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ルジェンテ武蔵小山

ルジェンテ武蔵小山の売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
5,259万円 〜 8,988万円
（525万円 〜 550万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都品川区荏原３丁目７−１５
築年月2018年11月
総階数14階
総戸数59戸
専有面積33.14㎡ 〜 54.68㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南西･南東向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
浄活水ｼｽﾃﾑ
食洗機
内廊下
ﾍﾟｯﾄ足洗場
100年ｺﾝｸﾘ
性能評価書

ルジェンテ武蔵小山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルジェンテ武蔵小山」は、2018年11月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は59戸で、JR山手線「目黒」駅からは徒歩1分というアクセスの良さが魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。まずはコンビニですが、徒歩33mにはローソン 品川荏原三丁目店があり、セブンイレブン 荏原4丁目店も徒歩83mと近くにあります。さらにファミリーマート 武蔵小山パルム店も徒歩118mという便利な位置にあります。

スーパーも多数あり、成城石井 武蔵小山店は徒歩119m、業務スーパー 武蔵小山店は徒歩218m、Ozeki(オオゼキ) 武蔵小山店は徒歩248mと、食材の買い物には困りません。

飲食店も充実しており、しゃぶ葉 武蔵小山店やサーティワンアイスクリーム 武蔵小山店、七輪焼肉 安安 【閉店】武蔵小山店などが徒歩数十メートル圏内にあります。また、銀座あけぼの 武蔵小山店やパティスリー カカオエット・パリ 武蔵小山店など、おしゃれなお店も揃っています。

病院や薬局も近くにあり、もりしたクリニックやスワン歯科クリニックは徒歩数十メートル、オーエスドラッグ武蔵小山店やクスリのカツマタ 武蔵小山店も徒歩数十メートル以内にあります。

商業施設や公共施設は少ないですが、徒歩数百メートル圏内にスクエア荏原や武蔵小山図書取次施設、荏原警察署 平塚橋交番などがあります。

公園や学校も充実していて、荏三公園や小山四丁目児童遊園、品川区立小山小学校などが徒歩数百メートル圏内にあります。また、保育園・幼稚園も近くに多数あり、さくらさくみらい武蔵小山や荏原保育園、平塚すこやか園が徒歩数百メートル以内にあります。

