ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,335万円〜 3,327万円（130万円〜 135万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	大阪府吹田市春日４丁目５−１
築年月	1998年1月
総階数	9階
総戸数	65戸
間取り	―
アクセス	桃山台駅徒歩13分緑地公園駅徒歩13分

施設・設備

宅配ﾛｯｶｰ

CATV

TEL2回線

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ設置

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	385,567	100.0
2025年	388,259	100.7
2030年	387,123	100.4
2035年	384,125	99.6
2040年	379,290	98.4
2045年	373,291	96.8
2050年	366,647	95.1

※周囲の市区町村は豊中市, 箕面市, 摂津市, 大阪市淀川区, 大阪市東淀川区, 茨木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山台駅の築年数で見たマンション価格

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの最寄り桃山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価327.0万円に比べて、築40年以上では90.1万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

4LDK

81.21㎡

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4階北

2LDK

70.15㎡

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4階北東

2LDK

59.56㎡

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5階北東

3LDK

67.43㎡

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5階北東

3LDK

70.11㎡

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6階北東

2LDK

59.56㎡

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6階北東

2LDK

68.01㎡

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7階北東

2LDK

59.56㎡

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8階北東

3DK

59.56㎡

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9階北東

1SLDK

59.56㎡

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9階北東

1SDK

59.56㎡

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9階北

3LDK

81.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	81.21㎡	北	2階北(81.21㎡)を無料査定する
4	2LDK	70.15㎡	北	4階北(70.15㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.56㎡	北東	4階北東(59.56㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.43㎡	北東	5階北東(67.43㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.11㎡	北東	5階北東(70.11㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.56㎡	北東	6階北東(59.56㎡)を無料査定する
6	2LDK	68.01㎡	北東	6階北東(68.01㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.56㎡	北東	7階北東(59.56㎡)を無料査定する
8	3DK	59.56㎡	北東	8階北東(59.56㎡)を無料査定する
9	1SLDK	59.56㎡	北東	9階北東(59.56㎡)を無料査定する
9	1SDK	59.56㎡	北東	9階北東(59.56㎡)を無料査定する
9	3LDK	81.21㎡	北	9階北(81.21㎡)を無料査定する

