ディアメゾン観音リバービューの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
3,297万円〜 3,297万円（126万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	広島県広島市西区南観音町２−８
築年月	2002年1月
総階数	15階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	舟入本町駅徒歩9分

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

ディアメゾン観音リバービューの存在する広島県広島市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。

周囲の市区町村の89.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	190,232	100.0
2025年	182,124	95.7
2030年	179,200	94.2
2035年	176,093	92.6
2040年	172,356	90.6
2045年	168,112	88.4
2050年	163,564	86.0

※周囲の市区町村は広島市中区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り舟入本町駅の築年数で見たマンション価格

ディアメゾン観音リバービューの最寄り舟入本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアメゾン観音リバービューは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では81.7万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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11階北

4LDK

86.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
11	4LDK	86.41㎡	北	11階北(86.41㎡)を無料査定する

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ディアメゾン観音リバービューの存在する広島県広島市西区南観音町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,299万円	1991年8月	85.44㎡	38.6万円	4	4LDK
2024年7月	1,590万円	1989年2月	68.12㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,590万円	1989年2月	68.12㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,590万円	1989年2月	68.12㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,280万円	2003年9月	87.01㎡	37.7万円	4	3LDK
2024年2月	3,280万円	2003年9月	87.01㎡	37.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,198万円	1989年2月	75.0㎡	29.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,198万円	1989年2月	75.0㎡	29.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,198万円	1989年2月	75.0㎡	29.3万円	1	3LDK
2023年7月	3,690万円	2003年9月	72.18㎡	51.1万円	15	3LDK
2023年7月	3,690万円	2003年9月	72.18㎡	51.1万円	15	3LDK
2023年7月	3,480万円	2003年9月	72.18㎡	48.2万円	12	3LDK
2023年7月	3,480万円	2003年9月	72.18㎡	48.2万円	12	3LDK
2023年6月	2,850万円	2003年9月	87.01㎡	32.8万円	3	4LDK
2023年6月	2,850万円	2003年9月	87.01㎡	32.8万円	3	4LDK
2023年5月	3,690万円	2003年9月	72.18㎡	51.1万円	11	3LDK
2023年5月	3,690万円	2003年9月	72.18㎡	51.1万円	11	3LDK
2023年3月	1,980万円	1989年2月	64.21㎡	30.8万円	5	3LDK
2023年3月	1,980万円	1989年2月	64.21㎡	30.8万円	5	3LDK
2023年3月	1,980万円	1989年2月	64.21㎡	30.8万円	5	3LDK
2023年2月	2,480万円	2003年9月	74.58㎡	33.3万円	1	3LDK
2023年2月	2,480万円	2003年9月	74.58㎡	33.3万円	1	3LDK
2023年1月	2,480万円	2015年7月	67.12㎡	36.9万円	2	3LDK
2022年8月	590万円	1980年12月	28.16㎡	21.0万円	4	1LDK
2022年7月	2,580万円	2015年8月	67.12㎡	38.4万円	7	3LDK
2021年5月	2,390万円	2015年7月	66.92㎡	35.7万円	2	3LDK
2020年11月	370万円	1980年11月	35.02㎡	10.6万円	5	1LDK
2020年9月	3,480万円	2003年9月	80.24㎡	43.4万円	11	3LDK
2020年9月	3,480万円	2003年9月	80.24㎡	43.4万円	11	3LDK
2020年9月	2,530万円	2015年7月	66.92㎡	37.8万円	7	3LDK
2020年8月	2,480万円	2015年7月	56.04㎡	44.3万円	9	2LDK
2020年7月	1,920万円	1991年8月	73.44㎡	26.1万円	8	3LDK
2020年6月	2,638万円	2003年9月	71.92㎡	36.7万円	3	3LDK
2020年6月	2,638万円	2003年9月	71.92㎡	36.7万円	3	3LDK
2020年4月	3,080万円	2003年9月	87.01㎡	35.4万円	11	2LDK
2020年4月	3,080万円	2003年9月	87.01㎡	35.4万円	11	2LDK
2019年12月	3,280万円	2003年9月	95.81㎡	34.2万円	15	4LDK
2019年12月	3,280万円	2003年9月	95.81㎡	34.2万円	15	4LDK
2019年9月	2,680万円	2015年7月	67.24㎡	39.9万円	7	3LDK
2019年9月	2,680万円	2015年7月	67.24㎡	39.9万円	7	3LDK
2019年9月	2,280万円	2015年7月	56.04㎡	40.7万円	12	1LDK
2019年7月	400万円	1980年11月	26.87㎡	14.9万円	3	1LDK
2019年7月	450万円	1980年11月	26.87㎡	16.7万円	2	1K
2018年7月	2,380万円	1989年2月	82.56㎡	28.8万円	6	4LDK
2018年7月	2,380万円	1989年2月	82.56㎡	28.8万円	6	4LDK
2018年7月	2,380万円	1989年2月	82.56㎡	28.8万円	6	4LDK
2018年7月	2,480万円	2015年8月	66.92㎡	37.1万円	3	3LDK
2018年5月	2,300万円	2015年7月	66.92㎡	34.4万円	6	3LDK
2018年4月	2,980万円	2002年1月	86.41㎡	34.5万円	11	4LDK
2018年4月	2,580万円	2002年1月	80.74㎡	32.0万円	4	4LDK
2018年4月	2,580万円	2002年1月	80.74㎡	32.0万円	4	4LDK
2018年2月	2,180万円	1989年2月	71.25㎡	30.6万円	6	4LDK
2018年2月	2,180万円	1989年2月	71.25㎡	30.6万円	6	4LDK
2018年2月	2,180万円	1989年2月	71.25㎡	30.6万円	6	4LDK
2017年9月	2,380万円	2015年8月	56.04㎡	42.5万円	12	1LDK
2017年2月	1,880万円	1989年2月	68.12㎡	27.6万円	3	3LDK
2017年2月	1,880万円	1989年2月	68.12㎡	27.6万円	3	3LDK
2017年2月	1,880万円	1989年2月	68.12㎡	27.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サンシティ舟入西川口町

