メゾンナタール売却査定・相場情報

資産性スコア
4.3
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5,366万円 14,649万円
坪単価 help_outline
340万円 340万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/480001000012000

最終更新日:

住所東京都北区田端1丁目11−7
築年月1992年4月
総階数5階
総戸数31戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
修繕積立金約342円/㎡
管理費約201円/㎡
分譲会社
施工会社伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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メゾンナタールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンナタール」は、東京都北区田端1丁目11-7に位置するマンションです。北区は田端駅近くという利便性の高いロケーションにあり、周辺にはコンビニやスーパー、公園が存在し、住環境が整っています。

外観については、モダンな建築デザインが採用されており、清潔感のあるファサードが特徴です。交通の利便性は高く、山手線や京浜東北線の利用が可能なため、都心へのアクセスが良好です。

資産性に関しては、地理的メリットと周辺の住宅供給状況から、長期的な価値安定が期待できます。都心部に近い立地でありながら、比較的落ち着いた雰囲気が保持されていることも魅力の一つです。

所有リスクは、都心部に近いゆえに地震時の揺れや洪水といった自然災害リスクに対する対策も不可欠であるという点が挙げられます。また、管理状況に関する評価情報は見つかりませんでしたが、通常は定期点検や修繕計画が行われていると考えることが一般的です。

適切なメンテナンスが行われている場合、このマンションは魅力的な住まいとなりうる条件を備えています。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

メゾンナタールの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 文京区, 豊島区, 墨田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り田端駅の築年数で見たマンション価格

メゾンナタールの最寄り田端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンナタールは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価448.0万円に比べて、築40年以上では207.7万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
1LDK
58.27㎡
1階 東
1LDK
58.17㎡
1階 南西
2LDK
58.17㎡
1階 西
1LDK
52.25㎡
1階 北東
4LDK
142.64㎡
1階 北東
1SLDK
78.37㎡
2階 南西
2LDK
58.17㎡
2階 南西
1LDK
52.25㎡
2階 西
1LDK
52.25㎡
2階 西
ワンルーム
52.25㎡
2階 北東
1LDK
58.27㎡
2階 西
2LDK
59.5㎡
3階 西
1LDK
52.25㎡
3階 北東
2LDK
59.5㎡
3階 西
2LDK
52.25㎡
4階 北東
3LDK
78.37㎡
4階 南西
2LDK
54.65㎡
4階 北東
3LDK
80.6㎡
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メゾンナタールの存在する東京都北区田端1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,380万円1986年2月57.89㎡92.9万円53LDK
2025年5月5,380万円1986年2月57.89㎡92.9万円53LDK
2025年5月7,990万円1996年3月58.35㎡136.9万円32LDK
2025年5月7,990万円1996年3月58.35㎡136.9万円32LDK
2025年5月7,498万円1999年1月64.76㎡115.8万円73LDK
2025年5月7,498万円1999年1月64.76㎡115.8万円73LDK
2025年4月6,990万円2000年7月59.01㎡118.5万円33LDK
2025年4月6,180万円1992年4月52.25㎡118.3万円32LDK
2025年4月6,180万円1992年4月52.25㎡118.3万円32LDK
2025年4月2,200万円2007年3月25.62㎡85.9万円51K

