ヴェルヴィ観音の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
2,177万円〜 2,463万円（95万円〜 98万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	広島県広島市西区南観音町２−５
築年月	1991年8月
総階数	9階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	舟入本町駅

ヴェルヴィ観音の

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

ヴェルヴィ観音の存在する広島県広島市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。

周囲の市区町村の89.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	190,232	100.0
2025年	182,124	95.7
2030年	179,200	94.2
2035年	176,093	92.6
2040年	172,356	90.6
2045年	168,112	88.4
2050年	163,564	86.0

※周囲の市区町村は広島市中区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り舟入本町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルヴィ観音の最寄り舟入本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルヴィ観音は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では81.7万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルヴィ観音の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北

3LDK+S（納戸）

85.44㎡

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8階南

3LDK

73.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK+S（納戸）	85.44㎡	北	4階北(85.44㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.44㎡	南	8階南(73.44㎡)を無料査定する

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ヴェルヴィ観音の存在する広島県広島市西区南観音町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,299万円	1991年8月	85.44㎡	38.6万円	4	4LDK
2024年7月	1,590万円	1989年2月	68.12㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,590万円	1989年2月	68.12㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,590万円	1989年2月	68.12㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,280万円	2003年9月	87.01㎡	37.7万円	4	3LDK
2024年2月	3,280万円	2003年9月	87.01㎡	37.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,198万円	1989年2月	75.0㎡	29.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,198万円	1989年2月	75.0㎡	29.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,198万円	1989年2月	75.0㎡	29.3万円	1	3LDK
2023年7月	3,690万円	2003年9月	72.18㎡	51.1万円	15	3LDK
2023年7月	3,690万円	2003年9月	72.18㎡	51.1万円	15	3LDK
2023年7月	3,480万円	2003年9月	72.18㎡	48.2万円	12	3LDK
2023年7月	3,480万円	2003年9月	72.18㎡	48.2万円	12	3LDK
2023年6月	2,850万円	2003年9月	87.01㎡	32.8万円	3	4LDK
2023年6月	2,850万円	2003年9月	87.01㎡	32.8万円	3	4LDK
2023年5月	3,690万円	2003年9月	72.18㎡	51.1万円	11	3LDK
2023年5月	3,690万円	2003年9月	72.18㎡	51.1万円	11	3LDK
2023年3月	1,980万円	1989年2月	64.21㎡	30.8万円	5	3LDK
2023年3月	1,980万円	1989年2月	64.21㎡	30.8万円	5	3LDK
2023年3月	1,980万円	1989年2月	64.21㎡	30.8万円	5	3LDK
2023年2月	2,480万円	2003年9月	74.58㎡	33.3万円	1	3LDK
2023年2月	2,480万円	2003年9月	74.58㎡	33.3万円	1	3LDK
2023年1月	2,480万円	2015年7月	67.12㎡	36.9万円	2	3LDK
2022年8月	590万円	1980年12月	28.16㎡	21.0万円	4	1LDK
2022年7月	2,580万円	2015年8月	67.12㎡	38.4万円	7	3LDK
2021年5月	2,390万円	2015年7月	66.92㎡	35.7万円	2	3LDK
2020年11月	370万円	1980年11月	35.02㎡	10.6万円	5	1LDK
2020年9月	3,480万円	2003年9月	80.24㎡	43.4万円	11	3LDK
2020年9月	3,480万円	2003年9月	80.24㎡	43.4万円	11	3LDK
2020年9月	2,530万円	2015年7月	66.92㎡	37.8万円	7	3LDK
2020年8月	2,480万円	2015年7月	56.04㎡	44.3万円	9	2LDK
2020年7月	1,920万円	1991年8月	73.44㎡	26.1万円	8	3LDK
2020年6月	2,638万円	2003年9月	71.92㎡	36.7万円	3	3LDK
2020年6月	2,638万円	2003年9月	71.92㎡	36.7万円	3	3LDK
2020年4月	3,080万円	2003年9月	87.01㎡	35.4万円	11	2LDK
2020年4月	3,080万円	2003年9月	87.01㎡	35.4万円	11	2LDK
2019年12月	3,280万円	2003年9月	95.81㎡	34.2万円	15	4LDK
2019年12月	3,280万円	2003年9月	95.81㎡	34.2万円	15	4LDK
2019年9月	2,680万円	2015年7月	67.24㎡	39.9万円	7	3LDK
2019年9月	2,680万円	2015年7月	67.24㎡	39.9万円	7	3LDK
2019年9月	2,280万円	2015年7月	56.04㎡	40.7万円	12	1LDK
2019年7月	400万円	1980年11月	26.87㎡	14.9万円	3	1LDK
2019年7月	450万円	1980年11月	26.87㎡	16.7万円	2	1K
2018年7月	2,380万円	1989年2月	82.56㎡	28.8万円	6	4LDK
2018年7月	2,380万円	1989年2月	82.56㎡	28.8万円	6	4LDK
2018年7月	2,380万円	1989年2月	82.56㎡	28.8万円	6	4LDK
2018年7月	2,480万円	2015年8月	66.92㎡	37.1万円	3	3LDK
2018年5月	2,300万円	2015年7月	66.92㎡	34.4万円	6	3LDK
2018年4月	2,980万円	2002年1月	86.41㎡	34.5万円	11	4LDK
2018年4月	2,580万円	2002年1月	80.74㎡	32.0万円	4	4LDK
2018年4月	2,580万円	2002年1月	80.74㎡	32.0万円	4	4LDK
2018年2月	2,180万円	1989年2月	71.25㎡	30.6万円	6	4LDK
2018年2月	2,180万円	1989年2月	71.25㎡	30.6万円	6	4LDK
2018年2月	2,180万円	1989年2月	71.25㎡	30.6万円	6	4LDK
2017年9月	2,380万円	2015年8月	56.04㎡	42.5万円	12	1LDK
2017年2月	1,880万円	1989年2月	68.12㎡	27.6万円	3	3LDK
2017年2月	1,880万円	1989年2月	68.12㎡	27.6万円	3	3LDK
2017年2月	1,880万円	1989年2月	68.12㎡	27.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

