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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,141万円 〜 5,043万円 （262万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２８−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メイゾン駒沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メイゾン駒沢」は、1981年に竣工した地上3階建てのマンションです。このマンションの魅力は、交通の利便性と周辺施設の充実にあります。最寄り駅の東急田園都市線「桜新町」駅までは徒歩9分という好立地であり、都心へのアクセスもスムーズです。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。例えば、約120m先にはファミリーマート、約370m先にはセブンイレブン、約430m先にはファミリーマートなどがあります。また、スーパーも徒歩圏内にあり、まいばすけっとや西友、ピーコックストアなどが利用できます。
飲食店も豊富で、小もみじやニサラベーラ、花など様々なジャンルのお店が揃っています。居酒屋いちや猫カフェ 猫茶家もあり、食事やカフェの時間を楽しむことができます。
また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。アペゼ整骨院や桜新町はりきゅう接骨院などの病院や、つるまき調剤薬局やココカラファインなどの薬局が利用できます。公園も近くにあり、駒沢はらっぱプレーパークや駒沢緑泉公園などは、自然を楽しむ場所として人気です。
さらに、駒沢地区会館や新町地区会館、玉川消防署新町出張所などの公共施設も近くにあります。また、国際動物専門学校2号館や新町児童館、弦巻児童館などの学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在しています。
「メイゾン駒沢」は、交通の利便性や周辺施設の充実に加えて、総戸数が9戸と少ないため、静かな環境での暮らしを求める方にもおすすめのマンションです。竣工から時間が経っていますが、しっかりと管理され、住まいには安心と快適さを提供しています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
メイゾン駒沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 狛江市, 川崎市中原区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格
メイゾン駒沢の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイゾン駒沢は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.1万円に比べて、築40年以上では251.3万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 52.24㎡ | 北 | 1階 北(52.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.96㎡ | 北 | 2階 北(61.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 55.25㎡ | 西 | 3階 西(55.25㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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メイゾン駒沢の存在する東京都世田谷区駒沢３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 25.33㎡ | 125.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 56.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1979年4月 | 46.25㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1979年4月 | 46.25㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 64.19㎡ | 116.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 64.19㎡ | 116.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1970年11月 | 42.48㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1970年11月 | 42.48㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1970年11月 | 42.48㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2001年7月 | 52.18㎡ | 106.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2001年7月 | 52.18㎡ | 106.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,000万円 | 1987年1月 | 13.78㎡ | 72.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 12,700万円 | 2015年5月 | 60.11㎡ | 211.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 84.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 84.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 850万円 | 1981年12月 | 13.54㎡ | 62.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,530万円 | 1991年11月 | 14.5㎡ | 105.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1982年6月 | 75.03㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1982年6月 | 75.03㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1982年6月 | 75.03㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,298万円 | 1973年1月 | 61.09㎡ | 86.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,298万円 | 1973年1月 | 61.09㎡ | 86.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,880万円 | 1996年3月 | 75.71㎡ | 130.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 950万円 | 1991年6月 | 16.69㎡ | 56.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 950万円 | 1991年6月 | 16.69㎡ | 56.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1981年7月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,800万円 | 1988年9月 | 87.84㎡ | 111.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,580万円 | 1982年6月 | 95.89㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,599万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 93.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,599万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 93.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 54.0㎡ | 134.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,380万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 80.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 1981年9月 | 71.25㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 1981年9月 | 71.25㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 1981年9月 | 71.25㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 1981年9月 | 71.25㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,580万円 | 2019年9月 | 73.89㎡ | 170.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1991年11月 | 16.25㎡ | 66.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1973年1月 | 59.4㎡ | 87.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1973年1月 | 59.4㎡ | 87.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 60.3㎡ | 82.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 60.3㎡ | 82.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 2015年5月 | 70.32㎡ | 198.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,150万円 | 1968年5月 | 42.91㎡ | 50.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1975年11月 | 33.64㎡ | 49.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,150万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 47.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 1989年12月 | 118.24㎡ | 80.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,210万円 | 1976年8月 | 23.22㎡ | 52.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,210万円 | 1976年8月 | 23.22㎡ | 52.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1976年8月 | 32.62㎡ | 76.0万円 | 9 | 1R |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1976年8月 | 32.62㎡ | 76.0万円 | 9 | 1R |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2015年5月 | 90.06㎡ | 219.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 95.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1987年1月 | 14.31㎡ | 69.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1997年5月 | 33.39㎡ | 83.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 66.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 66.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,498万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 91.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,498万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 91.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 75.71㎡ | 109.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 850万円 | 1985年1月 | 14.85㎡ | 57.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 61.57㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2015年5月 | 66.2㎡ | 188.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2021年11月 | 73.26㎡ | 177.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1975年11月 | 33.64㎡ | 52.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,320万円 | 2012年11月 | 25.57㎡ | 129.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1975年6月 | 65.49㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1985年6月 | 14.99㎡ | 86.6万円 | -1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1985年6月 | 14.99㎡ | 86.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 40.32㎡ | 73.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 40.32㎡ | 73.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 40.32㎡ | 73.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2000年2月 | 85.3㎡ | 122.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1980年2月 | 50.45㎡ | 74.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2014年4月 | 25.53㎡ | 109.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2019年9月 | 81.83㎡ | 177.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1973年1月 | 53.4㎡ | 65.2万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1973年1月 | 53.4㎡ | 65.2万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 116.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1978年5月 | 45.48㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1978年5月 | 45.48㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1978年5月 | 45.48㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 66.7万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフォルム駒沢大学 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１４−４ | 2012年11月 | 25.57㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ハウス | 東京都世田谷区駒沢３丁目６−１５ | 2003年7月 | 73.54㎡〜 | 7,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１８−１４ | 1991年5月 | 15.0㎡〜 | 1,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２−２１ | 1985年6月 | 16.5㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツＢ２棟 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス駒沢レジデンス | 東京都世田谷区駒沢３丁目２７−９ | 2021年12月 | 55.23㎡〜 | 9,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー駒沢 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１−３ | 1976年8月 | 23.22㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス桜新町 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２５−６ | 2014年12月 | 56.64㎡〜 | 7,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツA棟 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井桜新町マンション | 東京都世田谷区駒沢３丁目２７−１ | 1981年9月 | 50.88㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツ | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年8月 | 68.8㎡〜 | 5,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコート弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目６−１７ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ弦巻2丁目 | 東京都世田谷区弦巻２丁目３０−１３ | 2013年2月 | 54.68㎡〜 | 7,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス世田谷弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２４−３ | 2012年4月 | 71.38㎡〜 | 6,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目９−５ | 1977年10月 | 32.29㎡〜 | 2,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン桜新町 | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 世田谷弦巻ハイム | 東京都世田谷区弦巻２丁目３３−２０ | 1989年9月 | 80.61㎡〜 | 5,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ ブロス | 東京都世田谷区弦巻２丁目３７−１１ | 2020年2月 | 25.2㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢オリンピックマンションG7 | 東京都世田谷区弦巻２丁目９−１８ | 1979年7月 | 60.01㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２９－８ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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