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ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの存在する大阪府吹田市春日４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,180万円	1983年2月	73.45㎡	29.7万円	3	3LDK
2024年11月	2,180万円	1983年2月	73.45㎡	29.7万円	3	3LDK
2024年11月	2,180万円	1983年2月	73.45㎡	29.7万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	1983年2月	73.45㎡	35.1万円	10	3LDK
2024年11月	2,580万円	1983年2月	73.45㎡	35.1万円	10	3LDK
2024年11月	2,580万円	1983年2月	73.45㎡	35.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,100万円	2000年7月	72.96㎡	56.2万円	2	4LDK
2024年11月	3,370万円	1983年2月	104.55㎡	32.2万円	4	4LDK
2024年11月	3,370万円	1983年2月	104.55㎡	32.2万円	4	4LDK
2024年11月	3,370万円	1983年2月	104.55㎡	32.2万円	4	4LDK
2024年11月	2,180万円	1983年2月	73.45㎡	29.7万円	3	3LDK
2024年11月	2,180万円	1983年2月	73.45㎡	29.7万円	3	3LDK
2024年11月	2,180万円	1983年2月	73.45㎡	29.7万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	1996年9月	70.28㎡	42.4万円	5	3LDK
2024年11月	2,980万円	1996年9月	70.28㎡	42.4万円	5	3LDK
2024年10月	4,290万円	1997年3月	76.41㎡	56.1万円	11	3LDK
2024年10月	2,380万円	1983年2月	69.15㎡	34.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	1983年2月	69.15㎡	34.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	1983年2月	69.15㎡	34.4万円	3	3LDK
2024年10月	4,290万円	1997年3月	76.41㎡	56.1万円	11	3LDK
2024年10月	4,290万円	1997年3月	76.41㎡	56.1万円	11	3LDK
2024年10月	3,980万円	1998年2月	70.11㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,980万円	1998年2月	70.11㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,580万円	1982年3月	76.88㎡	33.6万円	5	4LDK
2024年10月	2,980万円	1984年10月	82.39㎡	36.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,980万円	1984年10月	82.39㎡	36.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,430万円	1984年10月	78.4㎡	31.0万円	6	4LDK
2024年10月	2,430万円	1984年10月	78.4㎡	31.0万円	6	4LDK
2024年10月	2,980万円	1984年10月	85.33㎡	34.9万円	3	4LDK
2024年10月	2,980万円	1984年10月	85.33㎡	34.9万円	3	4LDK
2024年10月	4,480万円	1982年3月	113.52㎡	39.5万円	10	4LDK
2024年10月	4,200万円	2000年7月	80.46㎡	52.2万円	9	4LDK
2024年10月	3,680万円	1982年3月	88.04㎡	41.8万円	8	6LDK
2024年10月	4,980万円	2000年7月	75.03㎡	66.4万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	2016年2月	86.88㎡	63.1万円	6	3LDK
2024年9月	2,980万円	1985年3月	99.36㎡	30.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,980万円	1985年3月	99.36㎡	30.0万円	5	3LDK
2024年9月	5,480万円	2016年2月	86.88㎡	63.1万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	2016年2月	86.88㎡	63.1万円	6	3LDK
2024年8月	3,080万円	1985年3月	101.69㎡	30.3万円	5	4LDK
2024年8月	3,080万円	1985年3月	101.69㎡	30.3万円	5	4LDK
2024年8月	3,480万円	1983年2月	87.9㎡	39.6万円	4	4LDK
2024年8月	3,480万円	1983年2月	87.9㎡	39.6万円	4	4LDK
2024年8月	3,480万円	1983年2月	87.9㎡	39.6万円	4	4LDK
2024年8月	4,480万円	2001年5月	75.28㎡	59.5万円	8	3LDK
2024年8月	4,480万円	2001年5月	75.28㎡	59.5万円	8	3LDK
2024年8月	3,980万円	2003年3月	68.67㎡	58.0万円	10	3LDK
2024年8月	2,790万円	1984年10月	81.9㎡	34.1万円	5	4LDK
2024年8月	2,790万円	1984年10月	81.9㎡	34.1万円	5	4LDK
2024年8月	1,980万円	1984年10月	65.0㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,980万円	1984年10月	65.0㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,490万円	1982年3月	76.88㎡	45.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,490万円	1982年3月	76.88㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年7月	4,580万円	2016年2月	75.03㎡	61.0万円	7	3LDK
2024年7月	4,580万円	2016年2月	75.03㎡	61.0万円	7	3LDK
2024年7月	4,580万円	2016年2月	75.03㎡	61.0万円	7	3LDK
2024年7月	3,750万円	2000年7月	75.03㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年7月	4,480万円	2016年2月	80.79㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,480万円	2016年2月	80.79㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,480万円	2016年2月	80.79㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	1982年3月	84.32㎡	41.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,580万円	1984年10月	100.63㎡	35.6万円	6	5LDK
2024年6月	3,580万円	1984年10月	100.63㎡	35.6万円	6	5LDK
2024年5月	4,198万円	2000年7月	81.09㎡	51.8万円	7	4LDK
2024年5月	3,480万円	1996年9月	92.78㎡	37.5万円	4	4LDK
2024年5月	3,480万円	1996年9月	92.78㎡	37.5万円	4	4LDK
2024年5月	3,598万円	1996年9月	71.41㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年5月	3,598万円	1996年9月	71.41㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年5月	3,598万円	1996年9月	71.41㎡	50.4万円	7	3LDK
2024年5月	3,598万円	1996年9月	71.41㎡	50.4万円	7	3LDK
2024年5月	3,480万円	2000年7月	70.12㎡	49.6万円	8	3LDK
2024年4月	2,480万円	1985年3月	78.37㎡	31.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,480万円	1985年3月	78.37㎡	31.6万円	5	3LDK
2024年4月	3,480万円	2016年2月	71.9㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	2016年2月	71.9㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	2016年2月	71.9㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	1982年3月	84.32㎡	31.8万円	1	3LDK
2024年4月	2,680万円	1982年3月	84.32㎡	31.8万円	4	4LDK
2024年4月	2,360万円	1982年3月	76.88㎡	30.7万円	4	4LDK
2024年3月	2,180万円	1983年2月	87.9㎡	24.8万円	4	4LDK
2024年3月	2,180万円	1983年2月	87.9㎡	24.8万円	4	4LDK
2024年3月	2,180万円	1983年2月	87.9㎡	24.8万円	4	4LDK
2024年3月	2,680万円	1982年3月	84.32㎡	31.8万円	5	4LDK
2024年3月	4,280万円	2000年8月	78.45㎡	54.6万円	7	3LDK
2024年3月	3,398万円	1984年10月	96.07㎡	35.4万円	2	4LDK
2024年3月	3,398万円	1984年10月	96.07㎡	35.4万円	2	4LDK
2024年3月	3,598万円	1996年9月	70.77㎡	50.8万円	6	3LDK
2024年3月	3,598万円	1996年9月	70.77㎡	50.8万円	6	3LDK
2024年2月	2,380万円	1984年10月	78.0㎡	30.5万円	11	5LDK
2024年2月	2,380万円	1984年10月	78.0㎡	30.5万円	11	5LDK
2024年2月	3,780万円	1997年3月	92.91㎡	40.7万円	4	4LDK
2024年2月	3,780万円	1997年3月	92.91㎡	40.7万円	4	4LDK
2024年2月	3,780万円	1997年3月	92.91㎡	40.7万円	4	4LDK
2024年1月	3,080万円	1982年3月	76.88㎡	40.1万円	3	2LDK
2023年12月	5,680万円	2016年2月	85.95㎡	66.1万円	5	4LDK
2023年12月	5,680万円	2016年2月	85.95㎡	66.1万円	5	4LDK
2023年12月	5,680万円	2016年2月	85.95㎡	66.1万円	5	4LDK
2023年12月	2,780万円	1997年3月	76.41㎡	36.4万円	11	3LDK
2023年12月	2,780万円	1997年3月	76.41㎡	36.4万円	11	3LDK
2023年12月	2,780万円	1997年3月	76.41㎡	36.4万円	11	3LDK

