藤和千駄木ホームズの売却査定・相場情報

3.17

売却査定価格（坪単価）
4,102万円〜 5,476万円（230万円〜 242万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都文京区千駄木４丁目３−１５
築年月	1989年12月
総階数	4階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	西日暮里駅徒歩9分千駄木駅徒歩9分

藤和千駄木ホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和千駄木ホームズ」は、1989年12月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は9戸です。JR山手線「西日暮里」駅から徒歩9分という立地にあるため、交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。まず、コンビニには、谷中店(280m)や台東谷中3丁目店(299m)のファミリーマート、千駄木五丁目店(300m)のセブンイレブンがあります。また、スーパーには、千駄木店(93m)のサミットストアや動坂店(171m)・動坂店(180m)の肉のハナマサがあり、日常のお買い物に便利です。

飲食店も多くあります。REAL千駄木店(153m)や魚我志むさし(175m)、稲毛屋(176m)、創作中華田園(193m)、さくら食堂(209m)など、さまざまなジャンルのお店があります。そして、病院には、千駄木歯科(83m)やわたなべ整形外科(109m)、なかね歯科道灌山(123m)などがあり、安心して医療を受けることができます。

また、薬局にもウエルシア文京千駄木店(96m)やアイン薬局動坂店(198m)、アップル千駄木調剤薬局(235m)があり、健康管理にも便利です。公共施設には、駒込警察署動坂交番(266m)や本郷保健サービスセンター(341m)、高齢者あんしん相談センター駒込(377m)があるため、安全・安心な地域であることがわかります。

また、谷中児童遊園(421m)や須藤公園(476m)などの公園も近くにあり、自然も身近に感じることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園にも恵まれており、文京区千駄木育成室(151m)や文京区立千駄木小学校(151m)、NAS KIDS UNIVERSITY BUNKYO(ナスキッズユニバーシティブンキョウ)(203m)などがあります。

「藤和千駄木ホームズ」は、周辺に様々な便利な施設が揃っているため、生活に必要なものがすぐに手に入ります。交通の利便性も良く、マンションの魅力が充実していることが伝わる物件です。

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藤和千駄木ホームズの

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

藤和千駄木ホームズの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は荒川区, 台東区, 北区, 豊島区, 千代田区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

藤和千駄木ホームズの最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和千駄木ホームズは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.8万円に比べて、築40年以上では223.0万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和千駄木ホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

78.61㎡

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1階北西

2LDK

78.61㎡

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3階南西

1LDK

55.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	78.61㎡	南西	1階南西(78.61㎡)を無料査定する
1	2LDK	78.61㎡	北西	1階北西(78.61㎡)を無料査定する
3	1LDK	55.97㎡	南西	3階南西(55.97㎡)を無料査定する