広島県広島市中区西川口町１５−２７

築年月：2014年6月

専有面積：81.56㎡〜

相場価格：3,739万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシティ舟入西川口町	広島県広島市中区西川口町１５−２７	2014年6月	81.56㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
アステージ舟入	広島県広島市中区西川口町１２−４２	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和舟入コープ	広島県広島市中区西川口町６−１９	1980年5月	73.34㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン舟入西川口	広島県広島市中区西川口町３−２３	1995年12月	67.91㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
栄能マンション	広島県広島市西区観音本町１丁目１８−１４	1972年11月	33.55㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ観音本町リバービスタ	広島県広島市西区観音本町１丁目１１	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス観音本町公園	広島県広島市西区観音本町１丁目１３−３１	1998年10月	68.65㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ観音2番館パークアベニュー	広島県広島市西区観音本町１丁目７−１６	2006年9月	90.37㎡〜	3,568万円〜	このマンションの相場を見る
ディアメゾン観音本町リアーレ	広島県広島市西区観音本町１丁目１６−１２	2011年2月	65.21㎡〜	2,988万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート南観音	広島県広島市西区南観音１丁目	2005年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ観音テラス　ノーステラス	広島県広島市西区南観音１丁目	2015年12月	92.95㎡〜	4,765万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ観音テラス　サウステラス	広島県広島市西区南観音１丁目	2015年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアセトル南観音	広島県広島市西区南観音１丁目３−１７	2007年3月	88.22㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシティビュー観音	広島県広島市西区南観音町	2021年1月	66.74㎡〜	3,805万円〜	このマンションの相場を見る
藤和観音ホームズリバーサイドスクエア	広島県広島市西区南観音町１−１９	2003年9月	71.92㎡〜	2,787万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ観音	広島県広島市西区南観音町２４−１６	2015年8月	56.04㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン観音	広島県広島市西区南観音町１９−８	1980年11月	26.87㎡〜	310万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール南観音	広島県広島市西区南観音町３−２０	1989年2月	64.21㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルヴィ観音	広島県広島市西区南観音町２−５	1991年8月	73.44㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス観音本町グランドアーク	広島県広島市西区観音本町２丁目１１−２	2006年1月	97.69㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る