道灌山パークハウスの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
5,912万円〜 8,840万円（322万円〜 338万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/28

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基本情報

住所	東京都北区田端１丁目２９−７
築年月	2007年2月
総階数	5階
総戸数	19戸
専有面積	60.64㎡〜 86.4㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	田端駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

全戸南向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

3方道路

道灌山パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「道灌山パークハウス」は、東京都北区田端1丁目に位置する地上6階建てのRC構造のマンションで、2007年3月に竣工されました。このマンションは地理的に非常に便利で、最寄り駅であるJR田端駅からのアクセスが良好です。周辺には商業施設や公園などがあり、日常生活に便利な環境が整っています。また、静かな住宅街に位置することから、都心でありながらも落ち着いた環境で暮らすことができます。

外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、高級感を醸し出しています。住居者にとって魅力的なデザインで、訪れる人にも好印象を与えるでしょう。管理状態も良好で、共同施設は清潔に保たれ、管理組合がしっかりと運営されています。

資産性の面では、立地の良さから安定した資産価値を有していると考えられます。都内のマンションとしては比較的新しいこともあり、流動性が高く資産価値が下がりにくいのが魅力です。ただし、所有リスクとしては、購入時の費用が比較的高額であることや、地震リスクに対する対応や保険加入状況についても確認が必要です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

道灌山パークハウスの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は荒川区, 台東区, 文京区, 豊島区, 墨田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り田端駅の築年数で見たマンション価格

道灌山パークハウスの最寄り田端駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。道灌山パークハウスは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	74.55㎡	101を無料査定する
102	2LDK	60.64㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.2㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.2㎡	104を無料査定する
105	3LDK	72.12㎡	105を無料査定する
201	3LDK	74.55㎡	201を無料査定する
202	2LDK	60.64㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.2㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.2㎡	204を無料査定する
205	3LDK	72.12㎡	205を無料査定する
301	3LDK	74.55㎡	301を無料査定する
302	2LDK	60.64㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.2㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.2㎡	304を無料査定する
305	3LDK	72.12㎡	305を無料査定する
401	3LDK	76.44㎡	401を無料査定する
402	3LDK	84.79㎡	402を無料査定する
403	3LDK	85.12㎡	403を無料査定する
404	3LDK	86.4㎡	404を無料査定する

