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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区荏原３丁目５−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：クレアスコミュニティー東京レジデンシャル管理 |
| 修繕積立金 | 約293円/㎡ |
| 管理費 | 約169円/㎡ |
| 分譲会社 | 東京レジデンシャル不動産株式会社 |
| 施工会社 | 日広建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「レジデンシャルスター武蔵小山」は東京都品川区荏原3丁目に位置するマンションで、便利な立地が特徴です。周辺環境は、商店街や飲食店、公園が点在しており、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。また、交通の便も良く、武蔵小山駅からのアクセスが可能で、都心までの通勤にも便利です。
外観はモダンで都市型のデザインを採用し、高級感を感じさせる仕上がりです。建物がしっかりと管理されていることから、築年数を重ねた現在でも良好な条件を維持しています。この管理状態の良さは、投資用や資産の保全においても大きなポイントとなるでしょう。
マンションの資産性においては、偏差値 53 で、品川区内で616位にランクされています。このランクは中程度で、資産としての安定感と適度な価値を持っています。そのため、投資あるいは個人の居住用として所有する際にも、リスクは低めと考えられますが、周辺の市場動向および維持費などは常にチェックが必要です。将来的な価値保持のためには、立地を活かしつつ適正な資産管理が求められるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＤＫ(洋 4 DK 7.6) | 30.23㎡ | 南西 | 2階 南西(30.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 30.23㎡ | 南西 | 2階 南西(30.23㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ | 30.18㎡ | 南西 | 5階 南西(30.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 30.18㎡ | 南西 | 5階 南西(30.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 30.23㎡ | 南西 | 6階 南西(30.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 30.25㎡ | 西 | 6階 西(30.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 30.18㎡ | 南西 | 9階 南西(30.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 30.23㎡ | 南西 | 10階 南西(30.23㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 30.18㎡ | 南西 | 11階 南西(30.18㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 46.18㎡ | 南西 | 12階 南西(46.18㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 55.46㎡ | 152.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,800万円 | 2004年8月 | 51.92㎡ | 150.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,800万円 | 2004年8月 | 51.92㎡ | 150.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 11,080万円 | 1995年4月 | 82.9㎡ | 133.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,080万円 | 1995年4月 | 82.9㎡ | 133.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 1973年3月 | 43.74㎡ | 91.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 1973年3月 | 43.74㎡ | 91.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 1973年3月 | 43.74㎡ | 91.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 1973年3月 | 43.74㎡ | 91.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 15,480万円 | 2001年5月 | 88.87㎡ | 174.2万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワール西館 | 東京都品川区平塚２丁目６−９ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西五反田オークマンション | 東京都品川区平塚２丁目９−３０ | 1974年12月 | 64.8㎡〜 | 5,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１−１６ | 1979年7月 | 21.63㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生戸越マンション | 東京都品川区平塚２丁目１２−１６ | 1972年3月 | 26.6㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目１１−１２ | 1990年9月 | 16.38㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー五反田 | 東京都品川区平塚２丁目１−１ | 2003年4月 | 40.23㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ品川戸越 | 東京都品川区平塚２丁目４−２９ | 2017年9月 | 25.01㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール東館 | 東京都品川区平塚２丁目６−６ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目１０−９ | 2002年2月 | 51.69㎡〜 | 7,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太平洋戸越マンション | 東京都品川区平塚２丁目１５−１ | 1968年6月 | 39.61㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目９−１ | 1980年1月 | 20.04㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナール戸越 | 東京都品川区平塚２丁目４−４ | 1983年6月 | 60.32㎡〜 | 6,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル戸越銀座リノヴァス | 東京都品川区平塚２丁目２０−１０ | 1987年12月 | 57.29㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目 | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エバラグランドマンション | 東京都品川区平塚２丁目１０−１０ | 1971年7月 | 44.06㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン品川戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１２−２２ | 2000年3月 | 18.01㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１１−１６ | 1973年2月 | 26.6㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク戸越銀座ブランシェール | 東京都品川区荏原２丁目２−１４ | 2001年2月 | 42.58㎡〜 | 6,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目２−９ | 2001年10月 | 40.0㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパサージュ荏原 | 東京都品川区荏原２丁目３−１７ | 2004年11月 | 85.51㎡〜 | 9,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
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