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藤和千駄木ホームズの存在する東京都文京区千駄木４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,298万円	1994年10月	50.34㎡	125.1万円	6	2LDK
2024年11月	6,298万円	1994年10月	50.34㎡	125.1万円	6	2LDK
2024年11月	6,298万円	1994年10月	50.34㎡	125.1万円	6	2LDK
2024年11月	2,980万円	1977年1月	33.7㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年11月	5,198万円	1982年2月	45.89㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年11月	2,980万円	1977年1月	33.7㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年11月	2,800万円	1979年2月	33.72㎡	83.0万円	9	1K
2024年11月	2,800万円	1979年2月	33.72㎡	83.0万円	9	1K
2024年11月	6,480万円	2020年4月	37.66㎡	172.1万円	6	1LDK
2024年11月	6,480万円	2020年4月	37.66㎡	172.1万円	6	1LDK
2024年11月	6,480万円	2020年4月	37.66㎡	172.1万円	6	1LDK
2024年11月	4,980万円	1994年11月	36.82㎡	135.3万円	10	1K
2024年11月	2,800万円	1979年2月	33.72㎡	83.0万円	9	1K
2024年11月	4,980万円	1994年11月	36.82㎡	135.3万円	10	1K
2024年11月	4,980万円	1994年11月	36.82㎡	135.3万円	10	1K
2024年11月	6,299万円	1994年10月	52.01㎡	121.1万円	3	2LDK
2024年11月	6,299万円	1994年10月	52.01㎡	121.1万円	3	2LDK
2024年11月	6,299万円	1994年10月	52.01㎡	121.1万円	3	2LDK
2024年11月	5,780万円	2007年10月	50.02㎡	115.6万円	13	1LDK
2024年11月	5,780万円	2007年10月	50.02㎡	115.6万円	13	1LDK
2024年11月	5,780万円	2007年10月	50.02㎡	115.6万円	13	1LDK
2024年11月	16,000万円	2019年2月	72.8㎡	219.8万円	2	3LDK
2024年11月	7,280万円	2005年3月	53.9㎡	135.1万円	13	2LDK
2024年11月	7,280万円	2005年3月	53.9㎡	135.1万円	13	2LDK
2024年11月	7,280万円	2005年3月	53.9㎡	135.1万円	13	2LDK
2024年11月	7,280万円	2005年3月	53.9㎡	135.1万円	13	2LDK
2024年10月	3,900万円	1982年9月	45.51㎡	85.7万円	11	1LDK
2024年10月	1,680万円	1983年5月	19.97㎡	84.1万円	7	1K
2024年10月	1,680万円	1983年5月	19.97㎡	84.1万円	7	1K
2024年10月	2,580万円	1987年5月	35.0㎡	73.7万円	3	1K
2024年10月	2,580万円	1987年5月	35.0㎡	73.7万円	3	1K
2024年10月	2,580万円	1987年5月	35.0㎡	73.7万円	3	1K
2024年10月	7,380万円	1996年6月	61.02㎡	120.9万円	5	2LDK
2024年10月	7,380万円	1996年6月	61.02㎡	120.9万円	5	2LDK
2024年10月	7,380万円	1996年6月	61.02㎡	120.9万円	5	2LDK
2024年10月	4,780万円	1983年8月	72.41㎡	66.0万円	10	2LDK
2024年10月	4,780万円	1983年8月	72.41㎡	66.0万円	10	2LDK
2024年10月	7,580万円	1986年2月	54.58㎡	138.9万円	8	2LDK
2024年10月	6,980万円	1980年12月	67.78㎡	103.0万円	9	3LDK
2024年10月	6,980万円	1980年12月	67.78㎡	103.0万円	9	3LDK
2024年10月	4,850万円	1970年8月	64.17㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年10月	4,850万円	1970年8月	64.17㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年10月	4,850万円	1970年8月	64.17㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年10月	3,980万円	1993年4月	45.56㎡	87.4万円	3	1LDK
2024年10月	2,080万円	1993年4月	24.3㎡	85.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,080万円	1993年4月	24.3㎡	85.6万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	1993年4月	45.56㎡	87.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	1990年5月	39.76㎡	120.2万円	8	1LDK
2024年10月	4,780万円	1990年5月	39.76㎡	120.2万円	8	1LDK
2024年10月	4,780万円	1990年5月	39.76㎡	120.2万円	8	1LDK
2024年10月	3,480万円	1970年8月	37.47㎡	92.9万円	10	1LDK
2024年10月	3,480万円	1970年8月	37.47㎡	92.9万円	10	1LDK
2024年10月	3,480万円	1970年8月	37.47㎡	92.9万円	10	1LDK
2024年10月	9,980万円	1996年2月	66.0㎡	151.2万円	4	3LDK
2024年10月	9,980万円	1996年2月	66.0㎡	151.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,580万円	1977年3月	19.73㎡	80.1万円	3	1K
2024年10月	8,800万円	1989年3月	73.13㎡	120.3万円	2	2LDK
2024年10月	8,800万円	1989年3月	73.13㎡	120.3万円	2	2LDK
2024年10月	450万円	1995年7月	100.24㎡	4.5万円	1	1R
2024年10月	2,240万円	1997年1月	18.0㎡	124.4万円	2	1K
2024年10月	2,240万円	1997年1月	18.0㎡	124.4万円	2	1K
2024年10月	5,980万円	2018年10月	40.92㎡	146.1万円	2	1LDK
2024年10月	2,240万円	1997年1月	18.0㎡	124.4万円	2	1K
2024年10月	5,980万円	2018年10月	40.92㎡	146.1万円	2	1LDK
2024年10月	2,240万円	1997年1月	18.0㎡	124.4万円	2	1K
2024年10月	5,980万円	2018年10月	40.92㎡	146.1万円	2	1LDK
2024年10月	3,550万円	1983年6月	35.48㎡	100.1万円	4	1K
2024年10月	5,280万円	1980年12月	52.48㎡	100.6万円	7	2LDK
2024年10月	5,280万円	1980年12月	52.48㎡	100.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,100万円	1983年5月	20.2㎡	104.0万円	9	1K
2024年9月	2,000万円	1997年7月	17.91㎡	111.7万円	8	1K
2024年9月	2,000万円	1997年7月	17.91㎡	111.7万円	8	1K
2024年9月	2,000万円	1997年7月	17.91㎡	111.7万円	8	1K
2024年9月	2,100万円	1983年5月	20.2㎡	104.0万円	9	1K
2024年9月	5,280万円	1980年12月	52.48㎡	100.6万円	5	2LDK
2024年9月	5,280万円	1980年12月	52.48㎡	100.6万円	5	2LDK
2024年9月	5,280万円	1994年10月	52.01㎡	101.5万円	3	2LDK
2024年9月	5,280万円	1994年10月	52.01㎡	101.5万円	3	2LDK
2024年9月	5,280万円	1994年10月	52.01㎡	101.5万円	3	2LDK
2024年9月	2,180万円	1995年7月	23.8㎡	91.6万円	2	1R
2024年9月	5,190万円	1983年5月	48.83㎡	106.3万円	2	2LDK
2024年9月	5,190万円	1983年5月	48.83㎡	106.3万円	2	2LDK
2024年9月	4,580万円	1970年8月	53.9㎡	85.0万円	10	1LDK
2024年9月	4,580万円	1970年8月	53.9㎡	85.0万円	10	1LDK
2024年9月	4,580万円	1970年8月	53.9㎡	85.0万円	10	1LDK
2024年9月	1,700万円	1997年7月	17.02㎡	99.9万円	10	1K
2024年9月	1,700万円	1997年7月	17.02㎡	99.9万円	10	1K
2024年9月	1,700万円	1997年7月	17.02㎡	99.9万円	10	1K
2024年9月	4,480万円	1983年7月	49.22㎡	91.0万円	5	2LDK
2024年9月	4,480万円	1983年7月	49.22㎡	91.0万円	5	2LDK
2024年9月	4,480万円	1983年7月	49.22㎡	91.0万円	5	2LDK
2024年9月	4,480万円	1983年7月	49.22㎡	91.0万円	5	2LDK
2024年9月	9,699万円	1990年5月	77.28㎡	125.5万円	9	3LDK
2024年9月	9,699万円	1990年5月	77.28㎡	125.5万円	9	3LDK
2024年9月	7,480万円	1997年1月	71.85㎡	104.1万円	12	3LDK
2024年9月	9,699万円	1990年5月	77.28㎡	125.5万円	9	3LDK
2024年9月	7,480万円	1997年1月	71.85㎡	104.1万円	12	3LDK
2024年9月	7,480万円	1997年1月	71.85㎡	104.1万円	12	3LDK
2024年9月	7,480万円	1997年1月	71.85㎡	104.1万円	12	3LDK
2024年9月	6,380万円	1997年1月	55.82㎡	114.3万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