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道灌山パークハウスの存在する東京都北区田端１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	4,680万円	1996年3月	46.42㎡	100.8万円	3	1LDK
2025年1月	4,680万円	1996年3月	46.42㎡	100.8万円	3	1LDK
2025年1月	5,780万円	1986年2月	62.49㎡	92.5万円	5	3LDK
2025年1月	5,780万円	1986年2月	62.49㎡	92.5万円	5	3LDK
2024年12月	2,480万円	1974年7月	39.48㎡	62.8万円	3	1LDK
2024年12月	2,480万円	1974年7月	39.48㎡	62.8万円	3	1LDK
2024年12月	6,980万円	2013年1月	55.14㎡	126.6万円	4	2LDK
2024年12月	16,800万円	2003年7月	111.06㎡	151.3万円	6	3LDK
2024年12月	16,800万円	2003年7月	111.06㎡	151.3万円	6	3LDK
2024年12月	5,780万円	1986年2月	57.89㎡	99.8万円	5	3LDK
2024年12月	5,780万円	1986年2月	57.89㎡	99.8万円	5	3LDK
2024年12月	2,320万円	2007年8月	22.41㎡	103.5万円	7	1K
2024年11月	2,498万円	1983年3月	38.37㎡	65.1万円	4	1LDK
2024年11月	2,498万円	1983年3月	38.37㎡	65.1万円	4	1LDK
2024年11月	4,380万円	1985年9月	51.3㎡	85.4万円	1	2LDK
2024年10月	6,880万円	2010年2月	53.31㎡	129.1万円	3	2LDK
2024年10月	6,880万円	2010年2月	53.31㎡	129.1万円	3	2LDK
2024年10月	6,880万円	2010年2月	53.31㎡	129.1万円	3	2LDK
2024年10月	6,800万円	1989年8月	84.78㎡	80.2万円	1	2LDK
2024年10月	6,800万円	1989年8月	84.78㎡	80.2万円	1	2LDK
2024年10月	6,800万円	1989年8月	84.78㎡	80.2万円	1	2LDK
2024年10月	4,190万円	2007年8月	45.02㎡	93.1万円	9	1LDK
2024年9月	2,700万円	2007年3月	25.62㎡	105.4万円	4	1K
2024年9月	7,200万円	2014年5月	54.46㎡	132.2万円	12	2LDK
2024年9月	2,680万円	1985年9月	32.67㎡	82.0万円	1	1K
2024年9月	5,780万円	2009年4月	57.75㎡	100.1万円	6	2LDK
2024年9月	5,780万円	2009年4月	57.75㎡	100.1万円	6	2LDK
2024年8月	2,770万円	2011年10月	25.8㎡	107.4万円	2	1K
2024年8月	6,298万円	2009年5月	53.81㎡	117.0万円	3	2LDK
2024年8月	6,298万円	2009年5月	53.81㎡	117.0万円	3	2LDK
2024年8月	6,298万円	2009年5月	53.81㎡	117.0万円	3	2LDK
2024年7月	8,598万円	2003年7月	71.44㎡	120.4万円	4	2LDK
2024年7月	8,598万円	2003年7月	71.44㎡	120.4万円	4	2LDK
2024年7月	1,680万円	1983年3月	25.14㎡	66.8万円	1	1K
2024年7月	1,680万円	1983年3月	25.14㎡	66.8万円	1	1K
2024年6月	5,540万円	1992年4月	59.5㎡	93.1万円	3	2LDK
2024年6月	5,540万円	1992年4月	59.5㎡	93.1万円	3	2LDK
2024年6月	2,800万円	2007年8月	27.74㎡	100.9万円	3	1K
2024年6月	6,200万円	1989年7月	119.34㎡	52.0万円	3	3LDK
2024年6月	6,200万円	1989年7月	119.34㎡	52.0万円	3	3LDK
2024年6月	6,200万円	1989年7月	119.34㎡	52.0万円	3	3LDK
2024年6月	5,380万円	1992年4月	52.25㎡	103.0万円	1	1LDK
2024年6月	5,480万円	1992年4月	52.25㎡	104.9万円	2	1R
2024年6月	5,480万円	1992年4月	52.25㎡	104.9万円	2	1R
2024年6月	5,380万円	1992年4月	52.25㎡	103.0万円	1	1LDK
2024年6月	8,880万円	1992年4月	80.6㎡	110.2万円	4	3LDK
2024年6月	8,680万円	1992年4月	78.37㎡	110.8万円	4	3LDK
2024年6月	8,680万円	1992年4月	78.37㎡	110.8万円	4	3LDK
2024年6月	8,880万円	1992年4月	80.6㎡	110.2万円	4	3LDK
2024年6月	4,980万円	1989年7月	68.67㎡	72.5万円	2	2LDK
2024年6月	4,980万円	1989年7月	68.67㎡	72.5万円	2	2LDK
2024年6月	8,980万円	2013年1月	70.26㎡	127.8万円	14	3LDK
2024年5月	2,600万円	2009年4月	26.52㎡	98.0万円	2	1K
2024年5月	2,600万円	2009年4月	26.52㎡	98.0万円	2	1K
2024年5月	6,600万円	1999年1月	67.83㎡	97.3万円	7	3LDK
2024年5月	6,600万円	1999年1月	67.83㎡	97.3万円	7	3LDK
2024年4月	5,180万円	1986年2月	58.28㎡	88.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,180万円	1986年2月	58.28㎡	88.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,950万円	1999年1月	65.32㎡	91.1万円	2	1LDK
2024年4月	5,950万円	1999年1月	65.32㎡	91.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,280万円	1974年4月	44.22㎡	51.6万円	3	1LDK
2024年3月	3,680万円	2014年5月	33.96㎡	108.4万円	2	1LDK
2024年3月	7,280万円	1989年11月	78.29㎡	93.0万円	4	3LDK
2024年3月	8,280万円	2016年1月	71.02㎡	116.6万円	8	3LDK
2024年3月	8,280万円	2016年1月	71.02㎡	116.6万円	8	3LDK
2024年3月	8,280万円	2016年1月	71.02㎡	116.6万円	8	3LDK
2024年1月	1,350万円	1989年10月	18.54㎡	72.8万円	4	1K
2024年1月	1,380万円	1993年5月	17.16㎡	80.4万円	4	1K
2024年1月	1,380万円	1993年5月	17.16㎡	80.4万円	4	1K
2023年12月	5,280万円	1986年2月	61.35㎡	86.1万円	3	2LDK
2023年12月	5,280万円	1986年2月	61.35㎡	86.1万円	3	2LDK
2023年12月	6,350万円	1992年4月	54.65㎡	116.2万円	4	2LDK
2023年12月	6,350万円	1992年4月	54.65㎡	116.2万円	4	2LDK
2023年12月	5,200万円	2009年5月	54.04㎡	96.2万円	7	2LDK
2023年12月	5,200万円	2009年5月	54.04㎡	96.2万円	7	2LDK
2023年12月	5,200万円	2009年5月	54.04㎡	96.2万円	7	2LDK
2023年12月	8,480万円	2016年1月	71.02㎡	119.4万円	14	3LDK
2023年12月	8,480万円	2016年1月	71.02㎡	119.4万円	14	3LDK
2023年12月	8,480万円	2016年1月	71.02㎡	119.4万円	14	3LDK
2023年11月	5,300万円	1992年4月	58.17㎡	91.1万円	2	2LDK
2023年11月	5,300万円	1992年4月	58.17㎡	91.1万円	2	2LDK
2023年11月	3,280万円	2007年7月	31.19㎡	105.2万円	2	1K
2023年11月	1,998万円	1974年7月	41.23㎡	48.5万円	3	1LDK
2023年11月	1,998万円	1974年7月	41.23㎡	48.5万円	3	1LDK
2023年9月	5,490万円	1986年6月	58.9㎡	93.2万円	2	2LDK
2023年9月	5,490万円	1986年6月	58.9㎡	93.2万円	2	2LDK
2023年8月	6,400万円	1989年11月	78.29㎡	81.7万円	4	3LDK
2023年8月	6,480万円	1996年3月	68.37㎡	94.8万円	4	3LDK
2023年8月	6,480万円	1996年3月	68.37㎡	94.8万円	4	3LDK
2023年7月	7,990万円	2003年7月	73.88㎡	108.1万円	7	2LDK
2023年7月	7,990万円	2003年7月	73.88㎡	108.1万円	7	2LDK
2023年7月	8,180万円	2016年1月	72.97㎡	112.1万円	3	3LDK
2023年7月	8,180万円	2016年1月	72.97㎡	112.1万円	3	3LDK
2023年7月	5,480万円	2014年5月	45.88㎡	119.4万円	11	2LDK
2023年7月	8,180万円	2016年1月	72.97㎡	112.1万円	3	3LDK
2023年6月	4,980万円	1989年7月	68.67㎡	72.5万円	2	2LDK
2023年6月	4,980万円	1989年7月	68.67㎡	72.5万円	2	2LDK
2023年6月	6,180万円	2000年7月	57.13㎡	108.2万円	7	2LDK
2023年5月	6,480万円	1996年3月	58.35㎡	111.1万円	3	2LDK
2023年5月	6,480万円	1996年3月	58.35㎡	111.1万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