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近隣のマンション情報

東京都北区田端2丁目1−21
築年月:2007年3月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,877万円
東京都北区田端2丁目1−22
築年月:2007年3月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,875万円
東京都文京区千駄木4丁目17−1
築年月:2001年3月
専有面積:45.92㎡〜
相場価格:5,297万円
東京都文京区千駄木4丁目
築年月:1999年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千駄木4丁目12−1
築年月:2018年6月
専有面積:25.31㎡〜
相場価格:3,637万円
東京都文京区千駄木4丁目11−4
築年月:2007年6月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:2,450万円
東京都文京区千駄木4丁目14-3
築年月:2022年11月
専有面積:30.01㎡〜
相場価格:4,252万円
東京都文京区千駄木4丁目12−3
築年月:2005年2月
専有面積:42.51㎡〜
相場価格:5,142万円
東京都文京区千駄木4丁目16−2
築年月:1992年2月
専有面積:46.14㎡〜
相場価格:3,788万円
東京都文京区千駄木4丁目
築年月:1982年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千駄木4丁目11−3
築年月:1997年9月
専有面積:55.95㎡〜
相場価格:5,636万円
東京都文京区千駄木4丁目3−15
築年月:1989年12月
専有面積:55.97㎡〜
相場価格:5,345万円
東京都文京区千駄木4丁目21−5
築年月:2015年8月
専有面積:30.31㎡〜
相場価格:3,840万円
東京都文京区千駄木4丁目6−7
築年月:1979年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千駄木4丁目15−2
築年月:1997年7月
専有面積:17.02㎡〜
相場価格:1,862万円
東京都文京区千駄木4丁目17−2
築年月:2007年10月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:2,963万円
東京都文京区千駄木4丁目12−6
築年月:1999年2月
専有面積:40.92㎡〜
相場価格:5,258万円
東京都文京区千駄木4丁目7−15
築年月:1983年7月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:3,547万円
東京都文京区千駄木4丁目11−4
築年月:2007年2月
専有面積:68.7㎡〜
相場価格:8,546万円
東京都文京区千駄木4丁目6−5
築年月:1996年10月
専有面積:42.13㎡〜
相場価格:5,563万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メインステージ田端2番館東京都北区田端2丁目1−212007年3月25.62㎡〜2,877万円このマンションの相場を見る
メインステージ田端1番館東京都北区田端2丁目1−222007年3月25.62㎡〜2,875万円このマンションの相場を見る
カテリーナ文京千駄木東京都文京区千駄木4丁目17−12001年3月45.92㎡〜5,297万円このマンションの相場を見る
パークステージ千駄木東京都文京区千駄木4丁目1999年3月----このマンションの相場を見る
アイルプレミアム千駄木東京都文京区千駄木4丁目12−12018年6月25.31㎡〜3,637万円このマンションの相場を見る
パークウェル千駄木2番館東京都文京区千駄木4丁目11−42007年6月20.16㎡〜2,450万円このマンションの相場を見る
シティインデックス山手動坂東京都文京区千駄木4丁目14-32022年11月30.01㎡〜4,252万円このマンションの相場を見る
クリオ千駄木動坂東京都文京区千駄木4丁目12−32005年2月42.51㎡〜5,142万円このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ千駄木東京都文京区千駄木4丁目16−21992年2月46.14㎡〜3,788万円このマンションの相場を見る
レイニオン千駄木東京都文京区千駄木4丁目1982年6月----このマンションの相場を見る
ルイシャトレ千駄木動坂東京都文京区千駄木4丁目11−31997年9月55.95㎡〜5,636万円このマンションの相場を見る
藤和千駄木ホームズ東京都文京区千駄木4丁目3−151989年12月55.97㎡〜5,345万円このマンションの相場を見る
ベルジェンド文京千駄木ノーブル東京都文京区千駄木4丁目21−52015年8月30.31㎡〜3,840万円このマンションの相場を見る
銀河マンション東京都文京区千駄木4丁目6−71979年11月----このマンションの相場を見る
ダイホープラザ千駄木東京都文京区千駄木4丁目15−21997年7月17.02㎡〜1,862万円このマンションの相場を見る
イクシア文京千駄木東京都文京区千駄木4丁目17−22007年10月25.1㎡〜2,963万円このマンションの相場を見る
グランドステージ千駄木東京都文京区千駄木4丁目12−61999年2月40.92㎡〜5,258万円このマンションの相場を見る
朝日動坂マンション東京都文京区千駄木4丁目7−151983年7月37.8㎡〜3,547万円このマンションの相場を見る
フォルム文京動坂東京都文京区千駄木4丁目11−42007年2月68.7㎡〜8,546万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス千駄木東京都文京区千駄木4丁目6−51996年10月42.13㎡〜5,563万円このマンションの相場を見る

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