パールハイツ池袋の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
1,726万円〜 3,395万円（166万円〜 171万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都豊島区池袋３丁目３−６
築年月	1977年12月
総階数	8階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	要町駅徒歩1分板橋駅徒歩4分池袋駅徒歩12分

パールハイツ池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パールハイツ池袋」は、東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は24戸で、地上8階の建物です。竣工年月は1977年12月です。

このマンションの魅力は、豊富な周辺施設が徒歩圏内にあることです。例えば、コンビニはセブンイレブン豊島要町駅前店が74m、ファミリーマート豊島要町店が82m、ファミリーマート要町駅前店が106mの距離にあります。スーパーもいさみ屋要町店が233m、まいばすけっと西池袋5丁目店が275m、まいばすけっと要町駅西店が293mの距離にあります。また、飲食店も花園酒家やラーメン無極などが近くにあります。

生活に必要な施設も豊富で、病院は要訪問看護ステーションが67m、要町病院が68m、聖和歯科広瀬診療所が71mの距離にあります。薬局もケミスト薬局要町店が60m、どらっぐぱぱす要町駅前店が147m、さくら薬局要町駅前店が185mの距離にあります。

公共施設や公園も近くにあります。目白警察署要町交番が80m、池袋消防署高松出張所が167m、豊島区西部高齢者総合相談センター（地域包括支援センター）が362mの距離にあります。公園としては、谷端川親水公園が52m、高松一丁目児童遊園が245m、谷端川第二親水公園が270mの距離にあります。

教育施設も充実しており、豊島区立千川中学校が283m、私立立教池袋高校が349m、私立立教小学校が384mの距離にあります。また、保育園・幼稚園として太陽の子要町保育園が151m、ドリームキッズにし池袋保育園が241m、高松第二保育園が310mの距離にあります。

以上のように、「パールハイツ池袋」は交通の利便性や周辺施設の充実が特徴で、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パールハイツ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

パールハイツ池袋の最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パールハイツ池袋は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価748.2万円に比べて、築40年以上では221.1万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

2LDK

67.41㎡

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2階北

2LDK

67.41㎡

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3階東

1DK

35.86㎡

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5階東

1LDK

35.86㎡

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5階北

1K（洋室 10.3帖(5階) キッチン 3帖(5階)）

33.28㎡

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6階南

2DK

33.28㎡

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8階東

35.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	67.41㎡	東	2階東(67.41㎡)を無料査定する
2	2LDK	67.41㎡	北	2階北(67.41㎡)を無料査定する
3	1DK	35.86㎡	東	3階東(35.86㎡)を無料査定する
5	1LDK	35.86㎡	東	5階東(35.86㎡)を無料査定する
5	1K（洋室 10.3帖(5階) キッチン 3帖(5階)）	33.28㎡	北	5階北(33.28㎡)を無料査定する
6	2DK	33.28㎡	南	6階南(33.28㎡)を無料査定する
8	2K	35.86㎡	東	8階東(35.86㎡)を無料査定する