セブンスターハイツ千駄木

東京都文京区千駄木３丁目３８−６

築年月：1990年6月

専有面積：16.2㎡〜

相場価格：1,218万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セブンスターハイツ千駄木	東京都文京区千駄木３丁目３８−６	1990年6月	16.2㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木イデアＢ棟	東京都文京区千駄木３丁目２８−９	2002年2月	52.38㎡〜	6,619万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ文京千駄木	東京都文京区千駄木３丁目２３−６	1996年11月	59.97㎡〜	6,999万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシアン千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４２−１９	1997年6月	50.04㎡〜	5,808万円〜	このマンションの相場を見る
パレドールシュロス千駄木	東京都文京区千駄木３丁目２８−１２	1981年11月	33.39㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク千駄木	東京都文京区千駄木３丁目５０−１２	1977年1月	23.49㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４２−８	1979年10月	37.23㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
ジーエスグランド文京千駄木	東京都文京区千駄木３丁目１−１４	2020年4月	32.55㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ文京千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４９−３	2006年12月	20.96㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
シーダム千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４２−２	2000年3月	49.54㎡〜	5,235万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千駄木	東京都文京区千駄木３丁目３１−１４	1982年2月	32.15㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール千駄木	東京都文京区千駄木３丁目１−１７	1970年8月	37.47㎡〜	3,364万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ千駄木	東京都文京区千駄木３丁目	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アージョ文京千駄木クレアーレ	東京都文京区千駄木３丁目２４−８	2012年2月	37.14㎡〜	4,658万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィータ千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４１−１８	2003年11月	55.87㎡〜	7,190万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーヌ千駄木	東京都文京区千駄木３丁目３２−１	1989年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ログ文京千駄木	東京都文京区千駄木３丁目４７−１	2016年8月	59.84㎡〜	9,636万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール千駄木	東京都文京区千駄木３丁目３７−１９	1998年4月	52.63㎡〜	5,566万円〜	このマンションの相場を見る
プレール千駄木	東京都文京区千駄木３丁目	1991年9月	--	--	このマンションの相場を見る
イトーピア千駄木ストーリア	東京都文京区千駄木３丁目３３−１０	1997年3月	49.63㎡〜	5,163万円〜	このマンションの相場を見る

藤和千駄木ホームズの売却査定・相場情報

基本情報

藤和千駄木ホームズについて

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

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