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最終更新日：
| 住所 | 大阪府吹田市春日４丁目２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 68.4㎡ 〜 92.11㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 修繕積立金 | 約125円/㎡ |
| 管理費 | 約167円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「イニシア桃山台」は大阪府吹田市春日4丁目21-1に位置するRC構造の7階建てマンションです。2016年に竣工し、築9年の比較的新しい建物です。この物件の特筆すべき点として、モダンで洗練された外観デザインが挙げられます。周囲の静かな環境と調和し、住宅街としての高い評価を得ています。周辺には公園や学校、スーパーなどが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高く、居住者にとって快適な生活環境が提供されています。
資産性の面では、築浅のため今後の資産価値維持が期待されます。建物は鉄筋コンクリート構造であり、耐震性が高く、長期的に安定した価値を保ちやすいとされています。ただし、日本全体で住宅市場の先行き不透明感があることから、市場の動向には継続的な注意が必要です。
所有リスクとしては、住宅ローン金利の変動リスクや、地域の将来的な開発や環境の変化等が挙げられます。また、マンションでは共用部分の維持管理費用の増加も長期的なリスクとして注意が必要です。管理状況については、適切な管理が行われていることが居住者の安心に繋がるため、物件購入時に確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 385,567 | 100.0 |
| 2025年 | 388,259 | 100.7 |
| 2030年 | 387,123 | 100.4 |
| 2035年 | 384,125 | 99.6 |
| 2040年 | 379,290 | 98.4 |
| 2045年 | 373,291 | 96.8 |
| 2050年 | 366,647 | 95.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 102 | 3LDK | 70.83㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 70.83㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 71.9㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 86.88㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 2LDK | 73.53㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 80.63㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 80.33㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 80.33㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 3LDK | 82.98㎡ | 110を無料査定する |
| 113 | 3LDK | 75.05㎡ | 113を無料査定する |
| 114 | 3LDK | 75.03㎡ | 114を無料査定する |
| 115 | 3LDK | 75.03㎡ | 115を無料査定する |
| 116 | 3LDK | 73.2㎡ | 116を無料査定する |
| 117 | 3LDK | 75.3㎡ | 117を無料査定する |
| 118 | 2LDK | 68.4㎡ | 118を無料査定する |
| 119 | 3LDK | 80.6㎡ | 119を無料査定する |
| 120 | 3LDK | 73.2㎡ | 120を無料査定する |
| 121 | 3LDK | 73.2㎡ | 121を無料査定する |
| 122 | 3LDK | 80.79㎡ | 122を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 82.8㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.83㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.83㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.9㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 86.88㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 73.53㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 80.63㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 80.33㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 80.33㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 82.98㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 82.98㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 4LDK | 87.69㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 3LDK | 75.05㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 3LDK | 75.03㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 3LDK | 75.03㎡ | 215を無料査定する |
| 216 | 3LDK | 73.2㎡ | 216を無料査定する |
| 217 | 3LDK | 75.3㎡ | 217を無料査定する |
| 218 | 2LDK | 68.4㎡ | 218を無料査定する |
| 219 | 3LDK | 80.6㎡ | 219を無料査定する |
| 220 | 3LDK | 73.2㎡ | 220を無料査定する |
| 221 | 3LDK | 73.2㎡ | 221を無料査定する |
| 222 | 3LDK | 80.79㎡ | 222を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 82.8㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.83㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.83㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.9㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 86.88㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 73.53㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 80.63㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 80.33㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 80.33㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 82.98㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 82.98㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 4LDK | 87.69㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 3LDK | 75.05㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 3LDK | 75.03㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 3LDK | 75.03㎡ | 315を無料査定する |
| 316 | 3LDK | 73.2㎡ | 316を無料査定する |
| 317 | 3LDK | 75.3㎡ | 317を無料査定する |
| 318 | 2LDK | 68.4㎡ | 318を無料査定する |
| 319 | 3LDK | 80.6㎡ | 319を無料査定する |
| 320 | 3LDK | 73.2㎡ | 320を無料査定する |
| 321 | 3LDK | 73.2㎡ | 321を無料査定する |
| 322 | 3LDK | 80.79㎡ | 322を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 85.71㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.83㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.9㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 86.88㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 73.53㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 80.63㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 80.33㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 80.33㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 82.98㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 82.98㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 4LDK | 87.69㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 3LDK | 75.05㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 3LDK | 75.03㎡ | 414を無料査定する |
| 415 | 3LDK | 75.03㎡ | 415を無料査定する |
| 416 | 3LDK | 73.2㎡ | 416を無料査定する |
| 417 | 3LDK | 75.3㎡ | 417を無料査定する |