メインステージ田端2番館

東京都北区田端２丁目１−２１

築年月：2007年3月

専有面積：25.62㎡〜

相場価格：2,658万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ田端2番館	東京都北区田端２丁目１−２１	2007年3月	25.62㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ田端1番館	東京都北区田端２丁目１−２２	2007年3月	25.62㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ文京千駄木	東京都文京区千駄木４丁目１７−１	2001年3月	45.92㎡〜	4,965万円〜	このマンションの相場を見る
パークステージ千駄木	東京都文京区千駄木４丁目	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アイルプレミアム千駄木	東京都文京区千駄木４丁目１２−１	2018年6月	25.31㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル千駄木2番館	東京都文京区千駄木４丁目１１−４	2007年6月	20.16㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス山手動坂	東京都文京区千駄木４丁目１４－３	2022年11月	30.01㎡〜	4,340万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ千駄木動坂	東京都文京区千駄木４丁目１２−３	2005年2月	42.51㎡〜	4,922万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ千駄木	東京都文京区千駄木４丁目１６−２	1992年2月	46.14㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
レイニオン千駄木	東京都文京区千駄木４丁目	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ千駄木動坂	東京都文京区千駄木４丁目１１−３	1997年9月	55.95㎡〜	4,827万円〜	このマンションの相場を見る
藤和千駄木ホームズ	東京都文京区千駄木４丁目３−１５	1989年12月	55.97㎡〜	5,154万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド文京千駄木ノーブル	東京都文京区千駄木４丁目２１−５	2015年8月	30.31㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
銀河マンション	東京都文京区千駄木４丁目６−７	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ千駄木	東京都文京区千駄木４丁目１５−２	1997年7月	17.02㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア文京千駄木	東京都文京区千駄木４丁目１７−２	2007年10月	25.1㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ千駄木	東京都文京区千駄木４丁目１２−６	1999年2月	40.92㎡〜	4,619万円〜	このマンションの相場を見る
朝日動坂マンション	東京都文京区千駄木４丁目７−１５	1983年7月	37.8㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム文京動坂	東京都文京区千駄木４丁目１１−４	2007年2月	68.7㎡〜	8,085万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス千駄木	東京都文京区千駄木４丁目６−５	1996年10月	42.13㎡〜	4,392万円〜	このマンションの相場を見る

道灌山パークハウスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

道灌山パークハウスについて

人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

最寄り田端駅の築年数で見たマンション価格

道灌山パークハウスの存在する東京都北区田端１丁目周辺の取引事例

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