道灌山リハイムの売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
1,949万円〜 4,449万円（203万円〜 208万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都荒川区西日暮里４丁目３−１１
築年月	1980年8月
総階数	6階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	西日暮里駅徒歩4分田端駅徒歩5分

道灌山リハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「道灌山リハイム」は、1980年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅からは徒歩4分の好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺の便利な施設にあります。マンションから徒歩約250mの場所には、ファミリーマートやNewDaysといったコンビニがあります。また、イトーヨーカドーやまいばすけっと、マルエツといったスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、さくら水産やフィレンツェ、ミライザカ、花ゆず、けん蔵などが徒歩数分の距離に存在します。

また、マンション近くには病院や薬局、商業施設などもあります。小林医院やマツモト歯科クリニックといった医療施設や、いずみファーマシーやウエルシア荒川開成前店などの薬局も利用できます。公共施設としては、荒川警察署西日暮里駅前交番や田端東部自治会会館が近くにあります。

自然を楽しむことができる公園も近くにあります。谷中児童遊園や日暮里台緑地は、徒歩約500mの距離に広がっています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。私立開成中学校や開成学園開成会、開成学園などの学校や、道灌山幼稚園やキッズステーションのびのび保育室、ひぐらし保育園などの保育園・幼稚園が近くに位置しています。

「道灌山リハイム」は、便利な周辺施設が充実しており、日常生活を便利かつ快適に送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

道灌山リハイムの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

道灌山リハイムの最寄り西日暮里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。道灌山リハイムは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階西

1DK

31.77㎡

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2階西

1DK

32.4㎡

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2階西

１ＤＫ(和 6　DK 6.2)

32.4㎡

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2階西

3LDK

70.55㎡

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3階北東

3LDK

70.55㎡

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3階北東

1DK

31.77㎡

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3階西

1LDK

32.4㎡

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4階西

1DK

32.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1DK	31.77㎡	西	1階西(31.77㎡)を無料査定する
2	1DK	32.4㎡	西	2階西(32.4㎡)を無料査定する
2	１ＤＫ(和 6　DK 6.2)	32.4㎡	西	2階西(32.4㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.55㎡	西	2階西(70.55㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.55㎡	北東	3階北東(70.55㎡)を無料査定する
3	1DK	31.77㎡	北東	3階北東(31.77㎡)を無料査定する
3	1LDK	32.4㎡	西	3階西(32.4㎡)を無料査定する
4	1DK	32.4㎡	西	4階西(32.4㎡)を無料査定する