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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1969年7月	34.4㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,980万円	1969年7月	34.4㎡	57.6万円	3	1LDK
2024年11月	7,680万円	2008年6月	53.23㎡	144.3万円	11	1LDK
2024年11月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,990万円	1977年12月	35.86㎡	83.4万円	5	1LDK
2024年11月	2,990万円	1977年12月	35.86㎡	83.4万円	5	1LDK
2024年11月	2,990万円	1977年12月	35.86㎡	83.4万円	5	1LDK
2024年11月	32,400万円	2024年1月	102.78㎡	315.2万円	30	3LDK
2024年11月	1,395万円	1984年12月	21.42㎡	65.1万円	8	1R
2024年11月	32,400万円	2024年1月	102.78㎡	315.2万円	30	3LDK
2024年10月	32,400万円	2024年1月	103.72㎡	312.4万円	30	3LDK
2024年10月	32,400万円	2024年1月	103.72㎡	312.4万円	30	3LDK
2024年10月	1,780万円	1982年7月	27.19㎡	65.5万円	2	1K
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,350万円	1991年9月	20.97㎡	112.1万円	2	1R
2024年10月	1,580万円	1984年12月	18.29㎡	86.4万円	4	1R
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2024年10月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2024年10月	2,700万円	2006年3月	24.27㎡	111.2万円	4	1K
2024年10月	9,490万円	2024年1月	40.74㎡	232.9万円	9	1LDK
2024年10月	9,490万円	2024年1月	40.74㎡	232.9万円	9	1LDK
2024年10月	980万円	1987年8月	16.8㎡	58.3万円	2	1R
2024年10月	980万円	1987年8月	16.8㎡	58.3万円	2	1R
2024年10月	2,280万円	1977年12月	35.86㎡	63.6万円	3	1K
2024年10月	2,280万円	1977年12月	35.86㎡	63.6万円	3	1K
2024年10月	2,280万円	1977年12月	35.86㎡	63.6万円	3	1K
2024年10月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	30	2LDK
2024年10月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	30	2LDK
2024年9月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,088万円	1996年5月	57.54㎡	88.4万円	2	3LDK
2024年9月	12,880万円	2024年1月	64.14㎡	200.8万円	5	2LDK
2024年9月	12,880万円	2024年1月	64.14㎡	200.8万円	5	2LDK
2024年9月	9,490万円	2024年1月	41.37㎡	229.4万円	5	1LDK
2024年9月	9,490万円	2024年1月	41.37㎡	229.4万円	5	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	9,490万円	2024年1月	41.37㎡	229.4万円	9	1LDK
2024年9月	9,490万円	2024年1月	41.37㎡	229.4万円	9	1LDK
2024年9月	5,980万円	2008年6月	53.23㎡	112.3万円	6	1LDK
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	9,480万円	2015年1月	58.05㎡	163.3万円	8	2LDK
2024年9月	9,480万円	2015年1月	58.05㎡	163.3万円	8	2LDK
2024年9月	5,480万円	2006年11月	40.78㎡	134.4万円	13	1LDK
2024年9月	2,600万円	2006年3月	22.63㎡	114.9万円	5	1K
2024年9月	7,600万円	2024年1月	39.0㎡	194.9万円	19	1LDK
2024年9月	10,880万円	2024年1月	59.23㎡	183.7万円	4	2LDK
2024年9月	10,880万円	2024年1月	59.23㎡	183.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,600万円	2024年1月	39.0㎡	194.9万円	19	1LDK
2024年9月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	5	1K
2024年9月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	5	1K
2024年9月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	5	1K
2024年9月	9,980万円	2013年2月	54.08㎡	184.5万円	6	2LDK
2024年9月	13,000万円	2024年1月	64.6㎡	201.2万円	12	2LDK
2024年9月	13,000万円	2024年1月	64.6㎡	201.2万円	12	2LDK
2024年9月	9,980万円	2013年2月	54.08㎡	184.5万円	6	2LDK
2024年8月	9,680万円	2024年1月	45.41㎡	213.2万円	11	1LDK
2024年8月	9,680万円	2024年1月	45.41㎡	213.2万円	11	1LDK
2024年8月	2,280万円	2013年6月	22.4㎡	101.8万円	4	1K
2024年8月	2,280万円	2013年6月	22.4㎡	101.8万円	4	1K
2024年8月	7,980万円	1983年8月	68.5㎡	116.5万円	11	2LDK
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.7㎡	74.8万円	2	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.8㎡	74.3万円	1	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.8㎡	74.3万円	1	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.7㎡	74.8万円	2	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.7㎡	74.8万円	2	1R
2024年8月	1,100万円	1984年8月	14.8㎡	74.3万円	1	1R
2024年8月	7,980万円	1983年8月	68.5㎡	116.5万円	11	2LDK
2024年8月	17,900万円	2024年1月	78.07㎡	229.3万円	22	2LDK
2024年8月	17,900万円	2024年1月	78.07㎡	229.3万円	22	2LDK
2024年8月	8,480万円	2015年1月	54.53㎡	155.5万円	18	2LDK
2024年8月	8,480万円	2015年1月	54.53㎡	155.5万円	18	2LDK
2024年8月	2,350万円	1970年7月	30.9㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年8月	2,350万円	1970年7月	30.9㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年8月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	5	2LDK
2024年8月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	5	2LDK
2024年8月	4,000万円	1984年3月	45.38㎡	88.1万円	6	1LDK
2024年8月	16,500万円	2013年2月	75.34㎡	219.0万円	26	3LDK
2024年8月	16,500万円	2013年2月	75.34㎡	219.0万円	26	3LDK
2024年8月	4,000万円	1984年3月	45.38㎡	88.1万円	6	1LDK
2024年8月	4,000万円	1984年3月	45.38㎡	88.1万円	6	1LDK
2024年8月	1,190万円	1984年9月	16.89㎡	70.5万円	8	1R
2024年8月	1,190万円	1984年9月	16.89㎡	70.5万円	8	1R
2024年8月	2,580万円	1969年7月	51.2㎡	50.4万円	2	2LDK
2024年8月	2,580万円	1969年7月	51.2㎡	50.4万円	2	2LDK
2024年8月	1,190万円	1984年9月	16.89㎡	70.5万円	8	1R
2024年8月	8,500万円	2002年3月	58.97㎡	144.1万円	8	2LDK
2024年7月	12,280万円	2024年1月	64.14㎡	191.5万円	16	2LDK
2024年7月	12,280万円	2024年1月	64.14㎡	191.5万円	16	2LDK
2024年7月	11,480万円	2000年6月	82.6㎡	139.0万円	9	3LDK
2024年7月	3,090万円	2016年3月	20.65㎡	149.6万円	8	1K

