１０−１１2015年3月40.37㎡〜4,716万円〜このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ東京都文京区大塚６丁目３７−５1979年3月44.0㎡〜2,967万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚東京都文京区大塚６丁目１０−６1986年2月20.05㎡〜1,606万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚東京都文京区大塚６丁目２−５1984年7月16.47㎡〜1,302万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺東京都文京区大塚６丁目２４−１４2015年12月68.95㎡〜1億570万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚東京都文京区大塚６丁目１３−９2008年6月20.51㎡〜2,389万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス東京都文京区大塚６丁目１１−４2010年9月31.26㎡〜3,985万円〜このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺東京都文京区大塚６丁目３７−７1995年1月33.01㎡〜3,588万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚東京都文京区大塚６丁目４−２1991年11月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚南東京都文京区大塚６丁目１４−２０1997年2月55.11㎡〜5,514万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム南池袋東京都豊島区南池袋４丁目１０−４2018年6月25.41㎡〜4,103万円〜このマンションの相場を見る
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