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道灌山リハイムの存在する東京都荒川区西日暮里４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,800万円	1970年7月	48.24㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年11月	4,140万円	2014年10月	42.51㎡	97.4万円	7	1LDK
2024年11月	7,280万円	2023年2月	69.6㎡	104.6万円	-1	3LDK
2024年11月	7,280万円	2023年2月	69.6㎡	104.6万円	-1	3LDK
2024年11月	8,480万円	2017年12月	74.19㎡	114.3万円	12	3LDK
2024年11月	7,280万円	2008年8月	65.06㎡	111.9万円	3	2LDK
2024年11月	7,280万円	2008年8月	65.06㎡	111.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,350万円	1975年12月	21.07㎡	64.1万円	3	1R
2024年11月	4,680万円	1989年3月	66.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,680万円	1989年3月	66.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,680万円	1989年3月	66.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年11月	15,480万円	2008年2月	74.46㎡	207.9万円	21	2LDK
2024年11月	15,480万円	2008年2月	74.46㎡	207.9万円	21	2LDK
2024年11月	5,280万円	2018年7月	36.05㎡	146.5万円	2	1LDK
2024年11月	7,280万円	2019年12月	52.87㎡	137.7万円	5	3LDK
2024年11月	7,280万円	2019年12月	52.87㎡	137.7万円	5	3LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	6,280万円	2007年12月	53.58㎡	117.2万円	3	2LDK
2024年11月	6,280万円	2007年12月	53.58㎡	117.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	2003年12月	33.85㎡	108.7万円	3	1K
2024年11月	7,370万円	2011年7月	63.78㎡	115.6万円	10	3LDK
2024年11月	7,370万円	2011年7月	63.78㎡	115.6万円	10	3LDK
2024年10月	5,590万円	2014年3月	52.97㎡	105.5万円	7	2LDK
2024年10月	5,590万円	2014年3月	52.97㎡	105.5万円	7	2LDK
2024年10月	5,680万円	2014年3月	56.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2024年10月	5,680万円	2014年3月	56.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.3㎡	113.9万円	3	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.3㎡	113.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	13	1LDK
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	13	1LDK
2024年10月	2,550万円	2014年10月	26.27㎡	97.1万円	6	1K
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	11	1LDK
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,699万円	1970年7月	35.6㎡	75.8万円	5	1LDK
2024年10月	5,950万円	2008年2月	42.57㎡	139.8万円	23	1LDK
2024年10月	5,950万円	2008年2月	42.57㎡	139.8万円	23	1LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	2	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	2	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	2012年11月	70.88㎡	91.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2012年11月	70.88㎡	91.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,780万円	1986年7月	45.09㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年9月	13,700万円	2008年2月	75.94㎡	180.4万円	36	3LDK
2024年9月	13,700万円	2008年2月	75.94㎡	180.4万円	36	3LDK
2024年9月	1,020万円	1991年5月	21.34㎡	47.8万円	7	1K
2024年9月	1,020万円	1991年5月	21.34㎡	47.8万円	7	1K
2024年9月	4,480万円	2020年6月	33.23㎡	134.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,180万円	2012年7月	59.14㎡	87.6万円	7	2LDK
2024年9月	5,180万円	2012年7月	59.14㎡	87.6万円	7	2LDK
2024年9月	9,800万円	2022年10月	70.03㎡	139.9万円	13	3LDK
2024年9月	9,800万円	2022年10月	70.03㎡	139.9万円	13	3LDK
2024年9月	7,498万円	2008年8月	65.06㎡	115.2万円	9	2LDK
2024年9月	7,498万円	2008年8月	65.06㎡	115.2万円	9	2LDK
2024年9月	15,200万円	2008年2月	84.59㎡	179.7万円	40	3LDK
2024年9月	15,200万円	2008年2月	84.59㎡	179.7万円	40	3LDK
2024年9月	8,000万円	1981年2月	94.11㎡	85.0万円	1	1R
2024年9月	8,000万円	1981年2月	94.11㎡	85.0万円	1	1R
2024年9月	13,900万円	2007年5月	89.99㎡	154.5万円	7	3LDK
2024年9月	5,000万円	2018年8月	43.36㎡	115.3万円	5	1LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	2,772万円	1978年8月	45.6㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年8月	2,772万円	1978年8月	45.6㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年8月	2,772万円	1978年8月	45.6㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年8月	13,380万円	2008年2月	74.46㎡	179.7万円	27	2LDK
2024年8月	13,380万円	2008年2月	74.46㎡	179.7万円	27	2LDK
2024年8月	6,880万円	2002年2月	73.52㎡	93.6万円	5	3LDK
2024年8月	6,880万円	2002年2月	73.52㎡	93.6万円	5	3LDK
2024年8月	6,880万円	2002年2月	73.52㎡	93.6万円	5	3LDK
2024年8月	3,380万円	1981年12月	54.17㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年8月	3,380万円	1981年12月	54.17㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年8月	3,380万円	1981年12月	54.17㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年8月	7,490万円	2009年6月	60.72㎡	123.4万円	10	3LDK
2024年8月	7,490万円	2009年6月	60.72㎡	123.4万円	10	3LDK
2024年8月	2,100万円	1978年8月	41.8㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年8月	2,100万円	1978年8月	41.8㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年8月	2,100万円	1978年8月	41.8㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年7月	3,180万円	1986年7月	45.09㎡	70.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,580万円	1981年2月	37.38㎡	69.0万円	9	1LDK
2024年7月	2,580万円	1981年2月	37.38㎡	69.0万円	9	1LDK
2024年7月	14,980万円	2009年10月	68.65㎡	218.2万円	27	3LDK
2024年7月	14,980万円	2009年10月	68.65㎡	218.2万円	27	3LDK
2024年7月	7,999万円	2000年2月	72.14㎡	110.9万円	6	3LDK
2024年7月	7,999万円	2000年2月	72.14㎡	110.9万円	6	3LDK
2024年7月	2,180万円	1975年12月	31.23㎡	69.8万円	7	1K
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK

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レジオス動坂

東京都北区田端１丁目５−３

築年月：2007年9月

専有面積：22.34㎡〜

相場価格：2,033万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レジオス動坂	東京都北区田端１丁目５−３	2007年9月	22.34㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア山手動坂グランスイート	東京都北区田端１丁目４−２	2016年1月	54.67㎡〜	5,968万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン田端	東京都北区田端１丁目４−７	2008年6月	25.66㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィルヌーブ西日暮里	東京都荒川区西日暮里５丁目３−１３	1993年2月	76.4㎡〜	6,257万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ西日暮里	東京都荒川区西日暮里５丁目３２−２	2000年12月	61.56㎡〜	4,445万円〜	このマンションの相場を見る
エルアルカサルフジ	東京都荒川区西日暮里５丁目２７−４	1981年3月	22.39㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る

道灌山リハイムの売却査定・相場情報

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道灌山リハイムについて

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