舟入幸町レジデンス

広島県広島市中区舟入幸町１−１２

築年月：1975年3月

専有面積：50.2㎡〜

相場価格：963万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
舟入幸町レジデンス	広島県広島市中区舟入幸町１−１２	1975年3月	50.2㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド広島舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町１−１４	2022年8月	65.8㎡〜	3,935万円〜	このマンションの相場を見る
メープル舟入	広島県広島市中区舟入幸町１８−１６	1996年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルズ舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町９−２	2013年5月	67.32㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス舟入6番館	広島県広島市中区舟入幸町３−２２	2000年3月	55.2㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
舟入幸町パークホームズ	広島県広島市中区舟入幸町２−５	1997年2月	65.15㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町１９−１１	2008年7月	--	--	このマンションの相場を見る
舟入GNコーポラス	広島県広島市中区舟入幸町２４−１７	1973年8月	30.01㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ舟入アークレジデンス	広島県広島市中区舟入幸町３−１	2009年8月	70.75㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
下野マンション	広島県広島市中区舟入幸町２５−２２	1971年11月	39.0㎡〜	670万円〜	このマンションの相場を見る
幸町マンション	広島県広島市中区舟入幸町８−１	1971年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町２−２	1989年10月	19.8㎡〜	542万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドネオ舟入	広島県広島市中区舟入幸町１−１９	1980年10月	58.1㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
舟入マンション	広島県広島市中区舟入幸町２５−２２	1971年10月	28.72㎡〜	558万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ舟入西川口町	広島県広島市中区西川口町１５−２７	2014年6月	81.56㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
アステージ舟入	広島県広島市中区西川口町１２−４２	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和舟入コープ	広島県広島市中区西川口町６−１９	1980年5月	73.34㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン舟入西川口	広島県広島市中区西川口町３−２３	1995年12月	67.91㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
栄能マンション	広島県広島市西区観音本町１丁目１８−１４	1972年11月	33.55㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ観音本町リバービスタ	広島県広島市西区観音本町１丁目１１	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る