ディアメゾン観音リバービュー売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
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3,347万円 3,347万円
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128万円 128万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100120140

最終更新日:

住所広島県広島市西区南観音町2−8
築年月2002年1月
総階数15階
総戸数34戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社不二ビルサービス
修繕積立金約83円/㎡
管理費約86円/㎡
分譲会社広島菱重興産株式会社
施工会社株式会社大林組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

ディアメゾン観音リバービューの存在する広島県広島市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 190,232 100.0
2025年 182,124 95.7
2030年 179,200 94.2
2035年 176,093 92.6
2040年 172,356 90.6
2045年 168,112 88.4
2050年 163,564 86.0
※周囲の市区町村は 広島市中区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り舟入本町駅の築年数で見たマンション価格

ディアメゾン観音リバービューの最寄り舟入本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアメゾン観音リバービューは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.6万円に比べて、築40年以上では82.8万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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11階 北
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ディアメゾン観音リバービューの存在する広島県広島市西区南観音町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡010203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,480万円2015年9月56.04㎡44.3万円61LDK
2025年4月2,999万円1991年8月85.44㎡35.1万円44LDK
2025年3月2,580万円2015年8月56.04㎡46.0万円62LDK
2025年2月2,500万円2015年7月56.04㎡44.6万円121LDK
2025年2月3,180万円2002年1月70.53㎡45.1万円33LDK
2025年2月3,180万円2002年1月70.53㎡45.1万円33LDK
2024年10月3,890万円2021年1月66.74㎡58.3万円113LDK
2024年10月3,490万円2021年1月66.74㎡52.3万円33LDK
2024年7月1,590万円1989年2月68.12㎡23.3万円43LDK
2024年7月1,590万円1989年2月68.12㎡23.3万円43LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:81.56㎡〜
相場価格:4,272万円
広島県広島市中区西川口町12−42
築年月:1997年3月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市中区西川口町6−19
築年月:1980年5月
専有面積:73.34㎡〜
相場価格:1,603万円
広島県広島市中区西川口町3−23
築年月:1995年12月
専有面積:67.91㎡〜
相場価格:2,403万円
広島県広島市西区観音本町1丁目18−14
築年月:1972年11月
専有面積:33.55㎡〜
相場価格:700万円
広島県広島市西区観音本町1丁目11
築年月:2024年11月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市西区観音本町1丁目13−31
築年月:1998年10月
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相場価格:2,713万円
広島県広島市西区観音本町1丁目7−16
築年月:2006年9月
専有面積:90.37㎡〜
相場価格:4,288万円
広島県広島市西区観音本町1丁目16−12
築年月:2011年2月
専有面積:65.21㎡〜
相場価格:2,925万円
広島県広島市西区南観音1丁目
築年月:2005年3月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市西区南観音1丁目
築年月:2015年12月
専有面積:92.95㎡〜
相場価格:5,157万円
広島県広島市西区南観音1丁目6ー13
築年月:2015年12月
専有面積:--
相場価格:--
広島県広島市西区南観音1丁目3−17
築年月:2007年3月
専有面積:88.22㎡〜
相場価格:3,372万円
広島県広島市西区南観音町5ー9
築年月:2021年1月
専有面積:66.74㎡〜
相場価格:3,675万円
広島県広島市西区南観音町1−19
築年月:2003年9月
専有面積:70.53㎡〜
相場価格:2,916万円
広島県広島市西区南観音町24−16
築年月:2015年8月
専有面積:56.04㎡〜
相場価格:2,421万円
広島県広島市西区南観音町19−8
築年月:1980年11月
専有面積:26.87㎡〜
相場価格:495万円
広島県広島市西区南観音町3−20
築年月:1989年2月
専有面積:64.21㎡〜
相場価格:1,499万円
広島県広島市西区南観音町2−5
築年月:1991年8月
専有面積:73.44㎡〜
相場価格:2,103万円
広島県広島市西区観音本町2丁目11−2
築年月:2006年1月
専有面積:97.69㎡〜
相場価格:3,532万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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アステージ舟入広島県広島市中区西川口町12−421997年3月----このマンションの相場を見る
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藤和ハイタウン舟入西川口広島県広島市中区西川口町3−231995年12月67.91㎡〜2,403万円このマンションの相場を見る
栄能マンション広島県広島市西区観音本町1丁目18−141972年11月33.55㎡〜700万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ観音本町リバービスタ広島県広島市西区観音本町1丁目112024年11月----このマンションの相場を見る
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ヴェルヴィ観音広島県広島市西区南観音町2−51991年8月73.44㎡〜2,103万円このマンションの相場を見る
フローレンス観音本町グランドアーク広島県広島市西区観音本町2丁目11−22006年1月97.69㎡〜3,532万円このマンションの相場を見る

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