「ルジェンテ武蔵小山」は、駅からのアクセスの良さや周辺の施設の充実度など、暮らしやすい環境が整っています。これらの魅力を保ちつつ、快適で便利なマンション生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルジェンテ武蔵小山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ武蔵小山の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ武蔵小山は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価868.7万円に比べて、築40年以上では342.9万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルジェンテ武蔵小山の存在する東京都品川区荏原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1991年8月51.43㎡96.8万円31LDK
2024年11月4,980万円1991年8月51.43㎡96.8万円31LDK
2024年11月5,780万円2010年7月44.0㎡131.4万円101LDK
2024年11月5,780万円2010年7月44.0㎡131.4万円101LDK
2024年11月3,280万円1995年12月34.25㎡95.8万円-11K
2024年11月3,280万円1995年12月34.25㎡95.8万円-11K
2024年11月3,280万円1995年12月34.25㎡95.8万円-11K
2024年11月1,810万円1988年8月21.57㎡83.9万円21R
2024年11月1,810万円1988年8月21.57㎡83.9万円21R
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2024年11月2,480万円1973年4月31.4㎡79.0万円21LDK
2024年11月2,480万円1973年4月31.4㎡79.0万円21LDK
2024年11月4,880万円2010年8月43.66㎡111.8万円81LDK
2024年11月4,880万円2010年8月43.66㎡111.8万円81LDK
2024年11月4,880万円2010年8月43.66㎡111.8万円81LDK
2024年11月3,880万円1998年2月35.22㎡110.2万円41LDK
2024年11月3,880万円1998年2月35.22㎡110.2万円41LDK
2024年11月3,880万円1998年2月35.22㎡110.2万円41LDK
2024年11月5,580万円2010年7月37.44㎡149.0万円101LDK
2024年11月5,580万円2010年7月37.44㎡149.0万円101LDK
2024年11月5,580万円2010年8月43.66㎡127.8万円141LDK
2024年11月5,580万円2010年8月43.66㎡127.8万円141LDK
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2024年10月6,280万円1992年2月53.91㎡116.5万円22LDK
2024年10月6,280万円1992年2月53.91㎡116.5万円22LDK
2024年10月6,280万円1992年2月53.91㎡116.5万円22LDK
2024年10月9,480万円2004年11月85.51㎡110.9万円13LDK
2024年10月9,480万円2023年10月54.61㎡173.6万円73LDK
2024年10月3,480万円1973年4月44.09㎡78.9万円101LDK
2024年10月3,480万円1973年4月44.09㎡78.9万円101LDK
2024年10月7,180万円1999年2月57.18㎡125.6万円32LDK
2024年10月7,180万円1999年2月57.18㎡125.6万円32LDK
2024年9月3,380万円1973年12月44.55㎡75.9万円31LDK
2024年9月7,290万円2002年12月60.32㎡120.9万円13LDK
2024年9月7,290万円2002年12月60.32㎡120.9万円13LDK
2024年9月5,680万円2004年8月40.39㎡140.6万円21LDK
2024年9月7,290万円2002年12月60.32㎡120.9万円13LDK
2024年9月11,980万円1995年4月82.9㎡144.5万円53LDK
2024年9月11,980万円1995年4月82.9㎡144.5万円53LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円-12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円-12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円12LDK
2024年9月4,080万円1995年12月51.5㎡79.2万円-12LDK
2024年9月7,580万円1985年4月56.43㎡134.3万円93LDK
2024年9月1,199万円1988年11月17.33㎡69.2万円41R
2024年9月1,199万円1988年11月17.33㎡69.2万円41R
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2024年8月9,430万円2018年2月54.84㎡172.0万円112LDK
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2024年8月5,680万円1993年1月50.15㎡113.3万円42LDK
2024年8月5,680万円1993年1月50.15㎡113.3万円42LDK
2024年8月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円13LDK
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2024年8月4,980万円1993年1月46.77㎡106.5万円72LDK
2024年8月4,980万円1993年1月46.77㎡106.5万円72LDK
2024年8月5,998万円2010年7月37.44㎡160.2万円31LDK
2024年8月5,998万円2010年7月37.44㎡160.2万円31LDK
2024年8月11,980万円1999年11月88.42㎡135.5万円23LDK
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2024年8月3,150万円1986年1月36.75㎡85.7万円21R
2024年8月3,150万円1986年1月36.75㎡85.7万円21R
2024年8月1,800万円1997年11月18.36㎡98.0万円31K
2024年8月1,800万円1997年11月18.36㎡98.0万円31K
2024年8月2,700万円1993年5月38.79㎡69.6万円41LDK
2024年8月1,980万円2015年5月20.48㎡96.7万円31R
2024年8月6,680万円1997年7月55.3㎡120.8万円22LDK
2024年8月6,280万円2001年2月58.9㎡106.6万円12LDK
2024年8月2,600万円2015年3月20.55㎡126.5万円11K
2024年7月5,480万円1979年3月52.95㎡103.5万円101LDK
2024年7月2,780万円1977年2月37.35㎡74.4万円21LDK
2024年7月5,480万円1979年3月52.95㎡103.5万円101LDK
2024年7月1,790万円1988年8月25.12㎡71.3万円11LDK
2024年7月1,790万円1988年8月25.12㎡71.3万円11LDK
2024年7月1,790万円1988年8月25.12㎡71.3万円11LDK
2024年7月7,280万円1984年10月61.53㎡118.3万円82LDK
2024年7月5,680万円1992年12月46.77㎡121.4万円122LDK
2024年7月5,650万円2018年10月33.14㎡170.5万円71LDK
2024年7月5,650万円2018年10月33.14㎡170.5万円71LDK
2024年7月5,650万円2018年10月33.14㎡170.5万円71LDK
2024年7月6,600万円2006年12月55.29㎡119.4万円72LDK
2024年7月7,980万円2023年10月45.4㎡175.8万円71LDK
2024年7月5,680万円1992年12月46.77㎡121.4万円122LDK
2024年7月5,400万円2006年12月42.13㎡128.2万円81LDK
2024年7月5,400万円2006年12月42.13㎡128.2万円81LDK
2024年7月6,600万円2006年12月55.29㎡119.4万円72LDK
2024年7月6,480万円1999年11月56.78㎡114.1万円52LDK
2024年7月6,480万円1999年11月56.78㎡114.1万円52LDK
2024年7月6,480万円1999年11月56.78㎡114.1万円52LDK
2024年7月4,260万円1979年4月49.75㎡85.6万円42LDK
2024年7月4,260万円1979年4月49.75㎡85.6万円42LDK
2024年7月4,260万円1979年4月49.75㎡85.6万円42LDK
2024年6月8,180万円2003年12月55.09㎡148.5万円142LDK
2024年6月8,180万円2003年12月55.09㎡148.5万円142LDK
2024年6月5,480万円1985年4月56.43㎡97.1万円92LDK
2024年6月4,260万円1979年4月49.5㎡86.1万円42LDK
2024年6月4,260万円1979年4月49.5㎡86.1万円42LDK
2024年6月4,260万円1979年4月49.5㎡86.1万円42LDK
2024年6月1,100万円1988年11月21.6㎡50.9万円31K
もっと見る(全100件)

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和光ビル東京都品川区小山４丁目５−２０1991年4月19.46㎡〜1,700万円〜このマンションの相場を見る
アクサス武蔵小山アジールコート東京都品川区小山４丁目１１−７2018年7月21.91㎡〜3,376万円〜このマンションの相場を見る
グランティアラ武蔵小山東京都品川区小山４丁目８−４2006年12月30.03㎡〜3,109万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク戸越銀座ブランシェール東京都品川区荏原２丁目２−１４2001年2月42.58㎡〜6,150万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ戸越銀座東京都品川区荏原２丁目２−９2001年10月40.0㎡〜4,268万円〜このマンションの相場を見る
セボンパサージュ荏原東京都品川区荏原２丁目３−１７2004年11月85.51㎡〜8,932万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション戸越銀座東京都品川区荏原２丁目３−４1980年12月45.18㎡〜3,729万円〜このマンションの相場を見る
ストーク武蔵小山2番館東京都品川区荏原２丁目１８−５1992年12月22.22㎡〜1,931万円〜このマンションの相場を見る
アピス武蔵小山東京都品川区荏原２丁目１８−５1999年12月59.54㎡〜7,717万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト武蔵小山東京都品川区荏原２丁目９−１０1997年11月18.36㎡〜1,815万円〜このマンションの相場を見る
戸越ハイツ東京都品川区荏原２丁目１−８1973年4月31.4㎡〜2,430万円〜このマンションの相場を見る
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