| 418 | 2LDK | 68.4㎡ | 418を無料査定する |
| 419 | 3LDK | 80.6㎡ | 419を無料査定する |
| 420 | 3LDK | 73.2㎡ | 420を無料査定する |
| 421 | 4LDK | 88.06㎡ | 421を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 85.95㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.9㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 86.88㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 73.53㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 80.63㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 80.33㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 80.33㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 82.98㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 3LDK | 82.98㎡ | 511を無料査定する |
| 512 | 4LDK | 87.69㎡ | 512を無料査定する |
| 513 | 3LDK | 75.05㎡ | 513を無料査定する |
| 514 | 3LDK | 75.03㎡ | 514を無料査定する |
| 515 | 3LDK | 75.03㎡ | 515を無料査定する |
| 516 | 3LDK | 73.2㎡ | 516を無料査定する |
| 517 | 3LDK | 75.3㎡ | 517を無料査定する |
| 518 | 2LDK | 68.4㎡ | 518を無料査定する |
| 519 | 3LDK | 80.6㎡ | 519を無料査定する |
| 520 | 4LDK | 88.33㎡ | 520を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 86.71㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 86.88㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 73.53㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 80.63㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 80.33㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 80.33㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 3LDK | 82.98㎡ | 610を無料査定する |
| 611 | 3LDK | 82.98㎡ | 611を無料査定する |
| 612 | 4LDK | 87.69㎡ | 612を無料査定する |
| 613 | 3LDK | 75.05㎡ | 613を無料査定する |
| 614 | 3LDK | 75.03㎡ | 614を無料査定する |
| 615 | 3LDK | 75.03㎡ | 615を無料査定する |
| 616 | 3LDK | 73.2㎡ | 616を無料査定する |
| 617 | 3LDK | 75.03㎡ | 617を無料査定する |
| 618 | 3LDK | 85.36㎡ | 618を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 86.88㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 73.53㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 80.33㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 3LDK | 80.33㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 3LDK | 80.33㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 3LDK | 82.98㎡ | 710を無料査定する |
| 711 | 3LDK | 82.98㎡ | 711を無料査定する |
| 712 | 4LDK | 87.69㎡ | 712を無料査定する |
| 713 | 3LDK | 75.05㎡ | 713を無料査定する |
| 714 | 3LDK | 75.03㎡ | 714を無料査定する |
| 715 | 3LDK | 75.03㎡ | 715を無料査定する |
| 716 | 3LDK | 73.2㎡ | 716を無料査定する |
| 717 | 4LDK | 92.11㎡ | 717を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,750万円 | 1982年3月 | 113.52㎡ | 33.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1982年3月 | 81.53㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 1984年10月 | 78.4㎡ | 40.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 70.07㎡ | 46.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 1984年10月 | 78.4㎡ | 40.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 70.07㎡ | 46.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 70.07㎡ | 46.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 95.12㎡ | 31.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 95.12㎡ | 31.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 95.12㎡ | 31.3万円 | 2 | 5LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 近鉄緑地公園グランドハイツ | 大阪府吹田市春日４丁目２−１ | 1983年2月 | 69.15㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル | 大阪府吹田市春日４丁目５−１ | 1998年1月 | 59.56㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ緑地公園 | 大阪府吹田市春日４丁目７−１ | 1997年3月 | 70.01㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル千里山西 | 大阪府吹田市千里山西６丁目９−４ | 2006年11月 | 76.08㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千里山西アーバンコンフォート | 大阪府吹田市千里山西６丁目８−１６ | 1997年11月 | 69.52㎡〜 | 3,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーキッド千里山 | 大阪府吹田市千里山西６丁目８−１２ | 1996年8月 | 67.91㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南千里第2コーポラスA棟 | 大阪府吹田市千里山西６丁目６２ | 1973年10月 | 51.84㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィールガーデン南千里 | 大阪府吹田市千里山西６丁目３４−２ | 2018年1月 | 68.47㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新南千里マンション | 大阪府吹田市千里山西６丁目６３−１６ | 1976年10月 | 43.98㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千里山パレス | 大阪府吹田市千里山西６丁目２９ | 1973年5月 | 44.55㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南千里第2コーポラスB棟 | 大阪府吹田市千里山西６丁目６２ | 1974年1月 | 42.12㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南千里第2コーポラスC棟 | 大阪府吹田市千里山西６丁目６２ | 1973年10月 | 34.95㎡〜 | 529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ千里山 | 大阪府吹田市千里山西６丁目１８−１５ | 1979年8月 | 73.93㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南千里グリーンハイツ | 大阪府吹田市千里山竹園２丁目２３ | 1978年3月 | 72.75㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南千里ガーデンズ | 大阪府吹田市千里山竹園２丁目２０−２０ | 1982年3月 | 65.83㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル南千里 | 大阪府吹田市千里山竹園２丁目１７−２５ | 2001年11月 | 65.02㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング南千里ツインコートイースト | 大阪府吹田市千里山竹園２丁目２４−７ | 2011年7月 | 73.13㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南千里コーポラス | 大阪府吹田市千里山竹園２丁目２４−１ | 1971年7月 | 39.96㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング南千里ツインコートウエスト | 大阪府吹田市千里山竹園２丁目２４−８ | 2011年7月 | 70.45㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング南千里ツインコートイースト | 大阪府吹田市千里山竹園２丁目２４−７ | 2011年7月 | 70.02㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
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