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専有面積：70.01㎡〜

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大阪府吹田市千里山竹園２丁目２４−７

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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南千里ガーデンズ	大阪府吹田市千里山竹園２丁目２０−２０	1982年3月	65.83㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル南千里	大阪府吹田市千里山竹園２丁目１７−２５	2001年11月	65.02㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
アービング南千里ツインコートイースト	大阪府吹田市千里山竹園２丁目２４−７	2011年7月	73.13㎡〜	3,909万円〜	このマンションの相場を見る
南千里コーポラス	大阪府吹田市千里山竹園２丁目２４−１	1971年7月	39.96㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
アービング南千里ツインコートウエスト	大阪府吹田市千里山竹園２丁目２４−８	2011年7月	70.45㎡〜	3,283万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン南千里シェプレ	大阪府吹田市千里山竹園２丁目８−４	2003年6月	62.07㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
アービング南千里ツインコートイースト	大阪府吹田市千里山竹園２丁目２４−７	2011年7月	70.02㎡〜	3,667万円〜	このマンションの相場を見る
デリード南千里	大阪府吹田市千里山竹園２丁目７−１０	1997年9月	66.23㎡〜	2,350万円〜	このマンションの相場を見る
レジオンスクエア緑地公園4番館	大阪府吹田市春日２丁目６−４	2001年5月	71.78㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス緑地公園E棟	大阪府吹田市春日２丁目２５	1996年9月	70.28㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール千里緑地公園5号棟	大阪府吹田市春日２丁目１７−１	1984年10月	59.96㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
緑地公園アーバンライフ	大阪府吹田市春日２丁目１−４	1985年3月	78.37㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
レジオンスクエア緑地公園5番館	大阪府吹田市春日２丁目６−５	2001年5月	70.11㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
レジオンスクエア緑地公園3番館	大阪府吹田市春日２丁目６−３	2000年7月	73.47㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
レジオンスクエア緑地公園1番館	大阪府吹田市春日２丁目６−１０	2000年7月	70.05㎡〜	3,338万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール千里緑地公園	大阪府吹田市春日２丁目１７−１	1984年10月	59.96㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る

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