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サングリーンヒルズ千早

東京都豊島区千早１丁目２６−１

築年月：1996年7月

専有面積：52.07㎡〜

相場価格：5,327万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サングリーンヒルズ千早	東京都豊島区千早１丁目２６−１	1996年7月	52.07㎡〜	5,327万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ要町1番館	東京都豊島区千早１丁目１９−１２	2004年3月	40.05㎡〜	4,498万円〜	このマンションの相場を見る
白樺マンション	東京都豊島区千早１丁目１４−４	1970年4月	42.58㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町	東京都豊島区千早１丁目３−１６	1995年8月	52.07㎡〜	5,207万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ要町	東京都豊島区千早１丁目１９−１４	1996年10月	50.86㎡〜	4,883万円〜	このマンションの相場を見る
椎名町パークホームズ	東京都豊島区千早１丁目１５−８	1985年8月	42.31㎡〜	3,752万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン池袋西	東京都豊島区千早１丁目１−１１	2000年7月	--	--	このマンションの相場を見る
池袋西アムフラット	東京都豊島区千早１丁目１−１０	1997年4月	30.14㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ椎名町	東京都豊島区千早１丁目６−１５	1999年11月	20.4㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティ千早町第2	東京都豊島区千早１丁目１−９	1991年10月	31.76㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
千早町ハイツ	東京都豊島区千早１丁目３−１０	1978年3月	30.06㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
ラリコルヌ要町	東京都豊島区千早１丁目３−１６	1995年8月	52.07㎡〜	4,597万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル池袋西	東京都豊島区千早１丁目２３−１	1994年9月	45.96㎡〜	4,054万円〜	このマンションの相場を見る
パレス要町	東京都豊島区千早１丁目６−１２	1973年7月	23.42㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
千早町ガーデンハウス	東京都豊島区千早１丁目３４−９	1986年10月	42.31㎡〜	3,579万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス千早町	東京都豊島区千早１丁目１２−１７	2003年10月	37.02㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティ千早町	東京都豊島区千早１丁目２−１６	1989年1月	39.6㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
モアグランデ池袋西	東京都豊島区千早１丁目１４−１２	1996年3月	56.95㎡〜	5,698万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート池袋西2番館	東京都豊島区要町１丁目１−３	2010年6月	22.08㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
ニチデンコーポ	東京都豊島区要町１丁目	1977年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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